一
一座城市最早的發展總是離不開水的。
奉化江、姚江、甬江交匯的三江口成就了寧波最早的繁榮，隨著寧波不斷向東擴展，東部新城、南部新城也陸續走向成熟。進一步向東，是寧波城市規劃發展的必然走勢。
在《寧波2049城市發展戰略》中，寧波市將 "擁江攬湖濱海"統籌全域發展新戰略提到重要高度，寧波城市規劃也從"擁江時代"進入"攬湖時代"。
東錢湖新城實景圖
東錢湖新城，毗鄰著寧波的"城中湖"，正好處於擴展軸的中心"C位"，把握著銜接東部新城、南部新城與濱海新城這樣得天獨厚的地理優勢，終於迎來了她濃墨重彩的春天。
二
最近幾年，"中東歐博覽會"這一名詞開始逐漸為寧波人所熟知。
早在2015年，寧波作為製造業、開放型經濟優勢突出的港口城市，首次承辦中國—中東歐國家投資貿易博覽會，連續成功舉辦四年後，中東歐博覽會被升級為國家級展會。2019年6月，升級後的展會在規模上有了更大的提升。舉辦期間，有中東歐國家政府官員和客商700餘名參會，其中包括17位外方副部級以上官員；專業採購商人數達6700餘名，分別來自22個國家和地區，中東歐博覽會的舉辦為寧波帶來了國際國內大量的流量和關注。
中東歐博覽會為寧波帶來的利好不僅僅是在知名度上，更體現在寧波的經濟增長方面。作為活動的"東道主"，2018年浙江與中東歐17國貨物進出口總額同比增長24.5%，高出全國11.9個百分點；2019年一季度，浙江與中東歐17國貨物進出口增速達到3.1%，進出口總額達221.74億元；截至2018年底，來自中東歐國家的企業已累計在浙江投資4.2億美元。
三
中東歐博覽會的升級和未來定期在寧波舉辦，讓"在哪裡辦能辦的更好"成為寧波目前亟需思考的問題，關於新會展中心的選址也是眾說紛紜。
7月27日，市自然資源和規劃局回復了《關於在東錢湖雲龍區塊建設"中央會展區"，推動寧波高質量發展的建議》，回覆中明確寫道，寧波未來將大力發展會展業，為了解決現有中心城區國際會展中心"不夠好用、不太夠用"的問題，提升辦展的效果和質量，加上目前老會展中心改造難度大，寧波市將在東錢湖雲龍區塊建設寧波的新會展中心。
圖片來源網絡
政府還明確表示要在東錢湖新區整合資源，結合《東錢湖總體城市設計》，重點打造新展覽中心與濱湖會議中心之間的公共活力走廊，實現聯動發展及配套共享，從而快速帶動雲龍片區和整個東錢湖區域的高端發展；與此同時，由於東錢湖雲龍區處於東部新城、南部新城、東錢湖的"金三角"地帶，距機場、鐵路南站僅15分鐘車程，地域優勢明顯，未來的東錢湖新城在交通設施方面也會迅速完善，除地鐵4號線及7號線的修建以外，高鐵東站也初步選址落地於雲龍鎮中心西側約1公里處的姚家浦村。
以規劃來看，東錢湖新城修建的新國際會展會議中心，未來必然會成為中東歐博覽會的主會場，也將是寧波眾多重要大型會議的主要場地。
"國際展覽/會議能給一座城市帶來關注和流量"這一說法在我國許多城市已經有了充分的驗證，以周邊的杭州為例，G20峰會給杭州發展帶來的巨大推動作用是有目共睹的。杭州在G20峰會後，房價迎來了持續16個月的上漲，從2016年到2019年，杭州二手房3年漲幅高達300%；除了房價上漲外，杭州的基礎建設也因為G20峰會的舉辦有了大幅度的提升：交通的完善修建讓杭州實現了"半小時跨越一座城"；杭州的人才流入和旅遊人數也迎來了新一輪增長。
圖片來源網絡
中東歐博覽會對於寧波，對於東錢湖新城來說，就像G20對於杭州錢江世紀城，世博會對於上海後灘一樣意義重大。
規劃還提到，未來的東錢湖新城還會修建更多國際化現代化的地標建築，那時的東錢湖，則是寧波面向世界的一張漂亮的名片。
四
一個新地區的開發，率先聞風而動就是地產公司。
6月4日，萬科經過240輪競拍，以總價10億元競得東錢湖新城地塊，成交樓麵價19850元/㎡，溢價率68.8%，使這塊地一舉成為東錢湖新城新"地王"。實際上，萬科拍下"地王"這一舉措也是有跡可循的。今年四月，在東部新城國際貿易展覽中心附近的地塊展開激烈競拍，歷經126輪競價後，綠城以最高報價20740元/平+配建人才房21200平米（人才房）奪得本地塊，成交總價約23.40億元，溢價率24%，也被當天的朋友圈刷屏為2019年度東部新城的新地皇項目。可見會展中心作為一個城市的核心地段，為周邊地區帶來的巨大流量和設施完善的同時，也在促使著新"地王"的誕生。
東錢湖新城用地規劃圖
據規劃看來，未來寧波的鄰湖地區很少會再有土地出讓了，東錢湖新城鄰湖的地段只會隨著熱度的提升越來越少，而集政策優勢和"城中湖"這樣得天獨厚的自然資源優勢於一身的地段更是屈指可數。
五
龍湖坤和·天境，依託坐落於城中湖的地理優勢，由中國別墅專家龍湖精心規劃，在寸土寸金的鄰湖區域以1.01的極限容積率為住戶奉上城市山居生活，協調著人、建築與自然之間的統一。
示範區實景圖
深諳園林景觀打造的龍湖保留了對土地原生態美好的保護和以往作品一貫的高品質要求，大面積地運用玻璃讓房屋窗牆比達到近5：2，使住戶能夠看到的天境的每一寸土地，每一根枝椏都呈現著寧靜高雅的美學氛圍；自然形成的約28米的落差被保留為建築的眺望，讓城市生活也能俯仰于山水之間，進則融入城市繁華，退則寄情東錢山水。
疊墅效果圖
建面約150-228㎡的城市半山疊墅，作為東錢湖新城難得一見的稀缺產品，中國造墅專家的龍湖更是在產品的打造上獨具匠心。其中，建面約228㎡下疊產品，龍湖利用山地原有的南低北高的特殊地形，巧妙地將地下室設計高於地面，讓常規不透光的封閉空間成為過往，全明台地式的設計讓負一樓成為常規建築的一樓設計。地下首層與一樓的南北雙入戶設計，也讓歸家多了更多的方式。一樓寬敞的公共活動空間為生活留下更多愜意與悠閒。在主人臥室的奢侈尺度則成為疊墅中的另一亮點：開間7.2米，進深5.2米的大尺度空間配置，讓日常成為他人艷羨的豪宅人居。為女主人特製的開敞式大衣帽間、整體套房設計，都在細節處彰顯人居尺度。
樣板房地下首層實景圖
龍湖·坤和天境讓風景成為墅居的日常，有天有地的墅居生活，在每時每刻都被一園錦繡所圍繞。遠鑒東錢湖山，近攬大境園林，城市半山墅居造寧波人居之極。
龍湖坤和·天境，不負東錢湖新城，不負時代矚目，城市半山墅，限量席位正在分秒遞減，獻給不應錯過的寧波城市峰層。