小兩口要結婚，買房子是必須的，有的人就糾結是婚前買房還是婚後買房。實際上，這兩者是有很大區別的。如果日後出現意外，財產分割也是會受到影響的，雙方所站的角度不一樣，看待問題也不一樣。那麼，婚前買房和婚後買房有什麼區別呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！
婚前買房怎麼出資？
婚前買房可以一方全額出資、雙方共同出資、父母出資。
1、一方全額出資
大多數的家庭都是男方全額出資買房，這樣的房子跟女方一點關係都沒有。如果婚前買的房屬於其中一方全額出資購買的，購房時無貸款，婚前取得財產為個人財產，不影響一方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。所以說，如果婚前就製備好了房子，那麼房產證上寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產。
2、雙方共同出資
現在房價也是非常的高，一家買房真是負擔不起，而現在的婚前婚後財產分得很清楚的，如果購房時有貸款，婚後共同償還，產權則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產，婚後共同還貸部分為夫妻共同財產。夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
3、父母出資
買一個房子，有一個家，結於經濟條件不是很好的家庭也是有難度的。新婚夫婦相比手頭也不會很寬裕，由於自身財力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，並且大部分家庭都會選擇男方父母出全款買房，女方則負責裝修家具的費用，來共同安家置業。
婚後買房
1、贈與方式
婚後一方父母為了改善兒女生活條件，會出現給兒女買房。而婚後買房要看產權的歸屬是以房產證上的名字來判定的，如果婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、婚後財產公證
婚後是可以做財產公證的，就是說婚後也可以把某一資產歸一方所有。婚前婚後都是可以進行財產公正的，進行財產公正主要針對的是夫妻為了要確定個人財產的歸屬，就去請求公證部門要求辦理婚後的財產公證，來證明婚後的財產是屬於個人支配的財產的活動。在婚後買房的話，原則上是屬於夫妻的共同財產的，除非在之前有過書面約定好歸哪一方。其實不用之前去約定好是歸共同共有的，只需要將配偶雙方的名字都寫到在房產證上面，這種情況那就沒必要公證的。
無論婚前買房還是婚後買房都是為了兩個人過好日了，有一個小家，無論怎麼樣，還是不要太計較，畢竟感情要大於金錢，一家人也沒有必要計較太多。好了，關於婚前買房和婚後買房有什麼區別的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能給您帶來幫助！