為什麼房產證有兩種，綠皮和紅皮到底有什麼區別？

導語：為什麼房產證有兩種，綠皮和紅皮到底有什麼區別？

對於買房這件事情是大家都非常關注的，那麼對於買房這件事情當中還有很多事需要大家去關注的。主要是因為買房子對於大部分的家庭來說都是花掉自己家的積蓄的因此可以看出是非常不容易的，還有就是對於現在的很多年輕人來說，他們在一個城市去奮鬥都是希望能夠買上一套房子，也是為了能夠得住上新房提上進程當中。那絕大部分的人是咩有辦法一次性就全款買房的，他們大多數都是攢下幾年的錢，然後買房的時候付個首付，然後剩下的部分是用貸款來買房的，這一種方式是大部分人現在所選擇的買房方式。

其實對於很多的家庭來說，家長都是會希望通過自己的努力能夠幫自己的孩子承擔一些經濟壓力，能夠給孩子買上一套房子，尤其是對於那些在農村生活的家長，其實在這些人當中，他們有很大的一部分人努力的賺錢攢錢很多年也就是為了給到自己的孩子買房子，但是在買房子的這一件事情當中也是有很多的門道的，所以說我們也是看到又一些新聞報道了有些人在買房的時候被騙了，那麼這是為什麼呢？還有就是有一些問題也是大家需要去注意的，我們一定要去了解清楚了，不能夠再稀里糊塗的被騙。買房這樣大的一件人生大事，我們一定要慎重。如果說是買到了一套房子的話，那麼怎麼樣才能夠證明房子是你的呢？那最主要能夠證明的那就是房產證了，不過在房產證上面也是有一些不一樣的 ，那就是房產證有綠本的也有紅本的，那麼在這當中是有什麼區別呢？

眾所周知，房價一直都處在一個居高不下的境界，不過我們也是看到大家對於買房這件事情的熱情並沒有因此減弱。那是因為大部分人都覺得不管局面怎麼改變，都是想有一個安安穩穩可以居住的地方的這種想法都是沒有改變的，不過如果說到買房這一點點話，我們都會想起房產證的那個本，那麼不知道大家對於房產證「紅本」以及「綠本」之間的區別有什麼了解嗎？聽完了內行人的解答之後，大家一定不要被坑了。

如果大家有注意的話，其實我們是會發現房產證有顏色區別的，這兩者之間如果只從外觀上看的話，除了顏色的區別，好像我們已經看不出其他的區別了，但其實這兩種房產證是有著非常大的區別的，就像是紅色的房產證其實是包含了房子以及土地的所有權的，也就意味著如果你有了紅色的房產證的話，這時候房子和土地都是你的，在以後如果你需要抵押或者想要賣出去的話，是可以的，基本不會出現問題。拿到證之後也就可以證明這一套房子是你的財產了。

那麼對於綠色的房產證就不一樣了，如果仔細看的話，相信大家就能發現，綠色的房產證上會比紅色的房產證多幾個字，綠色的房產證上寫的是「房地產權共有（用）證」，共有的意思，那就是意味著這個房產證並不是你一個人的，可能是因為政府補貼，又或者是因為其他原因，但是這種房產證的本本就算是在手，也是沒有辦法私自出租或者是售賣的。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利。對於擁有綠色房產證的人來說，他們是不能夠轉讓或抵押綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。例如經適房就有規定5年內是不得交易轉讓或辦理抵押。

當然對於那些持有綠色房產證的人來說，他們也是可以換成紅色房產證的，但是在這當中是需要繳納一部分的錢的，所以大家在拿到房產證的時候都是需要去注意這些問題的，從這兩者之間的區別，其實我們也是能夠猜到綠色的房產證會比紅色房產證更容易拿到手，而且這樣的房子其實也是會比較便宜的。對於我們來說，在買完房子之後，最能夠證明房子是自己的證，那就是房產證了，房產證可以說是房子的「身份證」，那麼他的「身份證」也是標註了房子的所有信息，以及房子的歸屬人，如果以後我們要去轉讓讓那個房子的話，或者是要出售的話，都是需要用到房產證的。所以在買房的時候，我們也需要注意這些問題。