以後不用再爭了！住宅「新規」下，4層以上的房子就要裝電梯

原標題：以後不用再爭了！住宅「新規」下，4層以上的房子就要裝電梯

以後不用再爭了！住宅「新規」下，4層以上的房子就要裝電梯

要說國家制定的樓市政策出發點都是好的，但在落地執行後就容易出現偏差。就拿2016年出台的貨幣化棚改為例，很多人住了幾十年的危房、破房，最終都通過貨幣化棚改的方式予以安置補償，讓這些原本沒有錢多買新房住的人徹底的翻了身。然而，任何事物都具有兩面性，在簡單直接的拆遷就補償現金的方式下，還造就了一批拆遷土豪。

據媒體消息稱，2018年深圳最大的城中村白石洲因為拆遷，一夜之間誕生了近2000個千萬級土豪以及億萬級富豪。

憑藉著幾套破房子徹底的改頭換面，擠進富人階層，這種現象肯定會引起社會上巨大的討論。當然，羨慕之餘也只能是認命，誰讓有些人就是命好，生對了地方呢。就好比「天上如果真的掉餡餅，是否會砸到你的頭上」是一樣的道理。

但是，棚改引發的弊端不只是「造富豪」這一種，主要問題在於這樣直接撒錢式的拆遷很快就引燃了樓市。因為拆遷戶在拿到大量的補償款以後，第一件事情就是進入市場買新房，而對於深圳這種寸土寸金的城市來說，房價每天都不一樣，買到就是賺到，手中有錢當然要多買幾套坐等升值。

隨著大量的熱錢不斷往房地產市場湧入，2016年全國一二線城市的房價再次大幅上漲成為毫無疑問的趨勢。由於勢頭過於瘋狂，截止到2016年底，各大城市相繼出台了樓市限購令，算是稍微給當時的樓市降了降高溫。後來很多炒房客就帶著錢下沉到了三四線城市，一番操作之下，讓這些過去好幾年房價都持平的城市房價也成功的翻了一倍。

直到2019年，棚改這項舉措已經接近尾聲，國家方面提出要以新的舊改計劃來取代。

住建部黃艷副部長發話表示「房地產市場以後要避免一拆了之、大拆大建。」這短短的一句話可謂是包含了重要的信息，房子不拆了就意味著「拆遷戶」就不存在了，指望著拆遷致富的美夢也徹底破滅了。

很快，老舊住房改造就被提上了日程。按上級部門指示，2020年全國將有3.9萬個舊小區會完成改造計劃！不過，我們還是回到本文開頭的那句話，政策的出發點都是好的，但是在具體落實執行之後，總是不按照既定的劇本來發展。目前來說，舊改其中的 「老舊住房加裝電梯」 重要一項再次引起巨大爭議。

就在這些老舊小區準備簽訂加裝電梯協議時，一二樓住戶站出來抗議：堅決反對，絕不簽字！給出的理由也很充分：首先，住在一二樓用不上電梯，更不可能和樓上一起共同承擔後期電梯的維護費用；其次，裝完電梯，對一二樓是百害而無一利，甚至因此還會導致房價貶值；再者，當初買房時頂樓就最便宜，中間樓層其次，一層最貴（因為有院子還不用爬樓梯），這些都是個人的選擇。

憑什麼現在要一二樓犧牲自身所有的利益，就為了樓上的人少爬幾格樓梯，這其中造成的損失又有誰來承擔呢？

類似的爭論，已經從2020年年初快要爭到了年尾，但是依然沒能得到一個統一的意見，每個城市甚至每個小區都在自己商議解決的方案。

筆者要告訴大家：以後不用再爭了！住宅「新規」下，4層以上的房子就要裝電梯。根據住建部發布的《住宅項目規範》相關意見規定，提高住宅設置電梯的要求，由原來七層樓及以上或超過16米的房子設置電梯，調整為四層樓及以上或超過9米的房子應該設置電梯。按照這樣的規定，未來再建設的多次住宅就不存在出現加裝電梯的矛盾了。

針對於當下老舊7層住宅究竟是否應該加裝電梯的問題，其實很難給出一個偏向於任何一方的意見，畢竟房子屬於個人的是有財產，他人無權干涉。也不可能因為方便一部分人的出行而要犧牲另一部分人的利益，這都是不合理的訴求。如果說有的小區一定要裝電梯，那就得對一二樓住戶造成的損失進行應有的補償，找到一個大家都能接受的方案來化解問題，從而恢復鄰里之間的和諧關係。

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