樓市"金九"剛到，住房成交量卻已"跳水"，高房價還能撐住嗎？
"金九銀十"實際上是指的時間變化，這兩個月也是農忙收穫季節，但收穫增加的同時，家庭消費也會隨著提高，所以如今"金九銀十"已經成為一個隨時間季節變化而形成的消費金融理念。在中國房地產市場，開發商都喜歡將樓盤預售時間定在九、十月份，這個時間段上班族的休假期也多，自然購房消費也會在這個階段有明顯提高。
時間不會改變，每年的"金九銀十"都會如期而至，但樓市狀態變化卻難以把控，今年樓市"金九"剛到，但住房成交量卻已經"跳水"。根據9月12日相關房地產研究中心發布的樓市成交報告顯示，在"金九"來臨之際，全國20個城市住房成交量都在回落，環比向下幅度達14.5%，其中多表現為一線城市，北京下滑幅度為37.7%、上海下滑幅度為30.9%、廣州下滑幅度為29.4%。
三四五線城市住房成交量下滑屬於正常，因為前期這些城市房價出現過短暫上漲也是人為因素所致，而從基本面政策、人口、經濟來分析，都沒有支撐這些城市房地產市場繼續輝煌的基礎，但頭部城市住房成交量"跳水"就不是過去的正常表現了，畢竟這些城市人口眾多，經濟發達，人們對住房的需求和對住房的消費能力都要高很多。
剩下唯一遏制樓市的基礎條件就是政策，足以見得這是國家相關部門的有心舉措。8月底，央行副行長劉國強明確強調：央行將實行LPR機制，房貸利率不會下降。住建部方面發布要實現"住房交易合同網簽備案全覆蓋"，多部門系統聯網，在下一次人口普查以及房地產稅落地執行之前，這一舉動相信大家都能看明白是為何而做。
此外，銀保監會也在嚴查資金違規進入房地產市場的情況，近日北京銀保監局以及開出了6張罰單，分別對4家資金違規流入房地產的金融機構進行最高上百萬的處罰。總結來看就是央行、住建部和銀保監會三大部門聯合出擊，對管控樓市做到立體式調控，這樣的"組合拳"措施下，相信全國樓市都會進入到"療養周期"。
今年的"金九銀十"開發商們一改以往的熱鬧景象，他們都已經進入到誠惶誠恐的狀態，我們可以看到，早就有開發商自8月初就已經著手安排"打折促銷"、"降級買房"的動作，目的就是搶先一步抓住市場中有買房計劃的客戶全體，但通過目前數據來看好像願意此時接盤的買房者並不多，如果這種趨勢一直維持到九、十月份，甚至到年底，那麼高挺難下的房價還能撐住嗎？
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