既有的多層住宅需滿足哪些技術條件，才可以圓一個加裝電梯夢？
市房管局、市規劃資源局介紹，本市發布《關於規範既有多層住宅加裝電梯建築方案設計工作的通知》，要求：擬加裝電梯的房屋建築應處於正常穩定的使用狀態，設計的新建電梯井道和平台結構連為一體，並與原樓梯間相鄰。對通過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，嚴格控制候梯廳和連廊的面積，並符合相關規定等。
《通知》明確加裝電梯以改善和方便居民上下樓為導向和符合「安全、適用、經濟和節約用地」。加裝電梯建築設計應當做到平面布局合理，注重與原有建築及相鄰建築的協調，儘可能減少對周邊房屋建築的影響。
《通知》要求擬加裝電梯的房屋建築應處於正常穩定的使用狀態，建築本身無嚴重的不均勻沉降、傾斜和結構性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設計的新建電梯井道和平台結構連為一體，並與原樓梯間相鄰，且能夠獨立並承擔恆荷載、活荷載、風荷載等和地震作用。
《通知》規定對通過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，應嚴格控制候梯廳和連廊的面積。並符合：
（一）新增連廊應當遵循就近入戶，控制連廊跨度與外挑尺寸，原則上凈寬不超過1.2米，凈長不超過1.5米。同時應確保候梯廳及連廊敞開。
（二）新增連廊只可延伸至原樓梯間相鄰第一開間範圍內，並滿足防火規範相關要求。
（三）應保留原樓梯間的自然通風、採光和消防疏散功能。如不能滿足，應增加補救措施。
（四）新增候梯廳和連廊均為公共空間，嚴禁加建改建擴建以擴大住宅套內使用面積。嚴禁設置安裝入戶門，將候梯廳、連廊變為業主的獨用空間。
（五）嚴禁通過擴建既有住宅陽台或新建陽台實現平層入戶。嚴禁通過板式陽台實現平層入戶。
《通知》要求受託單位（實施單位、設計單位等）應當積極做好對委託業主的政策宣傳和引導工作，嚴格按照相關規定和《通知》的要求做好加裝電梯的方案設計。
編輯：山巍 責任編輯：金曉英