昨天，一篇中科院的支持青島等四城市設立直轄市的文章火了。這篇名為《「十四五」時期，如何優化我國的行政區劃設置？》的文章，在「推進扁平化管理，形成高效率組織體系」一欄提出建議：支持深圳、青島、大連、喀什升格為直轄市。關於青島能否直轄的討論近年來一直不絕於耳，之前有「南深圳，北青島」的提法，更有聲音期待青島可以成為下一座國家中心城市。
然而，拋開一切名頭之爭，蘇州、無錫等地級市以及與青島同為計劃單列市的深圳，在沒有直轄市以及國中等定位的前提下，仍然發展得風生水起。
此前，有自媒體發文稱，和同等城市比起來，青島的房價真的很合理。青島作為五個國家「計劃單列市」之一，戰略地位僅次於直轄市，在北方也是響噹噹的第三城。目前青島的新房均價在13600/平米，核心地區的嶗山、市南、市北才三萬多。
青島是一個充滿活力的城市，只要付出努力，就會得到相應的回報，大家在房價這件事情上一定要正確的認知。如果在青島買不起房，那麼去同等的城市更加買不起，作為剛需還是要及時的上車，其他的可以等，唯獨房價不等人。
拋開青島能不能直轄的問題，就當前人們議論的青島和臨沂的房價談一談。首先明白一個問題，不要拿臨沂市中心的房價pk青島郊縣區或者農村的房價，這不合理。在青島西站和黃島、膠南、即墨、紅島等地，房價和臨沂相比，確實具有非常強的可比性，性價比相當的高，比如青島學區、青島戶口、國家重點城市等等。但，那畢竟是郊區或者鄉鎮，就好比你拿臨沂的房價和沂南某個鄉鎮的房價比較一樣，能比嗎？
在臨沂，這幾年房價上漲地快，尤其是以南坊為代表的北城新區，政務中心的遷移，房價是今非昔比；翻了不止一翻。房價直逼20000元去了，為了城市版圖的擴張，臨沂北上東進西拓南下的戰略將版圖進一步拉大，以日蘭、長深、京滬、嵐羅為基線的高速打造成了臨沂的環城高速網。碧桂園、恆大、中南等為代表的房地產開發企業群雄而據，捉對廝殺，地王頻出，房價劇增。在北城新區，以儒辰集團、碧桂園、泰盛恆為代表的房企引領了兩萬起步的房價；西城則是以中南、房源為領頭羊；南城以白鷺金岸、儒辰、碧桂園為新生力量把整個南城的房價拉了起來，都過了萬。
此前，有專業人士分析，過去10年增長最好的山東城市是菏澤、臨沂、濟南。在山東買房子，還是建議主要考慮濟南和青島。原因很簡單，濟南是省會城市，青島是計劃單列市，都是副省級城市，屬於「有權力」的城市。在中國，資金和發展機會都跟著權力走，所以這兩個城市匯聚資金也是山東最多的。
至於明星地級市臨沂，發展勢頭會繼續維持一段時間，在省內的排位會繼續上升。配套好、位置好的房子，也有長期抗通脹的能力，但都屬於跟漲型的。畢竟，臨沂的人口紅利還是非常具有競爭力的。至於去青島買房還是在臨沂買房，升值潛力還是有的，主要還是看你的購買力。（西城南湖）