好消息！好消息！
日前，位於濱海新區新村街道的煙台道小區
已正式張貼了
《天津市濱海新區人民政府房屋徵收決定》
房屋徵收工作已正式開啟
拆遷的詳細範圍是：
東至塘沽一中，南至原塘沽安全局
西至河北路，北至煙台道
範圍內煙台道小區2、3、4、5號樓房屋
實施徵收
據悉，塘沽煙台道小區建於上世紀80年代
已有30多年的房齡
是非常典型的「老破小」
但小區後身就是轄區內的重點中學塘沽一中
位置相當核心
圖片來源：塘沽生活圈
本次拆遷是因為被地鐵B1號線建設徵用
徵收共涉及小區內 4棟樓
分別是2、3、4、5棟樓（小區共6棟樓）
並不是整個小區全部都拆
目前，簽約工作正在進行中
官方給出的簽約及搬遷期限為
簽約期限（2023年7月7日至2023年7月26日）
搬遷期限（2023年8月12日至2023年9月11日）
過渡期限（2023年8月12日至2024年2月11日）
保守估計
又將有一大批拆二代要誕生啦
拆遷簽約現場 圖片來源：濱海視窗
目前官方給出了兩種補償方式：
貨幣補償
截至目前
賠償單價還沒有具體的方案
不過根據以往的地鐵徵用拆遷補償方案來看
基本上拆遷單價為市場價的兩倍
目前，煙台道小區私產二手房成交價格
預測賠償單價能在3萬+
（此為預測價格，最終還是請以官方通告的為準）
煙台道小區實拍圖 圖片來源：塘沽生活圈
除了房屋補償款外
搬遷獎勵費、搬家費等搬遷補助
及被徵收房屋室內自行裝修裝飾的補償金額
都是額外給的
臨時安置補償費標準為：
一居室2200元/月
兩居室2700元/月
三居室3200元/月
若是選擇貨幣補償的
則一次性能領12個月的臨時安置補償費
以及10萬元的自行安置獎勵費
詳細補償標準見下圖
2、產權調換
另外一種補償方式則是產權調換
產權調換房屋為 建投瑜園
位於黃港片區 嘉豐路與欣榮道交口
均為商品住房
小區內沒趕上這波徵收的居民
咱也只能說這都是命啊
未來有了地鐵B1號線的加持
小區的房價想必也會水漲船高的
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你家住哪裡？你最希望哪塊區域拆遷？