作為2020年的首月，非常特殊。不僅包含著重要的假期農曆春節，也是疫情曝光的時間點，而且在此月領證的樓盤寥寥無幾。
但是總體來看，蘇州2020年1月商品住宅成交均價呈現一個上揚的趨勢。
據克而瑞蘇州房產測評數據統計，2020年1月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為26980元/㎡，環比上漲11%。
園區商品住宅成交均價為37648元/㎡，環比上漲8.53%；
新區商品住宅成交均價為29316元/㎡，環比上漲12.11%；
姑蘇區商品住宅成交均價為33661元/㎡，環比微漲0.72%；
相城區商品住宅成交均價為25732元/㎡，環比微漲1.29%；
吳中區商品住宅成交為22311元/㎡，環比微漲3.36%；
吳江區商品住宅成交均價為18350元/㎡，環比微跌0.12%。
接下來，去看看各個區新房的在售情況！原本要在2月份推出的新盤，基本都要延後了。
工業園區
園區新盤還是去年年底出售剩餘的一些樓盤，性價比相當高，幾乎是倒掛盤，唯一不足的就是戶型均在100平以上，總價較其他幾個區來說，還是不低。
姑蘇區
姑蘇區城區內地少，主要以別墅為主，以改善為主，對於有古城情節的買房人來說，永威姑胥府、華發公園首府、淺棠平江的高層也是不錯的選擇。
高新區
高新區分布比較廣，獅山客源與工業園區有些重疊，價格方面也是倒掛，所以在1月份基本都屬於售罄狀態。另一方面就是剛需所在地，例如通安、滸墅關等地目前房源比較多，由於產品類似，板塊內的競爭也不小。
吳中區
相城區
相城區自去年年底就低調了下來，直至現在也沒有什麼動作，還是年前的一些項目所剩房源。
吳江區
吳中區算是厚積薄發的一個區域，房源供應量較為可觀，尤其是下半年以來新盤面市量較多，甪直、木瀆、環太湖、甚至吳中主城板塊，今年都不缺「新面孔」的推出，因而，區域三四季度成交漸趨活躍。
現在2月份已經過半，因為疫情來的猝不及防，對於在各種限制下生存的蘇州樓市更是雪上加霜。很多企業延遲復工，尤其是房地產行業，售樓處關閉，二手房交易中介門店還未開，即使線下開放，又有多少人冒著危險聚集看房呢？
對於二手房來說，現在就相當於是限購和限售同時生效，買不了也賣不掉。所以，二手房交易現在也基本上處於停止狀態。
當然，現在所有的數據都說明不了市場的真實情況，2月份蘇州二手房市場將會變成：成交量急劇下滑，這也在情理之中，大家也不必過多擔心。而且蘇州出台了很多助力惠企業得政策，共渡難關。
對於2020年的蘇州樓市，你看嗎？