剛剛南京成功拍出3塊地，全部位於江北新區。其中2塊土地底價成交，江北核心區樓面地價18997元/㎡，和上個月剛剛拍出的通宇核心區G10地塊（樓面地價22273元/㎡）相比，地價降了3276元/㎡；研創園樓面地價14950元/㎡！土拍市場降溫，地價降了，或將影響江北房價格局！
今天土拍結果及看點：
1、江北核心區G12地塊底價成交，被中交以16.9億拿下，樓面地價9024元/㎡。2、江北核心區區G13地塊，經過27輪競拍，被大華以9.5億拿下，樓面地價18997元/㎡，未達最高樓面限價。和江北核心區最高樓面地價（通宇核心區G10地塊）22273元/㎡相比，地價降了3276元/㎡！3、江北研創園G14地塊底價成交，被揚子國資以14.3億拿下，樓面地價14950元/㎡。
從今天的土拍過程來看，現在開發商拿地都非常謹慎，加價速度緩慢，最終2塊地底價成交，江北核心區樓面地價也降了。今年江北新房供應量巨大，樓市呈現冰火兩重天態勢，江北核心區只要開盤，依舊很火熱，但非熱門板塊普遍賣不動，甚至降價促銷都無人問津。有買房人表示，非江北核心區不買！但也有人擔心，江北核心區新房供應量太大，升值空間有限。
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江北核心區地價降了！大華9.5億拿下江北核心區G13地塊，樓面地價18997元/㎡
江北新區G13地塊位於江北正核心區，是中央商務區非常難得的純宅地，緊鄰綠地金茂國際金融中心，周邊規劃有地鐵15號線，附近就是綠地海悅、揚子江金茂悅。距離這塊地不遠的華潤國際社區，現在二手房掛牌價已經達到3.6萬/㎡。
剛剛經過27輪競價，江北核心區G13地塊被大華以9.5億拿下，樓面地價18997元/㎡！距離最高樓面限價22996元/㎡還有一段距離。
就在9月12日，江北核心區通宇G10地塊成交，樓面地價22273元/㎡，也創下江北核心區最高地價。但今天江北核心區G13地塊，樓面地價18997元/㎡成交，也意味著江北核心區樓面地價降了3276元/㎡！
今天也是大華今年第二次在江北拿地！同樣在9月12日，大華經過41輪競拍，以總價20.4億拿下新區G09地塊，樓面地價20426元/㎡，未達最高樓面限價。
江北核心區G13地塊資料
地塊四至：東至規劃道路，南至規劃道路，西至橫江大道，北至石佛大街
總用地面積：17860.3㎡
出讓面積：17860.3㎡
用地性質：二類居住用地
建築高度：60≤H≤100
容積率：1.01＜R≤2.8
起拍總價：8.2億元
最高限價：11.5億元
起拍樓面地價：16397元/㎡
最高樓面地價：22996元/㎡
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江北核心區G12地塊底價成交！中交16.9億拿下，樓面地價9024元/㎡
剛剛江北核心區G12地塊，被中交以16.9億底價拿下，樓面地價9024元/㎡。據知情人士透露，這塊地是定製地塊，可能要求引進世界500強企業的華東總部。
江北新區G12地塊位置很好，位於江北正核心區，一街之隔就是綠地海悅和揚子江金茂悅。周邊規劃有地鐵15號線和地鐵13號線，將是雙地鐵樓盤。
（圖片來源：易房樓市）
江北核心區G12地塊資料
地塊四至：東至規劃道路，南至規劃道路，西至迎江路，北至商務西街
總用地面積：59231.75㎡
出讓面積：49673.39㎡
用地性質：二類居住用地、商辦混合用地、商住混合用地
容積率：1.01＜R≤3.77
起拍總價：16.9億元
最高限價：24.5億元
起拍樓面地價：9024元/㎡
最高樓面地價：13083元/㎡
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江北新區G14地塊底價成交，揚子國資14.3億拿下！樓面地價14950元/㎡
剛剛江北新區G14商住混合地塊，被揚子國資投資集團有限責任公司以14.3億底價拿下，樓面地價14950元/㎡。這塊地位於江北研創園，距離在售的佳源廣場玖棠府、頤和九里、江山薈都不遠。
研創園G14地塊資料
地塊四至：東至芝麻河，南至行知路，西至慧勝街，北至慧心街
總用地面積：38260.93㎡
出讓面積：38260.93㎡
用地性質：商住混合用地
建築高度：35≤H≤60
容積率：1.01≤R≤2.5
起拍總價：14.3億元
最高限價：20.8億元
起拍樓面地價：14950元/㎡
最高樓面地價：21745元/㎡
今年江北核心區的江與城、中海左岸瀾庭、風華國際，每次開盤中籤率都很低，很多買房人陪跑多次仍然買不到房。
不過江北土地供應量較大，不少開發商為回籠資金，拿地不久就開始招募團隊，計劃明年就開盤。對於買房人來說，未來江北核心區還會有不少純新盤推出，選擇空間很大，買到的幾率更大。