如今的北京樓市場，早已過了前幾年2、3百萬就能輕鬆購入的時代了！
全款買房，也成了大多數人可望不可及的願望！所以，目前來看，大多數購房人都會選擇「貸款買房」。
但是，很多人至今都不知道，還完房貸後，如果不拿到這張紙，房子還真不歸你所有！下面我們就來說一說這件事！
一般來說，銀行向購房者放款都是以房屋做抵押的，而且現在很多銀行是不會扣押產權證的，也就是說就算房屋做抵押了，房產證或者不動產證也是在購房人手中的。
但值得注意的是，就算個人持有產權證，在房屋未完成解壓時，依舊是不能在房管局過戶的。因為還完房貸後，只有銀行知道房貸還清了，但是房管局是不知情的。所以在還完貸款後，務必要在銀行取得一張關鍵性的證明，這個證明就是解押證明！只有拿著它去房管局解除抵押後，房子才真正屬於你。
那麼究竟應該如何解除抵押？焦點君提醒大家，還清房貸後，第一時間要去貸款銀行辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。然後拿上自己的身份證件和他項權證等資料去房管局註銷抵押。具體攜帶資料如下
1、房主身份證；
2、房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）；
3、他項權證；
4、銀行出具的貸款結清證明；
所以大家在還清貸款後，務必要記著去房管局解除抵押。否則房屋還是處在抵押狀態，以後想賣都不行。
近期，望京新盤——華樾北京，關注度一直非常高，今天給大家推薦一下！
【基本信息】
華樾北京，準確位置在朝陽善各莊，緊挨著地鐵14號線終點站善各莊站，規劃956套房源，主力戶型有89㎡三居、143㎡四居，預計銷售均價78148元/㎡。
【周邊配套】
教育方面：項目2公里以內學校有京師萊頓幼兒園、北緯藍天幼兒園、崔各莊小學、北京八十中實驗學校、首都師範大學分校等，資源更為豐富。
生活方面：附近大型超市有歐尚超市、家樂福望京店、物美望京店等，3公里內有東苑中醫醫院、家恩德仁醫院和診所等，2公里內有宏昌竣體育公園、北京朝來森林公園、來鵬高爾夫練習場等，無論購物，還是醫療、休閒，都很便捷。
交通方面：14號線善各莊地鐵站其中一座出入口設在項目地塊內，並且西側不遠處即為京承高速，自駕出行非常方便。
【戶型產品】
項目規劃兩種戶型，一小一大，剛需改善都可選擇，下面帶大家具體看一看。
89㎡三居B戶型，更偏向剛需，相對A戶型來說總價更低，也是南北通透、全明格局，並且該戶型符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居，可隨自己心意設計居住，更為方便。
143㎡四居A戶型是項目亮點，作為改善類產品，戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配，更關鍵的是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
【價格對比】
拿望京附近的新房來說，單價基本都在10萬+，代表項目有首開國風尚樾，單價120000元/平，在售戶型面積147平起，總價算下來差距更大。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
二手房方面，有小戶型項目2014年建成的臻園，89平兩居掛牌均價約8萬9，2008年的盤北緯40度一期掛牌均價約7萬4，2009年建成的二期，成交均價達到7萬6，更高端的望京金茂府，掛牌均價更是高達11萬7。
【總結】
總體來看，華樾北京規劃合理、配套豐富、戶型實用宜居、價格優勢明顯，項目如此火爆果然是有原因的，所以，有需求的朋友就趕快出手吧！