時間進入年底，不知道大家年初許的買房願望實現了嗎？說到買房，小戶型房源頗受剛需一族喜歡，上車門檻低，對於大多數購房者來說更容易接受。在傳統印象里，小戶型大多是由一些「邊角料」做成，導致戶型和朝向都不太理想。但是近期焦點君在整理數據的時候發現，市面上開始出現一些南北朝向的小戶型，產品設計愈發走心，其中不乏一些好地段的臨鐵新房，今天焦點君就來盤一盤那些南北通透小戶型「熱搜榜」。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」）
上榜樓盤之——中海寰宇時代
周邊地鐵：8號線瀛海站
價格：參考均價52449元/平
所屬區域：大興
中海寰宇時代位於大興瀛海板塊，距離地鐵8號線首站瀛海站約200米，公共運輸出行十分方便。項目為限競房，參考均價52449元/平，戶型有50-110平米一至四居，目前待售中，售樓處及樣板間均已開放。就在前幾天，搜狐焦點還組織過這個項目的拼房團，不少網友都對這個項目感興趣。中海寰宇時代可以說是北京目前的人氣樓盤了，除了交通，產品設計也可圈可點，要知道此前出現過的一些網紅戶型都是出自中海之手，這次的戶型也沒有讓大家失望，我們來看下70兩居戶型：
點評：70平兩居設計，相比於市面上常見的東西向小戶型，這個戶型做成了南北通透，且為全明格局，居住舒適度比較高。此外，主臥和客廳之間的牆是非承重牆，可以根據自身需求調節主臥和客廳的面積大小 。整體來看，這個戶型設計的還是比較不錯的，適合小兩口居住，想在南城置業的朋友可以關注下這個樓盤。
上榜樓盤之——禧悅學府
周邊地鐵：6號線西黃村站
價格：均價62766元/平
所屬區域：石景山
禧悅學府是石景山西黃村版塊的限競房，周邊同樣有地鐵，距離6號線西黃村站約300米，妥妥的臨鐵盤。從環線上看，項目緊鄰西五環，不管是自駕出行還是公共運輸出行都很方便。項目已於12月15日開盤，所有房源一次性全開，共計1179套，目前順銷中。小區由8-18層高層及小高層產品組成，產品為75-135㎡2居-4居戶型，跨度還是挺大的，從剛需到改善的需求均可滿足。
項目周邊配套比較完善，大型商業配套主要依賴3公里以外的喜隆多購物中心、沃爾瑪山姆會員店等，以及正在建的京西大悅城。西側緊鄰希望公園，是飯後散步的好去處。總體來說，這個項目地段在京西新房裡來說還是比較不錯的，周邊配套完全可以滿足日常生活需求，如果想在京西置業，且對地段有要求的朋友可以關注下。
接下來我們看下上榜戶型，75平南北通透，客廳面寬3.5米，這個面積做成這個面寬算是不錯的了，能夠保證室內採光，居住舒適度還是不錯的。這個戶型總價450萬起，首套首付180萬左右。
上榜戶型之——合景領匯長安
周邊地鐵：S1號線橋戶營站
所屬區域：門頭溝
合景領匯長安是門頭溝區待入市的純商品房。了解門頭溝樓市的朋友都知道，在前幾年，這裡的新房大多以改善戶型為主，幾乎見不到小戶型的蹤影。從去年開始，隨著限競房華萃西山的入市和幾個純商品房的面市，開始出現一些小戶型，給了剛需購房者上車的機會，今天要介紹的合景領匯長安就是其中一個。
項目臨近S1號線橋戶營站，乘坐S1號線可以換乘6號線去往城區，還是比較方便的。此外，長安天街也在11月份開業了，彌補了區域內大型商業的空白。再加上長安街西沿線的開通，不管是日常出行還是生活配套都是比較方便的。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」）
再說說項目情況，住宅部分全部為8-10層洋房，價格暫未對外公布，周邊新房價格在50000-55000左右，大家可以做個參考，具體價格還需以售樓處答覆為準。面積為78-108平的三居，你沒看錯，78平做成了三居產品，我們來看下：
點評：這個戶型的亮點是把78平做成三居，這在市面上是比較少見的，相比兩居功能性更強一些。這個戶型南北通透，全明格局，客廳還配有獨立陽台，便於晾曬衣服，居住舒適度還是不錯的。
總結
以上是焦點君總結的市面上比較少見的有南北通透小戶型項目，面積區間都在80平以下，且周邊都有地鐵，涵蓋京西和京南區域。大家在買房過程中，一定要根據自己的需求多看多比較。時代在發展，戶型產品也更加多樣化，即使預算有限，也一樣可以買到好房子。