曾經我以為：買房=房屋總價。
而現實卻是：買房=房屋總價+契稅+房屋維修基金+權屬登記費+物業費......
買房這件事，真不比下班路上去菜場買顆蘿蔔白菜那樣省事，付完了商品標價，還有一大堆附加費用隨之而來，想要得到房子，這些錢你就必須給。
買房提前知曉費用預算，做好心理建設真的至關重要！
畢竟當你滿打滿算湊出了一筆首付款後，發現原來還有種種聽過和沒聽過的費用要繳納，此時為了買房連每月少坐幾趟公車，能省幾個錢都要算計的你，真是晴天霹靂了。
到底買套新房要花那些錢，我們今天就來合計合計。
1. 房屋總價
這個不用多說，大家心裡都有數，單價乘面積即為需要支付的房屋總價。
2. 契稅
契稅是在房屋所有權發生變更時，對新業主徵收的一次性稅收。這項費用是在審批辦理房產證時繳納，其徵收以套數和面積為區分。
3. 房屋維修基金
顧名思義該費用用於房屋維修，包括房屋本體維修以及房屋公共設施維修。與契稅一樣，該項費用也在辦理產權證時繳納。
繳納標準：高層(含帶電梯的多層)65元/㎡、多層(含別墅)45元/㎡；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
例如當你所在的小區後期電梯損壞需要換新，外立面樓頂之類的需要大的維修，動用的就是這筆費用。
4. 權屬登記費
按照法律規定，向房屋所在地房地產管理機關申請產權登記時，我們需要繳納一筆權屬登記費。
相關《關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》規定：
1. 房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
2、一般住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元；經濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收取。
雖然是必不可少的支出，但跟前幾項費用比起來，這筆支出則少的不足掛齒。
5. 面積補差費
在新房交易時，由於實測面積與預售面積誤差，需要按照實際面積結算房價。
簡單點來說，就是我們實際得到的房屋面積大於合同約定面積，這時就需要我們補上未購買面積的差價。但按照規定誤差需要在3%以內（含3%）。
計算公式為：面積補差費=預售單價×誤差面積。
6. 隱形費用
信陽目前部分熱門樓盤，由於房源搶手，需要多付一筆轉讓費或者茶水費才能購買，2萬到5萬不等。
除此之外，新房入住後，還有N比開銷：
買房子就像生娃，生下來還得養不是，你的房子當然也需要花錢來養，買房手續料理齊全，想入住？物業費、水電費、車位費…都是嗷嗷待哺的嘴。
1. 裝修費
不論購買的是精裝還是毛坯房，這筆支出你都還是會有，大到硬裝軟裝全套配置，小到針頭線腦的日常所需，你就說那個不用錢？
沒有裝修過的人壓根不知道，其實很多房子，還沒有開始裝，上萬塊錢就已經沒了，比如說開發商送的門窗質量差，一套一百平的房子全部換成三層中空玻璃加甲級防盜門，輕輕鬆鬆花出去一兩萬。
而且初裝時需要進行主體拆改、管線安裝、水電改造，待框架收拾利落，刷牆鋪地還有吊頂五金等的安裝，房子也就完成了基礎美容部分。
最後再到家具家電等的日用置辦，假設100平的房子，不論簡裝豪裝這場全套美容下來，沒有一二十萬，你怕是難全身而退。妥妥的讓你體會什麼是「我的錢不是大風刮來的，倒像是被大風颳走的」心情。
2. 裝修保證金
這筆由物業方收取的裝修保證金，雖然在裝修驗收無誤後會退還，但也是要在裝修前繳納的。徵收該費用的目的，主要是為了避免業主對房屋承重牆牆體的私自改造。
3. 物業費
這筆費用從購房者驗收房屋合格之日開始算起，即收房日開始算，信陽物業費價格通常在每平方米1.2-2元不等。辦理入住時，該費用多被要求以一年或半年為基礎繳付，而且不論你住不住，裝修沒裝修，只要收房99%都要至少繳納半年，這樣一算又是幾千塊的支出。
4. 車位費
信陽目前有幾個熱門樓盤綁車位銷售，車位價格在12—15萬，又是一筆大開銷。
如果不買車位，每月租金一兩百塊，也相當於物業費的花費了。
如此一番了解，是不是發現想要擁有一套自己的房子，要花費的還真不少？如果你正打算要買房，不妨提前做好預算，讓未來的自己做到：買房有門，心裡有數，兜里有錢。