目前新型冠狀病毒正在肆虐，我們的春節假期一次又一次的加長，雖然眼下假期已過，可為了更好地對疫情進行預防和控制，許多數企業仍未開工，人們依然宅在家中，鮮有出門，這勢必會對今年的經濟造成一些影響。
在過去兩年面對轉型的房地產業，已經不復早有當年的火熱，此次疫情無疑又讓原本冷淡的樓市雪上加霜。售樓處閉門不開，房產中介營業延期、土地拍賣更是被按下暫停鍵，當前的樓市可以說已經進入了「冰凍期」。
對此一些專家卻不以為意，他們認為短暫的「冰凍」會讓房地產的需求延後，而不是消失，疫情之後，樓市可能還會迎來「小陽春」，有諸多跡象的似乎正在印證他們的論點。
前段時間，央行投放了1.2億的資金用於公開市場逆回購，這一舉措不但確保了房地產市場有充足的資金流動，還減輕了各大房企的負擔，也間接地為消費者減負了。
此外，國家對房地產的未來發展早已定下了基本方略，「穩地價、穩房價、穩預期」，在此「三穩」策略的加持之下，樓市的境況不會出現太大的波折。需求依舊存在，因疫情延遲購買的消費者一定存在，疫情之後，樓市出現「小陽春」也是情理之中。
而且樓市曾在「非典」期間遇到過相似的境遇，彼時受疫情影響，樓市在一二季度出現了明顯的下滑，但疫情過後的第三季度，需求立刻被釋放出來，樓市也迅速迎來了快速復甦。
但是他們卻沒想到過，雖然這次疫情影響了房產的售賣，但是客戶是在的，也是有積累的，同時房子也還在，所以供需是沒有變化的。如果要說這次有什麼變化就是對市場的預期有變化。
如果從二手房的交易量來看，一些核心城市從去年年中開始，就出現了斷崖式的下跌，而二手房的交易量是樓市冷暖的風向標。由此可見，房價上漲的動力極小，反彈基本無望。