冬季：除了吃火鍋，看房看採光更適宜

每到冬季，北方和南方的朋友就會對「南北方哪個更冷」這個話題而爭論起來，但南北方朋友一致相同的是：到了冬天，可以不出門的話就儘量不出門。就拿上班這件事來說，每天早上的例行工作就是要鼓足勇氣才能出門，寒風中每個人的表情都是齜牙咧嘴。儘管氣溫低，但是有些事情真的還是冬天來做比較好，比如：看房。那麼，冬天購房看房要注意什麼？

一、實地走訪敷衍了事

在冬季里最適合做的就是看房了，而看房最好的表現就是實地考察，在實地考察過程中，還需要做到細緻入微。不少人都是習慣在夏季看房的，所以在這裡提醒，冬季室外情況與夏季有所不同，有些缺陷不太容易被發現。

就拿異味污染這個問題來說，因為冬季氣溫偏低，住宅周邊即便是存在水坑，也不會散發氣味，但一到夏季，這些問題便會暴露出來。再拿噪音污染這個問題來說，有些城市夏季會設置夜市，夜幕降臨之後，各種小吃、燒烤充斥整個街道。

夏季的鬧市，尤其是小吃鬧市，往往會十分熱鬧，這對周邊居民來說，卻要忍受喧鬧、油煙帶來的諸多不適。但一到冬季，夜市有可能會停辦，如在實地走訪過程中不細緻調查，則會錯過這些重要信息。

二、考察範圍不全面

雖然說在冬季看房可以更好地判斷採光的好壞，但是，如果是從居住角度來說，要貫穿一年四季、春夏秋冬的話，那麼在冬季買房，如果考察範圍過小，也會給自己留下遺憾。

那麼，冬季里怎樣看房才能做全面一些呢？通常情況下，在冬天買房時，要了解住宅的防潮功能，留意牆壁是否存在滲漏問題，還有，冬季里也是經常會下雨的，所以，要留意小區所在的街區是否存在城市內澇等問題。除此之外，還要了解室內通風、採光等問題。

值得特別注意的一點就是房屋室內的通風問題，因為冬季風向不同且不大開門窗，所以必須結合小區整體設計、住宅本身朝向、室內設計等情況來綜合判斷，儘量避免買到通風不暢的住宅，對居住健康不利。

三、別被小伎倆蒙住眼

冬季里看房也容易會被「一葉障目」，所以購房者必須保持頭腦清醒，儘量降低受騙機率。在冬季，房子的某些缺陷可能會被「放大」，就拿人們在買房時最關注的採光因素來說好了，一般來說，因為冬季日照時間偏短，同時日照角度也不同。

所以有些本身採光很好的住宅也會被人們一些假象，比如，有些存在採光缺陷的住宅，一碰到陰天或者下午天色偏暗情形，為了營造更好光線的效果，就不得不開燈來彌補採光的不足。為了彌補這種缺陷，有些房產中介會通過些小伎倆來彌補，比如故意將看房時間安排在夜晚。

有購房者表示出疑團，並提出白天看房要求時，他們會找到各種看似合理的理由來搪塞，企圖矇混過去。面對一些不太合理的解釋，購房者心裡要多打幾個問號，如果無法得到合適答案，就只能將其淘汰掉。

在冬天這個季節里，陽光照射角度往往是整個年度里最低的，換言之，這個季節是觀察日照條件的絕佳時間，如果這天房子的光線不是問題，那其他季節就可以完全放心了，同等條件下，房子陽光照射時間越長，房產的價值相應的也越高，這點，購房者別忽略了。

來源：網絡