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如果票選2019年度「杭州最難搖樓盤」，城北萬象城幸福里絕對榜上有名。
27天兩次搖號開盤，創紀錄地實現連續兩次「2萬人搖」。第一次中籤率2.51%，第二次中籤率僅1.9%，可見其人氣。
而且紀錄還在刷新。搶在第二次選房（昨天）前，前天幸福里已經領出第三張預售證，共432套房源。
按照目前節奏，連續三次「萬人搖」，應該是大機率事件。
昨天下午，幸福里第二次選房，396套房源，毫無懸念地實現了售罄。
根據細則，選房主要分為兩個階段。
第一階段：前400號客戶，13點開始選房；第二階段，401號及以後客戶，19點開始選房。
選房過程波瀾不驚。截至17點30分左右，前400號選房結束，396套房源去化351套，棄選率約12%。剩餘房源，絕大多數是高總價的127㎡大戶型西邊套。
正因為如此，剩餘45套房源，選房節奏要慢一些。
不過，也只花了差不多一個小時，到20點左右，就由537號選手，選走了最後一套二樓房源。
當中，還有一個小插曲。輪到531號進場時，還剩下204和304兩套低樓層大戶型。因為採用「一分鐘優先選房」規則，稍一猶豫反而被後來者選走了。
我算了下，396套房源選房總用時約5個半小時，相當於平均50秒選一套房。
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昨天下午兩點左右，到達開盤現場的時候，前100名已進入選房區域。
在等候區，200號以後的購房者正陸陸續續趕來。
因為在等候區沒有銷控表展示，大家並不能第一時間了解選房進度。因此在選房區外的通道里，站著不少購房者，專注地聽著裡面傳來的動靜。
還有人直接坐在地上，拿著房源表，每聽到裡面主持人報出被預定的房號，就在紙上劃掉相應的號碼。
幸福里開盤現場
更多的購房者，則是三五成群地聚在一起，討論分析各個樓棟、樓層、戶型的優劣。
現場，一位220多號的男孩子，在徵求大家的意見：
他覺得自己很幸運，但同時，他的承價能力只能買約90㎡的戶型，如果輪到他時，只有100以上的戶型，要不要放棄呢？他很糾結。
旁邊一位看起來「身經百戰」的大哥立馬勸他：能搖到當然要買，不然以後都不一定有機會了！
的確，在搖號買房的時代里，搖中的機會太難得了。何況還是個兩萬人搖的樓盤，每一個都是天選之子。
不過，事實證明，這位220多號的男孩多慮了。
截至昨天下午16:10左右，300號以後的購房者進入選房區。13號樓90㎡的中間套戶型還有超三分之一的量。
去化最快的是13號樓約111㎡的東邊套戶型，以及3號樓100㎡的中間套戶型與130㎡的東邊套戶型。
可見，這次幸福里購房者大都還是以自住為主。
但同樣的樓幢、同樣的戶型面積，西邊套為何銷售速度不如東邊套？
現場，一位購房者跟我解釋，因為3和12號樓西面沿著馬路，且12號樓在採光上會有遮擋。加上邊套戶型都是大戶型，自住的話自然更傾向東邊套。
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隨著萬象城的再次售罄，落選者難免心酸，但其實接下去的機會還有不少。
比如，第三次加推的幸福里，推出7、15號樓。不過，這次沒有89㎡小戶型。起步戶型建築面積約100㎡，最大約131㎡。
而且，據置業顧問透露，這次開盤均價預計在26800元/㎡，相比前期上漲300元。
但不管怎麼說，依照前兩次的火熱程度，第三次「兩萬人搖」可能有難度，單「萬人搖」應該不成問題。
除了幸福里，好幾個「紅盤熱盤」也都急迫地趕在年前開盤。
近期領證的，還有位於南星橋板塊的仁恆濱江園。這次仁恆濱江園領出1、2、3、7號樓房源預售證。149套房源都是170-251㎡大戶型，均價70800元/㎡。
今年10月，仁恆濱江園首開，120套房源吸引691戶購房者登記，中籤率僅17.3%
此外，運河新城板塊「雙子星」風尚望和灣、天閱雲合源也相繼領出預售證。
其實這波紅盤衝刺大戰，在11月末就已經打響，良渚板塊低密大盤和光塵樾推出178套高層房源，12369組報名登記，中籤率1.44%，二度「萬人搖」。
濱江區的兩大紅盤——綠城曉風印月和杭州壹號院更是「正面剛」。
最終，曉風印月258套高層房源，3399組報名登記，中籤率7.59%；杭州壹號院80套大戶型房源，1123組登記報名，中籤率7.12%。
兩個項目都在低迷的改善市場中，「殺出」了一片天。
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整個12月，可供選擇的樓盤相當多。
為把握住年末最後一波行情，開發商們正在加快推盤節奏，不少矚目已久的純新盤，入市的腳步也漸行漸近。
其中，有的已是准現房呈現，有的更是「一把梭哈」，一次性推出全部房源。
純新盤的入市，或將在年底樓市熱度添一把火。對於購房者而言，增加了更多選擇的可能性。
主城區
融創金成·杭源里：預計12月中旬首開洋房1、2號樓和高層9號樓。其中，洋房建築面積約139㎡、高層建築面積約108㎡、138㎡，共計159套房源。
信達·東萊府：預計12月首開高層2號樓，共約60套房源，戶型面積約89-110㎡。
中南·棠玥灣：預計12月首開高層，建築面積約117-139㎡；洋房，建築面積約125-164㎡。
越秀·前灘名邸：預計12月首開高層，戶型約115㎡、135㎡；疊墅145㎡。現房銷售，總共638套。
餘杭區
世茂·璀璨瀾庭： 預計12月首開，推出北區全部698套房源，高層戶型約97-126㎡，共591套；洋房戶型約132㎡，共107套。
地鐵萬科·未來天空之城：預計12月將首開「星之里」組團，約1100多套精裝修房源，包括小高層和洋房產品，建築面積約93-168㎡。
富力中心：預計12月首推住宅，推出高層3、8號樓，共164套房源，戶型建築面積約118㎡、139㎡、159㎡。
綠城交投·湖畔雲廬：預計在12月將首推精裝疊墅，戶型建築面積約180-220㎡。
西溪公館：預計在12月將首推排屋產品。
蕭山區
德信·時光之光：預計12月首推住宅，推出高層8、12號樓，共120套房源，戶型建築面積約89㎡。
東原德信·九章賦：預計12月將首開，推出10、13號樓高層，共266套房源。
融創·森與海：預計12月底首開擁有一線湖景的建面約88- 139㎡的精裝高層、約160-180㎡排屋。
在這些新盤中，你最期待哪個盤的亮相？