樓麵價9632元/㎡！卓越地產成功拿下開發區能達商圈地塊

今日（12月26日）上午11時，開發區能達商務區東區成功出讓一宗優質宅地（編號R19025），起拍樓麵價8473元/㎡，起拍總價14.1億元。R19025地塊北至同仁路、西至龍騰路、東至東方大道，與今年9月遠創拿下的地塊（案名：遠創宸樾）僅一路之隔，距東方大道及通滬大道高架口都很近，交通便捷，地塊周邊商業、學校、公園等配套豐富，可滿足日常生活所需。需要注意的是，該地塊一旦達到規定的價格區間，須執行「現房銷售」。

最終，該地塊以樓麵價9632元/㎡，成交價21190元/㎡被 卓越地產成功奪下！

R19025地塊：如果成交土地單價≥24240元/㎡且＜27030元/㎡，則2020年2月26日前付清出讓金餘款，工程結構封頂後方可申請預售許可；如果成交土地單價≥27030元/㎡，則2020年1月23日前付清出讓金餘款, 實行現房銷售。也就是說，當地塊樓麵價達到12286元/㎡時，未來項目將實行現房銷售。

地塊信息

R19025地塊位於南通市開發區東方大道西、同仁路南，用地性質為城鎮住宅用地，出讓面積為75900㎡（約114畝），建築面積不超過160000㎡，容積率1.79-2.2，起拍樓麵價8473元/㎡，起拍總價14.1億元，建築限高80m，預計未來將打造高層、多層、洋房、別墅等產品，其中，高層住宅不與低層住宅相鄰布置，18層以上（含18層）高層住宅不與多層住宅相鄰布置，低層住宅不得設計成獨幢形式。

規劃設計條件

周邊配套

區位交通：地塊北至同仁路，西至龍騰路，東至東方大道，地塊距離東方大道高架以及通滬大道高架入口十分近，交通極為便捷；

生活配套：地塊周邊永旺夢樂城、星湖101、世貿廣場等均與地塊距離較近；

教育配套：地塊南側緊鄰南通思德福國際學校，另外地塊與南通大學城區域距離較近，天星湖中學、東方中學、實驗小學、南通工貿技師學院、南通航運職業技術學院等都在其中；

項目配套：地塊周邊分布多個優質住宅項目，有遠創宸樾、春風南岸、時光漫城、萬科翡翠公園、和風雅頌、南通碧桂園、中興蘭溪薈、正泰江岸水苑、雅居樂花園、綠地新里城、雲樾東方、林肯公園等；

運動休閒：該地塊周邊有能達中央公園、紫琅湖等。

周邊房價：據悉，地塊周邊少量新盤在售，春風南岸高層售罄，少量疊拼在售，均價24000元/㎡，戶型建面139-204㎡；和風雅頌均價20900元/㎡，戶型建面119-235㎡；時光漫城高層均價14600元/㎡，小高層月底對外開放，放風價1.8-1.9萬元/㎡，戶型建面110-135㎡；遠創宸樾預計明年5月首開，精裝高層放風價2.2萬元/㎡左右。