一直以來，南通市民對中央創新區、通州高新區、高鐵新城、蘇通科技產業園、濱海園區等區域的關注熱度都比較高，其實我們還有一個相對忽略的園區——錫通科技產業園。

錫通科技產業園錫通科技產業園於2011年5月正式成立，地處「一帶一路」、長江經濟帶、長三角一體化等國家戰略規劃疊加區域，是無錫和南通兩市響應江蘇沿海開發和長三角區域規劃兩大國家發展戰略，共同參與沿海開發、實現跨江聯動的重要載體。園區總規劃面積24平方公里。

位於蘇通大橋北橋頭堡的錫通科技產業園，不僅是南通新城重要組成部分，更是緊密融入上海1小時都市圈、經濟圈、生活圈。

交通方面：錫通科技產業園「五縱五橫」主體路網和「五縱六橫」的次幹道路網拉開框架，建成玉蘭、梧桐、香樟、等道路24條，總長約36公里的高等級路網體系已經形成園區內實現 「八通一平」，為企業提供完善的基礎設施。

已經建成通車的蘇通大橋、崇啟大橋和規劃建設的崇海大橋、錫通大橋，四條過江通道實現南通與上海、蘇南無縫對接。

內部環境方面，錫通科技產業園水、電、氣供應充足穩定，合理規劃道橋、綠化、市政公用等六大塊基礎設施工程，建成南興變電所，擁有110KV變壓器2台，污水處理廠一家，污水提升泵站三所。

園區的「綠網城市」綠化生態景觀工程、6公里水系景觀、20萬平方米濱水景觀帶、超百萬平方米城市道路綠化帶、占地13萬平方米的天星公園，都為園區的生態環境提供了保障。

園區自身產業形態，完備的環境治理，出色的生態配套，構建了錫通園區宜居的生活環境，為系統園區的產城融合之路奠定了基礎。

產城融合指房地產建設

錫通科技產業園房地產建設並未停滯不前，恆大收購南通金水灣置業、富力收購南通水藍郡、卓越收購南通裕景、碧桂園、綠地、陽光城聯合開發項目......

2018年底，錫通R2018-026地塊正式出讓！地塊被張華個人底價競得，成交單價6000元/㎡，樓麵價5714元/㎡，總價1.08億！

2019年1月，通州區有兩宗地塊相繼以底價出讓成功，南通錫通新農村基礎設施開發有限公司競得。其中R2018-032地塊位於錫通園S336北側，錫通大道西側，使用權面積18222㎡，成交總價14577.6萬元，樓麵價：4000元/㎡。R2018-033地塊位於錫通園S336北側，水泥路東側，使用權面積7021㎡，成交總價4914.7萬元，樓麵價3500元/㎡。

8月12日，錫通園區新地塊R2019-006將掛牌出讓，為產城融合之路助力。

R2019-006地塊規劃為城鎮住宅用地，位於錫通園竹松路北側、錫通大道西側，出讓面積約38920㎡，容積率為1.4-1.65，綠化率≥35%，建築密度≤20%，限高≤60米；地塊起掛價4800元/平米，摺合樓麵價2909元/平米。

地塊周邊商業有德力新天地、美樂購物廣場等，同時還有星河幼兒園、錫通園區小學、通海中學等教育資源。項目周邊在售新盤不多，僅雲樾河山、恆大悅瓏灣剩餘少量房源在，另外還有好得家悅城新房源在售，剩餘均為二手房源。

因區域開發尚在進行，區域配套並未完善，因此園區房源價格都不太高，該地塊邊項目價格均價最高近11000元/㎡左右，有一定的增值空間。