國常會"一錘定音"，未來錢不准流向樓市，高房價難以為繼
過去10年有人勸你買房投資，這樣的人是你的貴人，如果今年還有人叫你買房投資，那他就是在害你。目前樓市局勢很明確，狀態在不斷下行，住房已經沒有炒作空間，現在勸人買房的不是中介就是炒房客，因為只有這兩類人指著房子獲利，尤其是炒房客已經急不可耐，就拿前期在燕郊高位接盤的炒房客來說，他們其中很多人已經賠掉了購房首付款。
當然，投資就會有風險，這是所有生意人深知的道理，其實除了燕郊以外，目前在全國其他城市裡還有很多炒房客，他們依然對樓市心存幻想，並認為只要把這一階段市場低迷期熬過以後，就能夠迎接下一波樓市大利好。理由也很好理解，因為這一輪樓市調控已經持續兩年之久，如今國家正在降息降准，這對樓市肯定會形成一定刺激。
對於這樣的預測判斷也是依照過去的經驗，但這些"聰明人"卻忽略了一大問題，那就是國家對樓市的態度早已改變，不再是花拳繡腿般的假把式。9月4日在國常會上，關於降息降準的內容是有提及，但其中條件也很明確，那就是這次舉措只針對於實體經濟產業，而不是房地產業，並且還明確表示，在加快發行使用地方專項債的時候，其中不得涉及到房地產。
樓市提前入冬，部分開發商也都在主動尋求"過冬"的辦法，比如有開發商採取打折降價賣房的手段，而有開發商採取不拿地、少支出的方式，比如融創董事會主席孫宏斌表示"下半年他們將會停止拿地，除非有特別好的地。"通過這一句話就能看到開發商的難處，畢竟對於開發商們來說，只有多拿地、多蓋房、多賣房才是生存發展的王道。
房地產市場一旦出現變化，都會引發連環效益，在開發商保守拿地以後，土地市場也終於迎來降溫。據相關數據統計，7月份一二線城市土地長久溢價率合集僅有12%，同比前期下降不少，8月份繼續這一下行趨勢。土地市場和住房市場相輔相成，地價只要下降，房價就更無上漲可能。
說白了房地產對經濟增長的支柱性作用難以長期持續，因為它屬於消費性產業，從無到有、從粗狂到精細，最終再到飽和過剩，我們不得不承認中國在房產建築等領域行業的發展是飛速的，但是也造成了一些弊端，那就是在發展房地產業的同時，忽略了其他實體產業的重要性，導致不少實體產業都在走下坡路，如今房地產輝煌期已結束，風水輪流轉，接下來就是重振其他實體產業的時刻。
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