【提要】購房者在買房的時候，往往會特別關注周邊的商業配套與軌道交通。周圍的商業環境直接影響到入住後生活的方便與否。配套齊全的樓盤，居住生活便利的同時，房子的保值也會有一定保障。今日小編整理了關注度較高的樓盤海晟維多利亞，全維度分析小區評測，為大家置業添一份選擇。
小區簡介：
海晟維多利亞位於海滄新城區海滄大道與滄虹路交叉口北側，海滄大橋南面，西與中駿置業"藍灣半島"相鄰，北面為政府規劃54班義務學校。
小區分兩期開發，一期於2007年開盤，2010年交房。二期於2009年開盤，2011年交房，開發商為廈門海晟房地產開發有限公司。
小區總占地面積91933.6平方米，建築面積370000平方米，由20棟高層建築及會所、學校組成，建築密度15%、綠化率高達76%，是名副其實的濱海生態景觀住宅小區。
小區容積率3.4，物業費3元/平月，物業為海晟物業。
1.小區樓齡新，大部分戶型設計好。自住偏多，住戶多為各領域精英，企業高管及留學海歸，綜合素質較高。
2.小區地理位置優越，緊鄰海邊，享受一線海景，空氣清新，屬於高品質小區。
3.小區臨近地鐵（海滄大道站），且位海滄大道旁，駕車4公里即可上海滄大橋進島。
4.小區內有便利超市和生鮮超市，游泳池、籃球場等配套設施，日常生活方便。
5.教育配套在海滄板塊還是數一數二的。
1.距離大型商場較遠
2.部分戶型設計差，隔音效果不好
3.綠化率較高，導致樹木茂盛影響低樓層採光，樓棟太密集視野不是很開闊。
4.沿海一排大戶型總價過高，東北邊靠近高壓塔。
5.小區停車位緊張，車位配套不夠。
根據二手房平台綜合指數評估，小區5月份均價42567元/平，據了解，去年10月份，有房源2.9萬/平急售，時隔半年，維宮價格一路走高，最高峰直逼2017年3月房價。近期稍顯冷靜，目前房價總體趨穩，在售60多套。
小區圍繞水系人工湖，一共20棟樓，主要戶型有89m²跟92m²兩房，115m²跟120m²三房，跟沿海一排170m²和19²大四房，戶戶朝南，戶型方正實用，採光和通風好。
戶型推薦:
2室1廳/南北通透/89.31m²
戶型南北通透，明廚明衛緊湊戶型，功能齊全
適合人群：改善住戶/有學區需求的人群
幼兒園：新綠幼兒園（公立）、貽林雙語幼兒園（私立）
小學初中：廈門雙十中學海滄附屬學校（九年制）
1. 小區2門口就有海晟公交車站，靠海有藍灣半島公交車站。
2. 小區臨近地鐵2號線（海滄大道站），距離小區150米。
3. 小區位海滄大道旁，駕車4.3公里可上海滄大橋，進出島方便。
1. 小區周邊的商業配套非常成熟，小區內有便利超市和生鮮超市。小區出門西南1公里有樂海百貨（生鮮），2公里有阿羅海城市廣場，最近的一個商圈是天虹商圈（700米），內有天虹大型購物商場，集購物，消費，娛樂於一體。
2. 小區周邊的醫療配套不錯，社區醫院有橋南社區衛生服務中心，附近大型醫院有海滄醫院（三甲），距離小區2公里。
3. 在公共生活方面，小區附近有兩個大型公園-海滄灣公園和大屏山郊野公園，距離均在500米左右。
"樓盤趴趴走"作為房拉拉特色欄目之一，將不定期全維度評測熱點樓盤。各位看官，如果有意向樓盤，直接私信小編入群或在評論區留言，想了解啥，全部發過來，小編滿足你~~~