踩在2019的尾巴上，南京樓市依舊熱鬧，各大樓盤開始積極籌備最後一波搶收潮。就連一向「淡定」的城東板塊，也加入了這波大潮。
據掌柜君不完全統計，年前城東板塊有加推計劃的樓盤不少，分別是收官神盤高科榮境、首開豪宅復地大魚VILLA、紫東核心區陽光城文瀾府、仙林湖大盤融信世紀東方以及麒麟新城的新保弘領東苑。
01
高科榮境正在申領銷許 房價倒掛超10000元/平米
提到仙林湖，在南京的地位一直很穩固，優質的教育資源、優美的自然環境再加上2、4號雙線地鐵的加持，板塊一直是南京改善重地。
而高科作為本土房企，在南京人心中的地位一直比較高，高科品質深入人心。優質板塊遇上本土品牌房企，高科榮境的熱銷自然是意料之中的。
項目上次開盤還要追溯到今年的年初，彼時項目加推44號樓的66套房源，均價29800元/平米，全部是178㎡戶型。戶型面積大、置業門檻高、還要求驗資150萬，卻吸引了七百多組客戶報名，中籤率僅8.7%，一房難求。
如今，高科榮境正在申領最後一批房源的銷許，10號樓共計88套房源，從東到西的戶型分布為142㎡、124㎡、124㎡、142㎡、142㎡、124㎡、124㎡、142㎡，共計4個單元，每層共8戶，一梯兩戶設計，售完就收官。由於是最後一批房源，且一直備受市場關注，項目的門檻也比較高，首付提至8成。
高科榮境之所以能夠如此「任性」，不僅是因為仙林湖優質的地理區位和高科的品牌加持，更因為購房者最為敏感的——倒掛！據鏈家網數據顯示，目前，高科榮境的二手房均價約4萬/㎡左右，部分優質房源成交價甚至賣到了4.5萬/㎡，倒掛超萬元。
買到就賺100多萬，也難怪買房人們為之痴狂了，看來年底的這場「惡戰」是避免不了了。南京土豪們，想要置業高科榮境，不僅要有首付8成的紫金準備，可能還需要更多的運氣哦~
02
融信世紀東方或將在年前緊急加推
同為仙林湖板塊的融信世紀東方距離上次加推僅一周有餘，如今又傳出緊急加推的消息。
項目預計將在12月底開盤，大機率會推出1、5、8號樓的三棟高層房源，共計396套，這波房源的戶型建築面積只有88、99㎡的兩種。
項目的市場接受度還算可以，在樓市冷熱兩級分化的當下，融信世紀東方在12月2日的開盤中，依舊能夠取得日光的成績，足以證明項目的魅力。
此外，在年底搶開的這波房源上，融信也頗有「心機」，選擇了兩個小戶型產品，為片區內偏剛需的客戶，提供了新的選擇。這樣既能避開高科榮境的鋒芒，又能有效的抓住這波客戶，實在是高明至極。
年前預計加推戶型一覽：
約88平兩房兩廳一衛，這一戶型緊湊實用，主臥和客廳朝南，朝北的獨立書房可用來辦公。
約99平的兩房兩廳兩衛，三開間朝南，每間臥室都有飄窗，延展了景觀視野與採光效果，主臥有獨立的衛生間，廚房為L型設計。
綜合目前仙林湖板塊的熱度來看，融信世紀東方年底的這波小戶型一旦加推，預計也會有不少客戶買帳，熱銷應該是妥妥的了。
03
仙林豪宅復地大魚VILLA有入市計劃 參觀需驗資500萬
仙林今年還有一個豪宅——復地大魚VILLA，項目預計也將在年底上市。目前其售樓處已經正常接待，不過參觀者需要有驗資500萬的證明，可以說是非常豪了。
項目打造的是19棟低密住宅產品，戶型面積220㎡、260㎡、330㎡，共計167套房源，同時項目配有一個五星級酒店和一個國際公寓，放風總價1100萬起。項目預計將在本周公開樣板間，屆時就能一探這個豪宅的究竟了。
項目前身為復地G23地塊，位於棲霞區仙林街道大浦塘南側，2018年被復地以底價9.26億元摘得。總用地面積137327.19㎡，出讓面積99201.37㎡，住宅70年，商業40年。
地塊周邊的自然環境絕美，售樓處隱藏在兩山一湖之間，來此地堪稱度假，分為迷人。售樓處做得太好，簡直是項目的活廣告，有機會的一定要去看一眼。
04
核心區陽光城文瀾府 收官房源即將入市
位於紫東核心區的陽光城文瀾府自從9月份入市以來，加推節奏就非常快。這不，短短三個月的時間，項目只剩下最後的7號樓、48套房源了。
項目預計將在12月底或1月份初推出這收官之作，項目戶型建築面積為99㎡，前期均價29345元/㎡，一直比較熱銷。
戶型參考:
05
麒麟純新盤新保弘領東苑即將首開
新保弘領東苑作為目前麒麟板塊內唯一純新盤也是在年底傳出了開盤的風聲，新保弘領東苑目前已經公開樣板間89㎡、110㎡、128㎡，首開樓棟預計為8、9號樓，總高20層，主力戶型為89㎡、110㎡、128㎡，開盤時間待定。
值得一提的是，新保弘領東苑是目前麒麟唯一現房銷售的項目，預計最快明年6月就能拿房，對比板塊內其他產品這也是一大優勢。而項目本次預計12月底首開8、9號樓，總高20層，主力戶型為89㎡、110㎡、128㎡，放風價3萬/㎡。
戶型參考：
89㎡
110㎡
128㎡