出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王迪
12月21日，市場有消息稱，當地時間12月20日，香港上市房企中國奧園根據美國《破產法》第15章在紐約法院申請破產保護。
對此，搜狐財經聯繫到奧園，對方回應：「公司遵從重組財務和法律顧問的建議，已經向美國法院提出了關於對中國奧園債務重組協議安排計劃的確認申請，以獲得美國法院對中國奧園有關境外重組協議安排程序的認可。」
奧園發言人指出，公司的現有公開債券受紐約法管轄，確認程序是推進境外債務重組的必要步驟，是程序性的法院程序，不是破產清算程序，其目的是確認已經獲得大多數債權人同意的公司重組計劃，防範訴訟風險，以便利境外重組計劃的成功實施。
「該確認程序不影響公司的自主經營，不涉及集團境內主體的債務，不影響集團境內債權債務關係和正常經營。同時也是保護公司全體債權人利益，維護公司整體保交樓、保安全、保經營的必要措施。 」相關奧園人士稱。
據搜狐財經了解，此前，在進行債務重組期間，融創、恆大、佳兆業、當代置業、榮盛發展等房企都曾進行相關操作，為的是進行資產保全，確保境外重組順利進行。此外，瑞幸咖啡、華晨電力、協盤新能源等其他行業企業，均在美元債重組過程中獲得了美國法院確認申請認證。
亦有業內專家指出，企業重組案例中，申請法院確認屬於例行程序，可以防止個別債權人利用美國法律來規避已被香港法院裁定的重組條款，和規避履行重組條款下的有關義務。
不久前，奧園化債重組方案「闖關」成功。11月29日，中國奧園公告披露其境外重組方案順利，已經得到香港等地舉行的計劃債權人會議上獲得投票通過。奧園計劃發行新的融資工具對原有約61億美元的境外債務進行置換。中國奧園也在11月表示，已取得足夠債權人支持批准其境外債務重組計劃。
按照此次債權人投票通過的境外重組方案，中國奧園計劃發行新的融資工具對原有約61億美元的境外債務進行置換，包括4隻共計23億美元的新債務工具，以及14億股普通股、1.43億美元無息強制可轉換債券、16億美元永續債。
據不完全統計，自2021年下半年以來，已有超50家上市房企啟動債務重組。其中，融創飲整體化債900億，歷時18個月成首家完成境內外債務重組大型房企。
近日以來，房企融資暖風勁吹。但在銷售層面，出險房企依然面臨壓力。
中指研究院數據顯示，奧園今年前10月的銷售額115.4億元，銷售面積122.7萬平米，同比均大幅下滑，今年7-10月，奧園月均實現約10億元。