2016年前後，全國多地房價進入瘋狂上漲模式，在這個過程中，不少人都嘗到了投資房產的甜頭。
小公司上班的小張，在朋友的影響下也盲目的買了套房，一年後由於公司破產倒閉，小張被迫失業，無力繼續償還月供，找不到解決辦法之下就「棄房斷供」了，結果房子被進行拍賣抵債，還倒欠銀行10萬，後悔不已。
事情的原由是這樣的，小張的哥們兒在2014年就有一套自住房，2016年初期又買了一套準備給家裡父母住，後來由於父母不願意住進城，又正好趕上了房價上漲的勢頭，他這位哥們兒就委託中介把房子掛出去賣了，誰料就這麼一轉手，拋去購房成本、中介費用等，反而還凈賺20多幾萬。
看到朋友通過買房躺著賺一筆，小張也給在農村務農的父母打電話說要買房，家裡人一起湊齊了首付款就給買了，後面就因為種種原因而發生了斷供。
當然，小張被迫失業是斷供的主因，但其實還有補救的辦法，結果他卻選擇了下下策。仔細想來也能理解，很多人沒有主觀判斷風險的意識，都是在他人的建議或勸說下買的房，至於自己有沒有能力買房，能不能按期償還月供都是懵的，屬於稀里糊塗的上了車。等到發生個人經濟危機的時候就不知道該怎麼辦了，被逼無奈之下就索性斷供了，並以為這樣就消化了危機，殊不知惹下了大麻煩。
有些不懂斷供風險的人以為，只要自己不要房子，房貸的事情就會一筆勾銷，幸運的還有可能銀行把房子拿去拍賣抵債後，如果有盈餘的部分還會還給購房者。有這些想法的都屬於是天真浪漫派的人，要知道在實際房產拍賣中，幾乎就沒有抵完債還有盈餘的情況發生。
一般來說，情況好的也只是拍賣的房款正好和房貸抵平，而壞的情況是被拍之後的房款抵不上房貸債務，反倒購房者丟了房還欠銀行錢。
這裡面的邏輯很好理解，銀行把斷供的房產拿去拍賣是為了立刻止損，不是為了給購房者收拾爛攤子。一旦房子因為斷供被收走，處理權就在銀行的手裡，為了不流拍和提高處理債務效率，銀行不會把房產拍賣價定得太高，而是要儘量一次套現成功。如果說有一套拍賣房市場價為100萬，銀行為了快速賣出不可能直接標價100萬，而是會標出低於市場價20%-30%，甚至更高。
房子雖然緊俏，但拍賣房產並不好賣，想賣高價更難。原因有二：
1. 實際上願意買拍賣房產的人很少，因為如果這套房屬於貸款人的唯一房產，銀行和法院都不能強制驅離裡面的住戶，會存在各種潛在的糾紛問題，所以參與競拍的人並不多，想賣出去高價自然不可能。
2. 銀行把房產拿去拍賣處理，所有的費用都由原房主來承擔，這其中會涉及到違約金、訴訟費、保全費、執行費、拍賣費等等，而這些會統一打包算給原房主。如果有任何一項費用沒有繳清，都會是一個麻煩，所以這類問題房產大家能不碰就別碰。
其實，不到萬不得已，堅決不能意氣用事選擇「棄房斷供」畢竟最終損失慘重的還是房主本人。實在遇到個人資金斷裂，有3種方式能解救斷供危機。
1. 購房者主動與銀行協商，申請暫停還貸或延長還貸周期
銀行和購房者之間屬於合作共贏的關係，你貸款，他賺錢，而不是要你斷供。如果你真的因為各種原因短期內無力償還房貸，最好主動和銀行方面進行協商，說出充分合理的理由，申請暫停還款，一般來說延遲幾個月應該可以，今年疫情期間很多人都是如此。
另外，為了給自己留有充足的緩解時間，還可以申請延長還貸周期，比如以前你是貸款20年期，可以申請延長至30年期，雖說利益也會增加，但是可以解決眼前的還款壓力。據了解，房貸最長周期為30年，每個人都有一次申請延期還貸的機會。
2. 房產進行二次抵押，先利用套現出來的資金來救火
房產二次抵押給銀行，屬於沒有辦法中的辦法，但至少還能套出一些資金，畢竟先解決眼前的困境才有機會翻盤。而且銀行的貸款利息最低，也不怕後期還款壓力太大。不過，二次抵押難度很大，條件很嚴格，申請人並不能保證能成功。
3. 向親朋好友借錢救急，先把月供還上，再想辦法賺錢
如今的社會，借錢比貸款可能還難，因為誰都怕借出去的錢不還，最終還和朋友反目成仇。當然，迫於斷供的壓力，還是要放下面子尋求親朋好友的幫助，為了打消他們的顧慮心，你可以主動打借條，保證按承諾還錢，真正有交情的朋友相信還是能助你度過燃眉之急。
無論如何，不能輕易斷供，一旦出現資金斷裂的情況，要保持理性，積極尋找解決辦法，否則只會得不償失。不在限售調控內的房子可以選擇賣房還貸，反之就可以借鑑以上3種方式來解救危機，渡過難關。
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