支持職工購建房80.87萬㎡！
為職工節約購房利息支出超6億元！
2019年，宜賓住房公積金持續助力購房者，點贊！
那麼，除了「助攻」之外，公積金貸款還反映了去年樓市的哪些特點？透過它們，我們能否找到今年市場走向的蛛絲馬跡？實際上，新鮮出爐的《宜賓市住房公積金2019年年度報告》，確實展現了不少乾貨。
截圖來源：宜賓日報
簡單梳理了幾點，一起來看看。
建面90-144㎡
是貸款主力，也是樓市主力？
2019年宜賓公積金購房貸款的筆數中，建面90（含）㎡以下占31.01%，90-144（含）㎡占67.12%，144㎡以上占1.87%。很明顯，90-144㎡戶型已經是公積金貸款中的絕對主力。再看宜賓樓市呢？這個面積段主要做的是三房、四房。
回看近5年，這個占比的變化更明顯。2015年時，90-144㎡戶型占比僅39.1%，彼時90㎡以下戶型才是主力（占比52.6%）。2017年開始，中大戶型的占比大幅走高，近3年也依舊保持著占比6成以上的主力地位。
當然，這與樓市本身的產品密不可分。
2013年開始，宜賓小戶型蜂擁入市，建面70多平的小三房也隨處可見；而最近幾年，中大戶型風起，90㎡以下房源一度成為主城的「熊貓戶型」。不過，去年下半年以來，小戶型又開始席捲市場，甚至一些改善樓盤也嘗試推出90㎡以下戶型。因此我們可以大膽預測，當它們陸續上市後，中大戶型在公積金貸款中的占比又會有所下降。哦不，不僅公積金，商貸應該也同樣如此。
30歲以下占4成
年輕群體入市買房，勢不可擋？
2019年宜賓公積金的貸款職工中，30歲（含）以下占41.99%，30歲-40歲（含）占30.24%，40歲-50歲（含）占21.49%，50歲以上占6.28%。
近3年（2015年、2016年暫未看到數據）的同類統計中，30歲（含）以下的占比首次突破4成，年輕人儼然已成買房的新勢力。當然，從身邊的情況看，不少年輕人買房的首付中，或多或少有父母的扶持。
想必嗅覺靈敏的房企，也感受到了購房群體的變化。不知大家有沒有感覺，宜賓近來亮相的純新盤，案名也頗想往「潮」上靠？公元π、夢想N+、CFC……既是如此，大家的產品又會有哪些變化呢？
接近100%是中低收入者
「房住不炒」，依舊是大方向
2019年宜賓公積金的貸款職工中，中、低收入占99.69%，高收入占0.31%。
看到這兒，疑問來了：
既然絕大部分是中低收入者，那為何更偏剛需的90㎡以下戶型卻不是主力？
這樣放在一起，看起來確實有些矛盾。只是，何為中低收入者？看職業or看收入？在暫不知統計口徑的情況下，再多的猜測似乎也顯得無力。
不過，可以看出，堅持「房住不炒」的大方向依舊沒變。畢竟去年宜賓的公積金貸款中，除了中低收入者占比接近100%外，首次申請貸款的職工也占到94.60%。
公積金貸款
側面說明商貸執行利率的走高？
2019年末，宜賓公積金貸款支持職工購建房80.87萬㎡，個貸市場占有率19.47%，可節約職工購房利息支出61,556.54萬元；2018年的數據則是，支持職工購建房 80.76萬㎡，個貸市場占有率22.84%，可節約職工購房利息支出35831.78 萬元。
購建房的總面積略微增加，市場占有率下降。與此同時，節約的利息支出卻增加了72%！為什麼會出現這樣的數據反差？
個人認為， 這反過來說明，商貸要付的利息更高了！
2018年上半年，宜賓首套房的商貸利率基本上浮8%-10%，下半年時上浮14%-15%；而2019年時，首套房的上浮基本是20%-22%。從下面的對比來看，有公積金貸款確實要節約得多，哪怕只是單職工。
雖說現在新買的房子是按LPR來計算，但現目前的宜賓，「LPR+銀行加點」後，執行的個貸利率其實跟「基準利率+銀行上浮22%」差不多。
最後說一下——
關於公積金，諮詢的網友一直非常多——
下面幾個消息，大家可以了解一下：
個人住房公積金貸款利率，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
雙繳存職工最高貸款額度40萬元，單繳存職工最高貸款額度25萬元。高端人才雙繳存職工最高貸款額度60萬元，單繳存職工最高貸款額度40萬元。
現在依然不能商轉公。
考慮到疫情影響，宜賓公積金也出台了相應政策：
比如，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、一線醫務人員等參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群（包括因企業減員、未正常發放工資等企業職工，以及暫停經營的個體工商戶等），在疫情防控期間未能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門，罰息作退回處理。
又如，繳存職工辦理住房公積金貸款時，凡按有關文件規定的購房合同簽訂時間、不動產權證取得時間、異地公積金貸款繳存證明開具時間等有時限要求的，有效期在我市疫情防控期間的，可放寬至疫情結束後三個月內有效。
好了，說了這麼多，正在看文章的你，買房使用公積金了嗎？