最近，宜賓的調規似乎不少，今天要說的天池這三塊地，就是其中之一。關注天池的朋友們，一起來看看吧~

位置：都在新村集市口子上

公告顯示，本次準備調規的三塊地都挨著，在新村集市的口子上。

其中，TC10-04地塊位於天池路與翠柏大道之間，大概就是塞納國際售樓部一帶；TC10-06、TC10-07地塊位於天池路南側，就在西環線旁邊，斜對面是宜賓職業技術學院。

從地圖上看，這一帶交通路網基本呈現，無論是往中壩、柏溪，還是南部新區方向，開車都比較方便。當然，附近也有公交車。只是由於這裡是中間站，高峰期公交車到這兒時乘客比較多。

調規公告提到，本次調規地塊還是天柏組團棚戶區改造之一，看來又要涉及拆遷？

調整：要增加商業/商務規劃

分別來看看各塊地的調整情況——

TC10-04地塊的用地性質、用地面積不變，依然為商業用地，占地約10畝。容積率由此前的1.5調整為3.0，因此計容建面也增加了一倍，達到2萬多方。對於目前商業配套不足的天池來說，這倒算是利好。

TC10-07地塊原為二類居住用地，占地18畝。現調整為商務用地，略微縮小，變為17.6畝左右。建面接近3萬方，算是一定程度上彌補了周圍商務功能缺失的遺憾。

TC10-06地塊依然為公園綠地，用地面積略微增加，變成3畝多點。

綜合來看，三塊地的面積都不大。但是不得不說，效果圖真的很高大上噢！

天池動靜多，終於要開發了？

說實話，天池的位置有點尷尬。說好聽點，處於老城、柏溪、南部新區的連接帶上；說難聽點，就是前不著村後不著店。加上本身發展較慢，生活配套較少，區域價值尚待挖掘。此前有規劃，但是推進較慢，所以天池的發展頗被詬病。

不過，最近這一片的動靜倒是挺多的。

比如，宜賓職業技術學院要搬到南溪。屆時，天池將騰出大量的成片土地可供開發。那個時候，這裡應該還會再做新的升級規劃。

又如，中山街小學要新建天池校區，占地約70畝，計劃設置48個班，招生2160人。以後，天池的教育配套也要更上一層樓了。

再如，天池的棚改陸陸續續在推進。而日前公布的一則棚改規劃顯示，天池一大片都納入了棚改範圍，天池幾乎要進行「改頭換面」的改造。

當然啦，要想全面呈現全新的天池，還需要時間的沉澱，所以大家還得再多點耐心噢~

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