在中國，買房子是剛需，是一個人安身立命的根本，雖然如今的房價依然是居高不下，但是還是有很多人選擇買房。但是，買房是人生大事，這裡面也有很多坑，需要大家謹慎。一位從事房地產行業的資深人士忠告「寧小勿大，寧低勿高」，這是什麼意思呢？
現在，普通年輕人想要憑自己的能力買到房子是難上加難，想要湊夠一棟房子的首付，可能掏空六個人的錢包。而很多人在購房時，也經常會選擇80-100平米左右的戶型。通常都會有兩種選擇，小三房和大兩房，我們應該如何取捨呢？
首先，在預算有限的情況下，房子的功能性就顯得尤為重要，小三房就可以最大限度的滿足住戶的需求。如果是大兩房的話，雖然空間上很寬裕，不會束手束腳，但是就造成了空間的浪費，很多時候也是不方便的。而且在後期，作為二手房的話，大兩居也是比較難出手的。
第二，寧高勿低，意思就是說儘量不要選擇有30層以上的樓，因為樓房終究會舊，有面臨拆遷的一天，30以上的樓拆遷成本很大，所以幾十年後拆遷的待遇就比低層的要差，當然這也要看你選擇在什麼地段買房，如果是市中心的話，這種擔心就顯得有些多餘了。
第三就是千萬不要買公寓住房和商住房，這兩種房子在後期是很難轉手的，而且公寓房產權只有40年，像房子這種大投資必須要有長期的方向和選擇，不能只貪眼前的便宜。