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樓盤項目突然停工，
開發商遲遲不交房，
這些事情，
往往讓已經掏了錢卻住不到房的業主，
等到心痛，十分鬧心！
近日，在人民網地方領導留言板中
關於「大宥城項目停工」
「馬街摩爾城小區遲遲不交房」的網友留言
分別獲得盤龍區鼓樓街道辦事處、
西山區馬街街道辦事處的回覆。
從回復內容來看，大宥城項目力爭在年內實現復工建設，交房時間將根據復工後的施工進度決定；西山區馬街街道辦事處將督促摩爾城項目開發商積極籌集資金，加快工程進度，爭取工程早日完工按期交房。
官方具體答覆情況如下
馬街摩爾城遲遲不交房獲回復
綜合網友的留言
2016年買下摩爾城一套住房，當時正林集團承諾2017年12月交房，但三年過去，不見有交房動靜，反而一再停工，讓業主對失去信心，也徹底失望了。
西山區馬街街道辦事處的回覆
馬街摩爾城項目屬城中村改造47號片區。由於受市場、政策調控影響，片區社會投資人融資困難，致使安置過渡費累期拖欠、回遷房及商品房建設進度推進緩慢。
經核實，馬街摩爾城項目是昆明市城中村改造重點建設項目，分兩期開發，該網友反映的是一期的問題，開發商為雲南正林房地產開發有限公司。
馬街摩爾城項目一期規劃用地面積25.37萬㎡，規劃總建築面積126.95萬㎡，其中住宅約55萬㎡、地上商業及寫字樓約35萬㎡、地下商業面積約10萬㎡，地下車庫及其他26萬㎡，幼兒園等配套設施面積1萬㎡。規劃設計建築34棟，其中住宅23棟（包括9棟回遷安置房），公建11棟。
截止目前，正林公司只交付了3棟商品房，其他房源仍未交付且拖欠購買商品房業主違約金。現階段正林公司正在通過多種方式籌措資金，待資金到位後，將及時發放過渡費，同時加快安置房及商品房建設進度，讓居民早日回遷並早日交房。
針對馬街摩爾城項目存在的問題，西山區、馬街街道辦事處、片區指揮部加大力度多次下通知催辦督促社會投資人籌措資金，同時辦事處片區分管領導定期或不定期約談正林公司負責人，協調解決片區改造存在的過渡費、回遷安置房及商品房建設、支付違約金等問題。??
在下一步工作中，馬街街道辦事處將繼續做好相關協調處置工作：
一是針對過渡費發放的問題，及時督促開發商積極籌集資金，確保按時發放；
二是督促開發商加快工程進度，爭取工程早日完工，按期交房，同時履行補充協議相關內容。同時將密切關注摩爾城的建設工程進展情況。
此外，購房業主向正林公司購房屬商業行為，業主可通過法律途徑維護自身合法權益。
大宥城項目停工3年獲回復
綜合網友的留言：
大宥城項目至2016年停工至今，期間雖然有協調未見實質性成效。業主購買均屬剛性需求，希望能對該項目予以督促推進，早日復工建設。
盤龍區鼓樓街道辦事處
經盤龍區鼓樓街道辦事處認真調查處理，現將有關情況回復如下：
栗樹頭舊城及城中村改造項目和市工人文化啟動於2009年6月，社會投資人為昆明大田宥房地產開發有限公司，2012年12月完成土地交易，2013年2月，昆明大田宥房地產開發有限公司取得項目一期A1地塊國有土地使用權。土地交易中已明確約定，土地競得人要完成栗樹頭舊城及城中村改造項目和市工人文化項目607戶共8.62萬平方米的回遷安置義務；同時約定未完成回遷前按徵收協議約定計發過渡安置費。項目2011年10月啟動建設，2015年7月主體封頂斷水，隨後昆明大田宥房地產公司資金鍊斷裂，導致項目停工。
為解決項目歷史遺留問題，按照調整開發項目二期解決項目一期遺留問題的思路，在市委、市政府同意對項目二期規劃、改造範圍進行調整的基礎上，2017年12月招選俊發地產和雲南碧桂園聯合體作為項目二期社會投資人。2017年12月項目一期恢復建設。2018年12月，由於碧桂園公司未按期支付工程款，導致項目再次停工。
項目停工以來，鼓樓街道與區城改局共同努力，為項目解困開展了一系列的工作：
一是多方幫助開發企業引進有實力的企業，參與項目解困，先後對接了信業基金、中鐵十八局、長城資管、中建四局、箇舊森源房地產公司、恆大集團公司、省城投、藍光發展、俊發公司、碧桂園公司等企業，全力尋找社會投資人繼續投資，完成後續工程建設。
二是多方想辦法幫助開發企業實現銷售融資。多次協調雲南箇舊森源房地產公司購買大宥城商業以實現融資，但在準備進行交易時，大宥城商業被法院查封，導致銷售融資無法實現。同時，先後多次召集大宥城項目放貸銀行，協調銀行對商品房貸款進行放貸事宜，以加快企業融資。
三是對「大宥城」樓盤網簽備案及法院查封情況、大田宥公司負債情況、施工方工程款拖欠情況進行掌握，並與主要債權人多次溝通。同時委託了專業造價公司對後續工程進行造價，以期引入有實力的企業盤活項目。
四是全程參與協調2017年俊發公司、碧桂園公司對項目一期回遷房後續恢復建設工作，並在恢復建設後多次聯繫住建、消防部門對後續施工相關手續辦理進行協調。
五是協調項目二期新的社會投資人完成了項目二期規劃方案及改造範圍調整工作，組織召開調整項目規劃聽證，完善了規劃條件申領前置要件。
六是協調組織過渡安置費的發放工作。項目自停工以來，鼓樓街道與區城改局已分別使用「以購代建」資金墊付了截止2019年6月份的過渡安置費近9000萬元。同時，2016年4月，在鼓樓街道的多次協調下，北京弘高裝飾工程有限公司借款大田宥公司1000萬元由街道對過渡安置費進行代發。目前，過渡安置費發放至2019年6月。
栗樹頭舊城及城中村改造項目歷史遺留問題多，涉及法律訴訟較多、債權債務情況複雜、開發企業負債高且不配合工作。下一步將按照區委、區政府的工作決策，成立項目專門處置工作組，全力推動歷史遺留問題處置，區城改局及鼓樓街道辦事處將加快復工進度，力爭在年內實現復工建設，交房時間將根據復工後的施工進度決定。（網易新聞）
往期房價：
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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/fVdJhWwBvvf6VcSZES4L.html