據人民法院公告網一組數據顯示，截至昨天，2019年全國已有271家房地產開發公司宣布破產！
這些宣布破產的房企，大部分為集中在三四線城市的中小型房企。面臨資金流斷裂、宣布破產的知名房企也有幾家，如五洲國際、新光集團、銀億集團等。
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江蘇華僑房產公司破產，老總自殺！超300套房低價拋售，卻無人問津！
就在剛剛，我在阿里法拍網上看到，江蘇一房企因破產，超300套房正在低價拋售，但都無人問津！還有一套位於集慶門大街的商業起拍價2.17億，低於市場價5100萬，已經是第二次拍賣，還是沒有人報名。
這家公司就是江蘇華僑房產公司，成立於1994年，註冊資金460萬美元。截止2015年底，涉及華僑房地產公司被執行的案件共60餘件，債務本息約11.6億，而華僑房地產公司資產總計僅不到7.9億。
為了清還相關債務，目前該公司名下所有房產都在拍賣網上低價拋售。其中包括位於浦口華僑廣場的298套房，總估值達到了7.9億元，包含辦公樓和酒店公寓、車位、儲藏室和商業用房。
這批房基本都按市場價的5折起拍，但至今都無人報名：
除此之外，江蘇華僑房產公司在鼓樓區還有涉及20套房產，總估值1.36億元左右。
這家破產房企在集慶門大街還有一套商業用房，位置非常好，建築面積12641.47㎡，起拍價高達2.17億元！而且已經不是第一次拍賣了，但一直無人接手，如今低於市場價5000多萬起拍，目前尚未有人報名！
我在阿里法拍網的判決書中意外看到，華僑房地產公司法人楊曉青在2014年因故死亡。
據業內人士透露，這位老總是在辦公室上吊身亡，生前十分儒雅，令人唏噓。
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今年1月，南京又有房產老總被討債、追殺，自殺身亡！
除了華僑房地產破產，老總自殺。南京還有一家開發商老總也是因為公司資金鍊斷裂，自殺身亡。
據西祠房產報道，今年1月，南京旅遊地產先驅、白鷺島島主張旭東，自殺身亡。
張旭東10年前因滁州來安白鷺島項目的大規模宣傳以及頻頻出鏡，備受南京房地產關注。據業內人士透露，張旭東膽子大，堪稱牛人，南京首例一房多賣就出於他旗下項目。「當年南京的老頭老太，最喜歡周末組團去白鷺島。」
但當激進的擴張，遭遇樓市調控，2013年張旭東旗下多項目資金鍊告急，僅白鷺島項目債務近2億，此後還鬧出維權、1元股權轉讓等風波。此後，他債務、多起購房訴訟、股權訴訟纏身，一度被安徽警方控制、協助調查，最終自殺身亡。旗下的來安白鷺島、馬鞍山龍灣水文化度假主題公園等項目也成爛尾樓。
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中小房企洗牌加劇！買房一定要慎重！
去年一年破產458家房企，今年不到7個月又有271家房企破產，可見當下形勢還是比較嚴峻的。
查看這些地產公司，大部分集中在一些三四線小城市裡面，主要是因為小城市裡融資渠道太狹窄，小房企只能通過高利貸來周轉，遇到牛市，他們就有肉吃，一旦市場預冷，很多小房企就可能資金斷裂。
宣告破產的對象為何主要集中在小型房企？在看過的眾多分析中，櫻桃大房子微信公眾平台的總結比較到位：
因為小房企本身的融資渠道就很狹窄，別說海外發債了，國內信託不行，私募基金不行，開發貸也很難，很多想要資金周轉的，只能通過民間高利貸，最後就死在了高利貸上。
如果從2016年10月份算起，這一輪調控已經進行了將近3年，2017、2018年去槓桿時，雖然有的城市樓市依然火爆，但房企壓力不小。
一方面是因為銀行遲遲不放按揭貸款，房企就拿不到回款，另一方面是因為融資渠道收緊，很多房企資金鍊就相當緊張了。連2016年衝動拿地王的大房企都面臨著資金鍊斷裂的風險，比如福建泰禾地產，去年不得不斷臂求生，不斷通過賣項目來救急，但很多地王項目依然無法開工，很多大項目的工期也無法如期進展下去。
更別說是依靠民間高利貸為主作為融資渠道的小房企了，他們又能夠熬多久呢？
對買房人而言，沒有什麼比自己樓盤的開發商破產更讓人心慌，所以建議各位買房人，買房儘量選擇品牌房企，哪怕價格高一點，但相對而言，開發商資金鍊斷裂、破產跑路的風險會小很多。