新會是江門融入粵港澳大灣區的「門戶擔當」。
作為新會未來的中央商務區——珠西樞紐新城，將圍繞「珠西中央活動區城市客廳」、「江門南部公共中心」的定位，統籌布局醫療、教育、文化、休閒、商業等服務配套，規劃總人口規模約17萬人。
從新會微區長資料查看，樞紐新城位於新會區主城區南側，北至新會大道，南至銀鷺大道，西至民和路，東至江門水道。
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樞紐新城樓面地價高達8804元/㎡
樞紐新城區域內曾拍出不少高價地，樓面地價高達8804元/㎡，區域內排行前八的項目（地塊）樓面地價均超6千元/㎡。
其中，新隆置業以8804元/㎡的地價競得新會汽車總站南側的住宅地塊，以3.35億元以及配建住宅建面8000㎡的總價成交。
項目命名為海悅天鑄，目前已開放營銷中心，首推2#、4#住宅，戶型約123-236㎡四房、五房設計，吹風價2萬/㎡。
嘉華·駿景灣譽峰項目地塊由駿景灣地產以報價68868萬元+52倍（200㎡住宅建積及3個有產權的小汽車車位）競得，摺合樓麵價為8021元/㎡。該項目鄰近博富名苑，今年5月動工，目測項目已建至約2-3層。
而樓面地價7959元/㎡(總價5.99億+8600㎡配建)的駿景灣領譽，預計11月中開放營銷中心，明年1月開盤。
樞紐新城地價圖（點擊查看大圖）
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江門某「豪宅」項目實探
海悅天鑄由本地知名房企——江門市新會區新隆置業發展有限公司打造，占地43333㎡，建築面積80333㎡，綠化率53%，戶數495戶，車位1:3。
項目實拍
項目由亞洲設計大師王俊宏匠心打造，斥資3千萬築造星級會所，裡面擁有無邊際游泳池、閱讀室、健身室等日常配套。
項目實拍
據了解，項目位於樞紐新城文華路，首推2#（兩梯三戶）、4#（兩梯兩戶）住宅，27-28層高，戶型為123㎡四房兩廳兩衛、160㎡四房兩廳三衛、236㎡五房兩廳五衛設計，帶裝出售（置業顧問介紹說裝修為「豪裝」），預計本周開放樣板間；
關於價格，置業顧問表示，其吹風價約2萬/㎡，看房需驗資50萬。按最小戶型來計算，項目購房門檻需要246萬起。
項目沙盤
項目特點主要有：
1.純住宅項目，園林包圍，享私密性；
2.下沉式水景園林、立體水系；
3.整個小區樓距布局比較寬；
4.部分戶型3.5米層高。
戶型鑑賞：
160㎡四房、236㎡五房設計戶型圖
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周邊房價約1-1.4萬元/㎡
樞紐新城內有珠西樞紐江門站，新會汽車總站等交通樞紐，江門大道、會城大道、啟超大道等重要幹線交匯，交通出行便利。
周邊有新會萬達、美吉特廣場等商場，另有新會文華商業廣場（新會實驗小學文華校區旁）、悅泰珠西金融中心在建。
教育配套方面，目前，珠西樞紐新城內有新會文華小學、新會尚雅學校、新會區廣雅學校、江門市廣雅中學、江門市新會區廣外附設外國語學校、新會梁啟超中學實驗校區、會城天馬小學、會城天祿小學、會城梅江小學以及多所幼兒園。
值得一提的是，新會實驗小學文華校區（海悅天鑄對面）已基本建設完成。據了解，該學校為公辦學校，於今年9月份開學，將為該片區帶來1350個學位，教育資源進一步充實。
新會實驗小學文華校區實拍
房價方面，區域內在售樓盤有富力南湖壹品、新會碧桂園大成等，房價約在1-1.4萬元/㎡間。
其中，新會碧桂園大成在售8、9、10棟少量洋房，建面約108-141㎡，均為兩梯三戶設計，毛坯均價約1.4萬/㎡；
富力南湖壹品現在售B3棟，主力戶型為建面54-136㎡，三至四房設計，均價1.35萬元/㎡。
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最後，小編有話說：假如你有250萬，你會買中心地段「豪裝」洋房，還是買依山傍水的「私家」別墅？
項目信息僅供參考，以實際公布為準。
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