如果一個樓盤的「臉面」，是它的大門；「著裝」是它的外立面；那麼，它的「衣領」，是哪裡呢？
很容易被忽視，卻總有人在意。但一個筆挺、好看的領子，不經意間就讓整個人的氣質上升不少。
樓盤的「衣領」是哪裡？我們得出的答案，是——圍牆。和衣領一樣，它屬於住宅的「第二眼」，沒那麼容易被注意到，甚至買房的時候根本不會思考這個問題。但真的要去品味它，卻跟男人的衣領一樣重要。
「衣領」的審美，在開發商的考慮之內嗎？
看一個樓盤的圍牆，可能是「一葉知秋」，可以說明很多問題；但也可能只是「豹窺一斑」，說明不了任何問題。
我們選了7個兩年內交付的項目，涵蓋了東南西北，都是精裝或部分精裝交付的產品。銷售時精裝房源的均價，都在30000元/㎡以上。
來自於7家開發商，以拼音首字母為序，分別是濱江、保利、德信、天陽、綠城、融創、萬科。
濱江·錦繡之城交付時間：2018年12月主要銷售期：2016-2017年新房銷售均價：43000-48000元/㎡（精裝）二手房均價：近月無成交，掛牌均價71771元/㎡
武林壹號之後，濱江在市中心的高層作品，就是位於申花的錦繡之城了。豪宅定位、8套不同風格的精裝樣板房，加上剛剛好卡在了限價的節骨眼上，整個銷售期，一直有著相當的市場音量。
它在不少方面都沿襲了武林壹號：大門、園林，包括圍牆。
這款圍牆的風格實在是太鮮明了，仿佛就寫著「濱江」兩個字：石材+鐵藝，黑色+金色，造型複雜，曲線感很強。
從早期的金色家園、金色海岸，到最為人所知的武林壹號，再到最新交付的錦繡之城，濱江的外立面在變化，唯一不變的是這款經典又貴氣的圍牆。
也許顏色和細節上不太一樣，但就像是「藍寶石泳池」、「加那利海棗樹」一般，始終是濱江的「標配」之一。
不過最近聽說，濱江給圍牆也多設了幾款標準了，會換成什麼樣，挺讓人好奇的。
保利·中央公館交付時間：2019年7月主要銷售期：2015-2017年新房銷售均價：32000-46000元/㎡（精裝）二手房均價：近月無成交，掛牌均價67359元/㎡
中央公館的位置就在杭州人民非常熟悉的「老汽車東站」，新塘路上，地鐵4號線「新塘」站上蓋，自帶一個保利中心。
處於銷售期時，對面的安琪兒市場還在營業，後面還有大量市場，中央公館就有點孤零零。但是從去年開始，皋塘社區改造的步伐非常迅猛，安琪兒市場和周邊的一圈市場全部都確定拆遷，商戶都騰空了，即將成為一大片空地。
城市面貌一更新，中央公館的優勢一下子就體現出來了，有地鐵、有商業，周邊都是成熟居住區，人氣極旺。它作為唯一的新盤，品質還是超過了周邊。
它的圍牆其實現在還不太看得到，沿著艮山東路的是商鋪，靠近保利中心的部分還在施工，有圍擋遮住。能夠找到的，就是這一小面鐵藝圍牆。
造型很美，像花開，也像展翅。
德信浙旅·東宸交付時間：2017年11月主要銷售期：2015-2016年新房銷售均價：20000（毛坯）-31000/㎡（精裝）二手房均價：近月無成交，掛牌為50821元/㎡
這個項目略微特殊，首先，它的時間線早一些，所以是唯一一個沒有全精裝交付的樓盤，只有後期的8號樓做了精裝。
其次，它最特殊的地方是，這是一個「沒有圍牆」的項目。除了出入的幾個門之外，東宸的四周一圈，都是底商。這就使得它的周邊，熱鬧非凡。
它的底商也不是雜亂無章，有統一的遮陽棚和店招，看上去還是挺整齊好看的。
有人說，只有風景，沒有商鋪的道路，「有點無聊」。那麼，東宸以底商代替圍牆的熱鬧錶現，也算是一種獨特的風景吧。
天陽·武林邸交付時間：2019年4月主要銷售期：2016-2017年新房銷售均價：45000元/㎡（精裝）二手房均價：近月成交均價67959元/㎡
武林邸目前的二手房掛牌，已經遠遠超過了周邊的「自家兄弟」——尚景國際一期和二期，和中央公館是同樣的價格水平線。一東一西的價格線，拉平了。
這個項目延續了天陽的一貫優勢：戶型非常好，無論是功能還是尺度。此外，在精裝、外立面和整體園林的打造上，也比之前的產品有了挺大的升級。
它的圍牆就很有意思，體現出了杭州本土房企的低調和隱約的驕傲感——乍看平平無奇，仔細看，鏤空處是「武林邸」三個字。
聽說古代的匠人，會把自己的名字，留在自己作品的「不起眼」之處。像是木工，留在屋頂大梁的一角；裁縫，就縫在織物的內側；在武林邸的圍牆裡，也看到了這種樂趣。
綠城·留香園
交付時間：2019年6月
主要銷售期：2015-2017年
新房銷售均價：35000-46000元/㎡（精裝），部分大戶型為49000-53000元/㎡（精裝）
二手房均價：近月成交均價69490元/㎡
如果江河匯流區是杭州接下來的重要「城市封面」，那麼留香園就應該是目前這張封面中的代表之作。
早在銷售期，它的售樓處就已經很美很出名了，無論是業界還是購房者，都被它的美貌驚到過。
略有遺憾的是，銷售期的時候，江河匯流區無論是城市地位還是價格，都沒有到達現在的高度，所以留香園即使是大戶型，也就在140㎡左右。如果是現在，綠城應該會選擇更大的戶型，做出更大的陽台，更舒展的線條吧？
但這並不妨礙留香園的顏值在線，即便是它的圍牆，也看出了綠城的「講究」——和外立面同色調的石材+金屬，造型也是它所擅長的細密格柵。很簡潔，但是既不完全遮擋視線，又默默保護了內部的隱私。
這是中式風格建築里經常使用到的手段，留香園裡也出現了。而且和建築立面，無縫融合。
融創大家·候潮府
交付時間：2018年9月
主要銷售期：2015-2017年
新房銷售均價：46000元/㎡（精裝），部分大戶型為60000-70000元/㎡（精裝）
二手房均價：近月無成交，掛牌為88667元/㎡
候潮府的二手房掛牌均價，是這7個項目里最高的。一來是它所在的南星橋區域，已經是一個成熟的「豪宅」區，供應量不多，且都是定位高端的項目；第二個原因，來自於項目本身。
它在交付的時候其實就已經讓人挺激動的了，除了室內裝修標準，公共區域裡，無論是整體高級灰的立面、大面積通透的玻璃幕牆，還是園區的打造、架空層等「灰空間」的充分利用，都讓人眼前一亮。融創也經由這個項目，充分展現了自己的實力。
它的圍牆，和留香園的倒是有幾分相似，是灰色石材與金屬的搭配，線條簡約，風格現代。石材的角度略有傾斜，陽光照過來的時候，小區樹木的影子映在上面，那個光影效果，很是漂亮。
雖然沒有複雜的金屬造型，但它與建築立面的融合度，也相當之高。
萬科·中央公園
交付時間：2018年10月
主要銷售期：2016-2018年
新房銷售均價：33000-45000元/㎡（精裝）
二手房均價：近月無成交，掛牌均價52243元/㎡
中央公園的先天條件非常不錯，一邊沿著河道，已經被整治過的河道非常清澈，小區居民隨時可以在河邊漫步；另一邊望出去，就是正在建設中的城東新城核心區，東城金茂府、森林海尚等項目，眼見著已經成型了。
原本它也有些孤單，現在不會了。小夥伴們越來越多，只是，小區內部引以為傲的「中央公園」，市中心很難再重現了。
中央公園的圍牆，和武林邸的有些相似，不同之處是它的線條更纖細一些，也沒有鏤空處的刻字，但是它石材的線條和色彩，會更豐富一點。
這也是非常經典風格的金屬圍牆，與建築本身的匹配度，也過得去。
或許在不久的將來，「沒有圍牆」的社區會漸漸出現，就像那些國外的大城市一樣。但是目前中國能看到的大量住宅，依然是被圍牆保護著，也被圍牆影響著。
期房銷售階段，我們對圍牆的美觀程度可能並不在意，可是交付了之後呢？那可是要相處許久的。
這七面圍牆，有七種風格。有的復古，有的現代，有的別具一格。體現的是七家不同的開發商，對於「衣領」的態度。
「衣領」也是有溫度的。