從上周開始，南京樓市「金三銀四」開始上色，市場升溫跡象明顯。
先是青奧村打響疫情下開盤第一槍，隨後城中、江北樓盤相繼拿到銷許，現在城北新希望操盤的兩大純新盤又傳來最新開盤消息：錦麟融譽府、紫樾府兩個項目價格曝光，本月下旬就開盤。
錦麟融譽府和紫樾府是新希望地產首進南京後，在南京操盤的兩個項目，這兩家樓盤自公開至今，關注度一直非常高，如今迎來上市倒計時，我將兩個項目開盤信息分享給大家。
驗資100萬！錦麟融譽府放風價約3.5萬/㎡
錦麟融譽府是新希望地產，聯合融創以及水利地產共同打造的。項目位於城北上玄武核心區，臨近北苑東路、熙湲路交叉口，西南側緊臨星葉瑜憬灣，將打造成33萬方的生活住區。
提到錦麟融譽府，大家並不陌生。去年12月，項目公開了斥資一個億打造的實景示範區，幾乎驚艷了所有人。作為板塊內高價地項目，從打造售樓處來看，便凸顯出錦麟融譽府的高端定位。
錦麟融譽府前身為邁皋橋G01地塊，於2019年年初，被新希望以總價53.2億元拿下，樓麵價22628元/㎡。根據規劃，錦麟融譽府擬建16棟18-26層的高層住宅。
據置業顧問透露，項目將在3月下旬首開，推出1、3、5號樓，共計452套房源，戶型面積約96、109、129、143㎡，精裝交付。目前已開始100萬驗資，預計均價在3.5萬/㎡左右，全新樣板間已對外公開！
錦麟融譽府首開戶型圖
項目周邊配套：
交通配套：靠近地鐵1號線邁皋橋站，緊鄰規劃中的地鐵6號線、7號線，後期交通出行較為便捷。
商業配套：項目屬於邁皋橋商圈，周邊3公里範圍內有萬慧谷、彩虹廣場、招商花園城等，滿足生活基本所需。
教育配套：項目西南角自帶規劃了一所小學，小學的西北側有中學、幼兒園等教育資源。
看到錦麟融譽府的放風價，可能有人會說，這個盤比周邊二手房房價要高出不少，到底能不能突破限價？
我想，答案是必然的。單從地價來看，錦麟融譽府超2萬2的樓麵價，房價批到3.5萬/㎡，不算誇張。重要的是，這個項目是區域內少有的品質型改善住宅，產品相對稀缺。
要知道，目前城北改善需求十分旺盛，但新房供應卻十分緊俏。正因如此，區域內品質較高的次新房價格普遍超3.5萬/㎡，像距離錦麟融譽府不遠的中海玄武公館小區，二手房價格更是高達4.5萬/㎡。
（數據來源鏈家）
最小戶型75㎡！紫樾府放風價2.8萬/㎡
除了錦麟融譽府之外，同樣位於城北板塊，由新希望操盤的另一家純新盤紫樾府開盤價格也隨之曝光。
最新消息，紫樾府預計3月下旬首開9、10號樓，戶型面積為75、89、110㎡，共約246套房源，精裝交付。目前對外放風價2.8萬/㎡，最低總價199萬起。
紫樾府首開戶型圖
紫樾府項目由新希望、華宇、金茂三家品牌開發商聯合打造，規劃建設21棟24-26層的高層住宅。這個盤位於南京經開區核心區位置，周邊聚集著眾多科創新興企業，大批高智慧尖端人才匯聚，配套設施齊全。
作為經開區首個住宅項目，紫樾府上市將打破區域房荒，同時也將開啟區域品質人居新篇章。這個盤既適合在經開區工作的剛需人群，同時也能夠滿足區域剛改客群需求。
要知道，像紫樾府這樣最低總價199萬起的項目，在南京主城比較罕見。除此之外，項目周邊的配套同樣可圈可點：
交通配套：紫樾府位於棲霞大道北側，附近有兩條在建地鐵，分別是6號線和7號線，未來無論是自駕還是地鐵出行都十分方便。
商業配套：除了項目西側有商業綜合體規劃，堯化門首家約10萬方的商業體新堯金地廣場預計明年就開業，未來可輻射到項目。
教育配套：項目西南角規劃了一所小學，學校還未落實，目前開發商還在積極溝通中。此外，項目西北側還有中學、幼兒園等配套。
總體來說，在南京主城房價全面「破3」的市場背景下，紫樾府項目具備不錯的性價比。
寫在最後：
在2019年進駐南京的那一刻起，便是新希望深耕南京的開始，而錦麟融譽府和紫樾府兩大項目作為其樹立品牌的開山之作，打造的產品是否能夠打動買房人，我們拭目以待！