南昌三分天下,灣里成最大功臣,新建發展未來可期

2019-12-27     龍湖集團

2019年12月24日晚間,江西省人民政府官網發布公告,盛傳積年的南昌區劃調整,終於塵埃落定,灣里被併入新建區,紅谷灘升級為南昌第六個新政區。這是自2015年新建撤縣設區四年之後的又一次重大區劃調整,而且一次性對兩大區域進行撤銷&設立,重畫版圖,南昌雖仍舊維持六區三縣的組成不變,但大南昌格局自此將發生重大革新

三分天下 新建成為面積最大行政區

當時新建"撤縣建區",標誌著當時轄18個鄉鎮,人口約68萬,區域面積2208平方公里的新建縣開始融入江西省會南昌城區。當時,這一調整後,南昌市區面積直接擴容6倍,獲得了巨大飛躍。

同理,灣里區併入新建區,新建區的面積達到了誇張的2421平方公里,占到南昌全域面積的三分天下,穩居南昌區劃面積最大的行政區。

灣里併入新建 是機遇?是挑戰?

新建區在吞併灣里區之前,2018年度GDP僅450億元,位於南昌各區縣排名第7位,而在新建區吞併灣里區之後,新的大新建區GDP達到了518.76億元,攀升至南昌各區縣第5位。

再來看人口,新建區一直是南昌市的人口大區,區劃調整前,新建區2018年的最新數據是71萬人,雖然人口眾多,但是新建區的人均收入並不亮眼,只有2.72萬元的年收入,甚至低於灣里區的人均2.92萬元,排在南昌市區六區中的最後一席。

但在得到灣里區的幫助後,新建區的整體發展得到了拉升,綜合來看,在得到灣里區的強勢注血,人均收入都有較大提升,未來的新建區發展勢必再上層樓,人口和區域面積的同步提升,行政版圖和地理版圖的協調統一,也有助於新建區全域的統籌規劃。

踩准發展方向 與城市共生長

在世界城市化的歷史進程中,由於城市人口、產業規模的擴大和職能的多樣化,城市外延不斷擴大,從而向周圍地區進行擴散與滲透。

縱觀城市發展史,幾乎都是通過這種方式來擴張,而不是朝著單一方向縱深發展下去。

回顧龍湖在重慶的"北進"布局,北城天街的後面是觀音橋,龍湖花園、龍湖西苑的後面是新牌坊,而之後的金開大道、大竹林一路到禮嘉、蔡家,步步都合上了重慶向北的節拍,把自己嵌進了城市的發展史

這自然絕不是巧合,而是眼光與實力的見證。

江西龍湖也會同樣如此,新建區發展的腳步不停,作為城市發展形影不離的追逐者,江西龍湖自然也不會就此"安分守己"。

江西龍湖在新建區繼續貢獻的作品龍湖·春江悅茗就是證明,而這一重要作品最終選擇落地新建區,對於"價值投資論者"龍湖,不啻於重慶西拓戰略升級的訊號。

如同此次灣里區併入新建區為大南昌都市區下一步發展做準備,江西龍湖也同樣,為下一步的"戰略融合"作充分準備。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/Xw5LSW8BMH2_cNUgClJ2.html