2019年，加州所有的大學聯合統計發現，
新生人數總和達到10.8萬人，
其中有超過26000名新生，
也就是將近四分之一，
轉自加州社區大學，
數量相當之龐大。
那麼什麼是社區大學？
是野雞大學？專科院校？
與一般的大學有什麼區別？
1. 什麼是社區大學？
在美國，社區大學（Community College）又稱「兩年制大學」，與一般大學不同的是，它主要提供四年制大學大一大二的基礎課程，僅賦予完成學業的學生副學士學位 (Associate Degree)。
當然，不少學生會把它當做進入名校的跳板，選擇兩年社區大學加上兩年四年制大學的2+2的升學方案，最後獲得的學歷則為學士學位 (Bachelor Degree)。
2. 社區大學有什麼優勢？
社區大學和知名院校合作的「2+2的升學方案」是學生的晉升階梯，也是一種緩衝之策。比如，地產君了解到，像爾灣谷社區大學（Irvine Valley College），與它簽訂保證入學名校協議的大學就有五所：
1.加州大學洛杉磯分校
(University of California,Los Angeles)
2.加州大學爾灣分校
(University of California,Irvine )
3.加州大學河濱分校
(University of California,Riverside )
4.加州大學戴維斯分校
(University of California,Davis )
5.加州大學聖巴巴拉分校
(University of California,Santa Barbara )
你若想進入加州大學洛杉磯分校，可先考入爾灣谷社區大學讀兩年基礎課程，進而爭取到名額轉入UCLA完成餘下兩年的學業，拿到學士學位。
從申請的角度來說，從爾灣谷社區學院「跳到」UCLA的幾率比在國內直接申請的幾率要大。而且，相比之下，社區大學的學費比4年制大學便宜不少。經濟實惠含金量也高，是非常不錯選擇。
隨著留學生日漸增長，高校周邊的學生公寓，常處於供不應求的狀態。
3. 為何學生公寓人氣火爆？
近年來，隨著留學生基數的增大，學區房成了炙手可熱的「香餑餑」。
對於留學家庭來說，如果您有充足的資金，購置一套學生公寓是很好的選擇。您可以以租養貸，以房養學，坐等公寓升值。
對於投資者來說，公寓是增值空間大，風險小，是投資的穩健之選。而學生往往會選擇合租，一整套學生公寓會有多個學生共同居住，相對應的面積利用率將提高，租金也更為可觀。
另外，學生的租房需求很穩定，很少因變動等原因突然終止合同，一般能簽訂一到四年的合約，投資回報也相當穩定。而且學生群體大多擁有家裡的資金支持，較少拖欠房租。
因此對於留學家庭或是希望投資房地產的朋友來說，無論是從房子本身的價值，還是從穩定的租金回報角度出發，學生公寓是一個相當不錯選擇。
地產君將推薦了四套爾灣性價比高公寓，地處爾灣優質學區，地段優越，投資自住皆可，買到即是賺到。
房源1
售價：47.10萬美元
房型配置：2間臥室，2間浴室
室內面積：1400平方英尺
沿著房子周邊的綠地漫步一小段路即可到達社區設施所在地，設施包括：游泳池，健身室，宴會廳，花園，網球場和籃球場等。
社區有居民735人，白人占了95%以上，亞洲人僅占3.27%。有利於孩子在「浸潤式」的語言環境下成長。
該房產的單位價格為$336/平方英尺（約為¥2.58 萬/平方米），低於區域內$94.76%的房產，性價比較高。
該房產所在地區總體售價中位數為$921,500，較三年前上漲了27.55%，漲勢喜人。
這是一棟迷人舒適的住宅，擁有寬敞明亮的客廳。廚房最近經過翻新，配有較新的洗碗機，冰箱，燃氣灶台，內置烤箱，石英計數器和瓷磚後擋板，可通向家庭房。
主臥室擁有私人浴室，並配有寬大的浴缸，雙水池和亞麻柜子。次臥也配有浴室，內有淋浴和較新的水池。起居室最近經過重新裝修，更新了電氣設備，雙窗格窗戶，滑動門，百葉窗，瓷磚，強化地板及中央空調。
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房源2
售價：54.99萬美元
房型配置：2間臥室，3間浴室
室內面積：1354平方英尺
房屋距離伍德伯里購物中心（Woodbury Shopping Center），光譜區（Spectrum），大公園（Great Park）僅數分鐘路程，133號和241號收費公路也近在咫尺。
社區有居民4976人，白人占了半數以上，亞洲人約占37%。
社區家庭平均收入超過10萬美元，遠超美國平均水平。
該房產的單位價格為$406/平方英尺（約為¥3.12 萬/平方米），低於區域內$81.72%的房產，性價比高。
這棟公寓位於廣受歡迎的Portola Springs的Willow社區。室內擁有開放式的起居室，帶有花崗岩台面的寬敞廚房。廚房可以直接通向用餐區，配有不鏽鋼器具，包括冰箱，微波爐，烤箱，爐灶/炊具，水槽和洗碗機。主臥室設有雙洗手池和寬敞的壁櫥，次臥室位於頂層，帶有浴室。住進這個家，您可以享受協會的設施，包括游泳池，公園，籃球場，網球場，遊樂場等等。
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房源3
售價：57.20萬美元
房型配置：2間臥室，3間浴室
室內面積：1354平方英尺
公寓地處社區泳池和公園附近，位置便利。也可輕鬆前往附近的收費公路，餐館和購物場所。
該社區人口較多，為4976人，白人約占半數，亞洲人約占四成。
社區的居民較為富裕，家庭平均收入超過10萬美元。
該房產的單位價格為$422/平方英尺（約為¥3.25 萬/平方米），低於區域內$73.78%的房產，性價比較高。
這棟優雅的2臥室/2.5浴室聯排別墅位於Portola Springs人氣較高的Willows社區。內部已進行了多次升級，包括更新了百葉窗，木地板，地毯，櫥櫃，不鏽鋼用具以及石英台面。內部空間設計極為簡約，灰白色系烘托出裝修的現代感。客廳區的陽台可俯瞰綠化帶，周邊植被蔥蘢，滿園生機。
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房源4
售價：64.80萬美元
房型配置：2間臥室，2間浴室
室內面積：957平方英尺
這棟公寓距離游泳池，學校，公園，購物中心等僅幾步之遙，靠近爾灣光譜，5號高速公路等地。
該社區人口為3894人，亞洲人約占46%，人數超過白人，白人約占41%。
社區內本科學歷以上的人數占比超過70%，社區整體居民素質較高。
該房產所在地區總體售價中位數為$921,500，較三年前上漲了27.55%，漲勢喜人。
這棟公寓位於伍德伯里的一個安靜的地段，隱私性良好。房屋經過改建，配有嶄新的地毯，地板，加長吧檯，樓下浴室也經過升級改造。這個家有兩個生活區。樓下是一間帶連接浴室和淋浴的寬敞臥室，可作為兒童房，辦公室或額外的客房。主臥室設有步入式衣櫥和連接浴室。整體的空間設計溫馨整潔，為您打造精緻的家。
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四套學區房中是否有一套成為你的心儀之選？購置一套房源，讓子女搭乘社區大學的「晉升階梯」，名校不再是夢。