最近這幾年農村新建的房子越來越多了，而現在建房也不像之前那麼放鬆了，各方面都開始嚴格起來，還需要辦理相關的證書。那麼無證的農村房屋會有什麼影響呢？農村房子建的超出面積會被強制拆除嗎？

一、無證農村房屋會有何影響？

宅基地證、房產證，是對房屋所有權的一種法律認可，也是一種保護憑證。一旦發生糾紛或者征地拆遷時，這就是合法訴求的憑證。另外，即將到來的鄉村統一集中建設，還有農村土地流轉等，都會以房產證為依據，直接會影響到房主的家庭利益。據此可知，房產證，對於房子來說是很重要的，所以，建議建房時要按正規程序審批，按規定建房。拿到房產證，對房主來說是一個重要保障。

二、農村建房超出審批面積，是否會被強制拆除？

1、農村建房超出審批面積是否被強制拆除，得看情況

比如：建房已經辦理了合法的審批手續，有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證的情形。此種情形，依現行法律，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，如有償使用費，一般是沒有什麼問題的，不會被拆除。還有就是按照上述所說的標準，按超標的面積，補交罰款。但是，如果隱瞞面積超標的情況，被相關部門查處到，就會被視為違章建築，通常會被要求限期拆除。

2、對於征遷中，認定「違建」的時間點，需注意以下問題

（1）已被劃入征遷範圍的房屋，違建認定、處置：應於房屋徵收決定作出前，依法進行。

（2）作出房屋徵收決定後，再去認定的「違建」：不應隨意限期拆除。

（3）作出征收補償方案公告後，再去認定的「違建」：也不應隨意限期拆除。

（4）征遷中，對於作出房屋徵收決定及徵收補償方案公告後，再將被徵收人的房屋認定為違建，進而威脅實施強拆，屬逼遷行為，其與徵收法規不相符。而事實上，一旦此類建築被列入了徵收項目區域，對其所進行的「限期拆除」，也通常難以經受法律的嚴格檢驗。

3、這裡要注意的是，不可用「違建房」的名義拆除的老宅院情形：

在此，建議參考兩個時間節點：

（1）1982年出台的《村鎮建房用地管理條例》，才有了農村建房的面積規定。因此，在此之前的建設住房，其所占面積，無論宅基地面積多大，均應屬合法的。

（2）2008年1月頒布實施的《城鄉規劃法》，首次明確提出，在自己宅基地上建房，需取得鄉村建設規劃許可證。因此，對於此前的房屋，判斷其是否屬違建，不能以是否取得鄉村建設規劃許可證為依據進行拆除。

從上文我們可以知道，無證農村房屋會影響到房主的家庭利益，對農村房子來說是很重要的，農村自建房超出審批面積的話有些情況會被拆除，也有些是不會的，這需要看情況而定的。