我們的生活離不開衣食住行，而現在這4個方面，其中「住」成為了大多數人的最關心的問題。在國人的「成家立業」觀念里，「成家」是排在「立業」前的，而想要成家，那麼就希望有一套屬於自己的房子。
根據2022統計局的數據，截止至2022上半年，我國商品房的銷售面積已經達到了88635萬平方米，總銷售額已經達到了大約92931億元，平均房價已經達到10485元每平米。但是平均房價只能部分體現真實的房價水平，對於大多數人來說，房價的壓力還是較大的。
如果我們按照一套房120平米來計算的話，那麼在上半年我國大約售賣了738.6萬套房子。可見，房子作為剛需，其熱度還是很高的。為了買房，很多人都背上了30年的房貸。從而立之年湊夠首付開始買房算起，那麼等還完房貸都已經60了，到了退休的年齡。也可以說，一輩子主要為了一套房子而奔波。
在購房時，相關人員會告知，這個房子產權是多少年。一般來說，大多數人購買的都是70年產權的住宅房。那麼這個「70年」是指只能擁有這套房子70年嗎？70年之後這套房子是不是就不屬於自己了？
住宅房有70年的產權
其實，並不是所有的房子都是有70年的產權的。在我們購房的時候，一定要注意房子的類型，只有「住宅房」才擁有70年的產權，而商住房的產權就沒有這麼久，一般來說只有50年，有的也只有40年。
現在公寓也開始流行起來，相對於住宅房，它的價格會便宜一些，首付也在容易接受的範圍之內，一般在十萬左右，甚至有一些僅為7萬元。在這種情況下，很多人也願意選擇公寓，有些公寓就是由商住房改過來的，還有一些的產權只有30年。
不僅如此，一般來說，公寓是無法落戶的，交易稅費相對來說也較高，不好轉賣。所以我們在購買房子時，一定要注意房子的類型，「公寓式住宅」和「住宅房」是不同的，只有住宅房的產權才有70年，注意看房子的產權年限。
70年之後房子歸誰？
首先我們要明白，這個70年的產權並不是從你購買房子之後開始算起，而是從開發商拿到地開始計算的，所以當你正式住進去之後，距離產權的70年時間已經過了一段時間；同樣，購買二手房也是如此。
那麼70年的產權到期之後，這套房子是不是就不再屬於自己了？並不是這樣，根據2022《物權法》的規定，土地產權到期之後，只需要支付一定的費用，就可以繼續使用這套房子。
按照規定，最高費用不超過5位數，最低不低於15.6元每平米。也就是說，如果是一套100平米的房子，最低只需要支付1560元就可以繼續行使房子的使用權，最高也不會超過10000元。
這個費用對於大多數人來說都是可以接受的，所以大家也不必擔心辛辛苦苦才買的房子最後不再屬於自己。
將房產留給子女
那麼自己購買的這套房子最後會怎麼樣呢？根據2022衛健委發布的數據，我國的平均壽命為77歲，所以這套房子的使用年限，在有生之年一般都不必擔心。
不過，70年之後的樓市未必會像現在這麼火熱。截止到去年7月1日，我國60歲以上的老年人口已經占到總人口的撫養比為19.70%了。根據貝殼研究院的預測，到2050年，65歲及以上的老年人預計將達到3.8億。占比達到了27.9%。
現在像萬科和萬達這些房地產公司已經開始布局未來的養老行業了。參考國外發達2022的現狀，國外很多人並不願意繼承房產，因為他們並不缺房住，而且繼承房產還要繳納一大筆稅，所以他們大多會選擇提前賣掉。
綜上所述，購買了70年產權的住宅房之後，不必擔心70年之後這套房子不再屬於自己，到期後只需要繳納一筆不超過10000元的費用就可以繼續使用。
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