一盤即將首開！剛剛河西南兩大純新盤曝光新動作…
受疫情影響，南京樓市「小陽春」要延後了，樓盤已經暫緩開盤。大校場熱盤錦雲台上周六報名已經結束，確定搖號，現在搖號時間待定，開盤時間待通知。
雖然暫不能舉行開盤活動，但是這兩天南京樓市依舊不乏看點，多家純新盤傳出最新動態，有的案名曝光，有的公開樣板間，還有的規劃出爐……
01頤居&保利聯合開發！河西南純新盤案名曝光
最新消息，河西南純新盤保利G114地塊案名曝光，定為「頤和雲台源築」，由頤居和保利聯合開發，頤居負責操盤。
就在今天，南京頤居官方視頻號發布消息，頤和聯合保利、華發打造的兩個新項目，距離正式公開案名倒計時3天。這其中應該就包括河西南保利G114地塊。
根據此前規劃，河西南保利G114地塊擬建6棟21-32F高層住宅及相關配套用房，網爆消息，項目打造的戶型建面約140-160㎡，共424套房。
去年11月26日，河西南G114地塊被保利拿下，成交樓麵價33113元/㎡，毛坯房限價4.44萬/㎡。該地塊位於河西南魚嘴片區，東至新亭街，南至高廟路，西至廟中路，北至元前路，就在已經收官的深業龍灣上府正南側，同時處於金基G115地塊和建鄴城建G113地塊中間。
據悉，頤和雲台源築項目售樓處設在河西中的頤和源璟售樓處，樣板間正在打造中，預計最快5月開放。關於這個盤具體產品信息，接下來預計還將逐步釋放，大家可以保持關注。
值得一提的是，目前河西南二手房普遍報價6萬-6.5萬/㎡，而頤和雲台源築毛坯限價44440元/㎡，雖然裝修包價格待定，但肯定也是一個倒掛盤，值得期待。
02樣板間已公開！河西南江宸府馬上首開
今年河西南首個上市的純新盤來了，它就是江宸府。近日江宸府正式公開了143㎡樣板間，與此同時升級裝修包的標準也出來，定價約4500元/㎡，包括百朗/大金的新風，大金/三菱的中央空調，威能/菲斯曼的地暖等等。
據悉項目預計最快本月底首開，一次性推出全部房源，共180套，戶型面積約143、198㎡，含升級裝修包放風約5.1萬/㎡。
江宸府前身為河西南G25地塊，於去年5月被下關城開&宏順拿下，總價10.8億，樓面地價約35907元/㎡，毛坯限價44440元/㎡。項目由下關城開、宏順地產、中梁地產集團、銀城國際四家開發商聯合開發，銀城操盤，未來將由銀城物業管理。
小區體量不大，規劃2棟30F高層住宅，兩梯兩戶，打造的143㎡和198㎡兩種戶型，均為4房設計，其中198㎡戶型帶270轉角陽台。強調一下，因為是一個迷你盤，江宸府的景觀打造不會很出彩。
從地理位置上看，江宸府位於河西南東南角，靠近秦淮新河，附近有剛通車的地鐵2號線西延線螺塘路站，這個站還可以換乘在建中的7號線，未來地鐵出行很便捷。2號線到遠通商圈、新街商圈還是非常便捷的。
03擬建9棟住宅！鹽城綠洲祿口G135地塊規劃出爐
除了河西南兩大新盤曝光新動作，日前江寧祿口純新盤鹽城綠洲G135地塊也公布了規劃設計方案，項目規劃9棟小高層住宅及相關配套用房，規劃總建築面積約7.02萬平方米，其中地上建築面積約4.8萬平方米，地下建築面積約2.22萬平方米。
祿口G135地塊於去年11月25日被鹽城綠洲拿下，成交樓麵價8325元/㎡，毛坯房限價17675元/㎡。該地塊位於江寧區空港新城羲和路以東、義慶路以北，就在中駿合景柏灣正南側，周邊主力在售樓盤有藍湖郡、碧桂園星語海等，距離地鐵S1號線翔宇路北站大約1.5公里。
今年1月，鹽城綠洲祿口G135地塊備案名案名正式公布，定為「雲湖悅府」。除了鹽城綠洲G135項目，目前祿口新房市場競爭會更加激烈，十餘盤在售，樓盤均價普遍約在2萬/㎡左右，而且都不好賣，甚至地段不好的項目根本賣不動。可以預見，隨著接下來鹽城綠洲G135項目上市，去化壓力不會小了。