距離杭州2022年亞運會的開幕，還有兩年零五個月，形象代言人「江南憶」天團已經橫空出道——
身披「黃金戰甲」的琮琮，以良渚遺址出土的玉琮為號，訴說著中華五千年的厚重文明；
從西湖藕花深處走來的蓮蓮，以蓮葉為蓋、三潭印月為頂，這是代言杭州的城市名片；
迎面狂奔而來的宸宸，頭頂錢塘江的浪潮、額頭嵌著拱宸橋，是杭州海納百川的氣度，也透露著杭州此時此刻的城市語境。
他們代表杭州，正式向2022年的世界發出了邀請。
將在2022年迎八方來客的杭州，到底會是什麼模樣？
是錢塘江北岸的地標建築群們，團團簇擁著「日月同輝」，用璀璨的燈光秀點亮這張城市封面；蓮花碗左擁濱江區、右抱亞運村，綻放在錢塘江的南岸；「城市之眼」摩天輪，站在江河匯的風口，腳踩錢江潮緩緩轉動……
動力澎湃的，當然不止錢塘江的潮水。
最近一年來風頭正盛的京杭大運河，兩岸的重量級規劃層出不窮，也全都踩著2022年的鼓點，卯足馬力往前沖——
2022年亞運會前，赫爾佐格和德梅隆設計的京杭大運河博物院，雛形已現，一座「水上鳥巢」即將亭亭懸浮於水面之上；拱宸橋畔還在煥新，「退役」的小河油庫上，或許會建起隈研吾大師的又一個代表作……
京杭大運河在錢江新城東翼的江河匯，跟錢塘江打了一個結，兀自由南而北鋪出了一條超級能量帶。
京杭大運河博物院效果圖
事實上，「運河效應」已經不止於緊貼著兩岸蔓延了。
京杭大運河的手臂往西一伸，在祥符西引出了一條五里塘河，以河上的百年古橋——祥符橋為支點，拱墅區要在這裡建起一片祥符橋歷史文化街區。
跟拱宸橋一樣，祥符橋的名號也已經響了幾百年了，它甚至比拱宸橋還古老。
目前整片土地已經被圍擋圈了起來，還剩兩幢已清空的樓沒被推平，幾台打樁機早早在平地上就位了。
2019年12月24日，在拱墅區集中動工的37個重大項目中，祥符橋歷史文化街區就是其中的重頭戲。
綠城設計院旗下大名鼎鼎的goa大象設計，在項目開工同一天「官宣」中標祥符橋傳統風貌街區項目，並給它起了一個新名字——祥符里。
要怎麼做？goa在「官宣」中標當天，已經全情劇透了。
祥符里的規劃範圍，是西至大吉路、東至莫干山路的祥符西板塊，將以五里塘河為橫向軸線，在河兩岸分別鋪出兩條開放式的濱水商業街區。
一般來說，河往往容易割裂城市，兩岸溝通不順暢，就無法激活整個街區。為了消彌這種割裂感，五里塘河上要架起更多橋。
祥符里新造橋樑效果圖
在祥符里，goa以標誌性建築「祥符橋」為中心，在兩側相隔70米處分別增設了一座橋，三座橋會像拉鏈一樣，把五里塘河的兩岸縫合在一起。
這兩座橋並不是隨便往上一放就行，它們不僅得延續祥符橋輕盈的氣質，還得能襯托出祥符橋的「主角光環」。最終我們看到的效果圖，是做成了半透明的拱橋，遠遠一望，仿佛消隱於空中。
要重建整個祥符里，當然就不能避免歷史與現代的碰撞，古橋尚且如此，建築更是如此。
作為從前杭州的重要商埠，祥符里就留存著不少歷史建築，比如繭絲集中收購場所「繭行」、祥符橋糧倉等等，它們是祥符曾經的煙火氣，也是杭州曾經的城市記憶。
現代建築要怎麼跟傳統建築，在碰撞之後又彼此相融？這往往才是真正的難題。
goa的做法是，所有現代建築也要低矮地趴地上，跟傳統建築保持差不多的高度，同樣得是粉牆黛瓦的樣子，但又通過幾何造型的屋頂和立面，讓它們變得出跳跟顯眼。
祥符里規劃效果圖
看一眼祥符里的規劃效果圖，一片灰色的屋頂趴在地上，乍一看還以為是成都的太古里。
很多人還說，這跟拱宸橋也沒什麼區別呀，同樣是小橋流水的表情，是粉牆黛瓦的風情，還有街巷裡弄的煙火氣。
稍一恍神，仿佛還能聽到從前茶館裡的唱腔，正從遙遠的舊時光里流淌出來。
懂了，拱墅區大概是想要以祥符橋為支點，再造一片繁華街巷的模樣，就像從前的拱宸橋、如今的拱宸橋西一樣。
自從陽光郡清盤之後，祥符西已經兩三年沒有新動作了，如今一露面，就大手筆甩出了一個以拱宸橋為藍本的祥符里。
乘著這股東風，祥符西在樓市裡也順勢東山再起——
先是招商和榮安，在去年5月份聯手拿下了一宗地塊，位置就在祥符里往北直線700米，案名「祥宸府」。
下周末售樓處預計就會開放，整個樓盤做了7幢高層、6幢洋房和2幢疊墅，還自帶一座幼兒園。
榮安招商·祥宸府鳥瞰效果圖
我們總說，開發商們現在都變得克制了，哪怕在一些高光地段都不敢做純改善樓盤了，但是祥宸府建築面積約130-145方的戶型，占比卻達到了全盤的70%，幾乎是奔著純改善來的。
這也容易理解，畢竟祥符西一帶已經多年沒有新盤出現了，都市水鄉、繁華里、麗晶灣這些大盤裡面，蠢蠢欲動的都是改善的需求。
對於在這一帶住慣的人而言，大概是捨不得輕易離開的，畢竟這裡的生活豐滿度太高了。
看一眼祥宸府周邊——
直線800米是地鐵2號線墩祥街站，還有在建的地鐵4號線、10號線纏繞在身邊；直線700米，是拱宸橋小學教育集團旗下的永正實驗小學，今年9月份就要啟用；
走出家門就能逛進麥德龍和聯華，1公里外的龍湖紫荊天街去年底就開業了，邊上西田城、萬達廣場、大悅城、城西銀泰城……大大小小的購物中心圍了一圈，接下來北面還會有城北萬象城的助攻。
地鐵、名校、超市、購物中心……對於改善人群而言，這些才是滲透在生活毛細血管里的本色，同樣也會成為房子價值含量的基石。
榮安招商·祥宸府體量不大，但園區里還是放下了「祥宸十景」新中式園林，也試圖把窗牆比拉得更大。
作為空窗N年之後等來的第一個新樓盤，它為祥符西改善需求的釋放，輸通了一條管道，也為祥符西參與這一輪樓市，拉出了一條產品基準線。
榮安招商·祥宸府效果圖
祥符里來了，或許祥符西也會像曾經的拱宸橋畔一樣，激發起地產商們在產品力上的鬥志。
前兩天，祥符西又掛牌了一宗「雙限」地塊，就在祥宸府的南面，精裝限價4萬/㎡。它給即將煥然一新的祥符西，亮明了身價。
錢塘江的潮水在奔騰，京杭大運河的水也在涌動。
在2022年杭州的城市封面上，會有璀璨的兩岸同輝，也會有閃亮的京杭大運河畔。就如同狂奔而來的「宸宸」，頭頂要有錢塘江的浪潮，也要嵌著拱宸橋的額徽。
錢塘江和京杭大運河在江河匯打了一個結，它們都踩著2022年亞運會的鏗鏘鼓點，各自奔騰。
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