買房本是人生一大喜事，可偏偏就總有心大的購房者弄巧成拙，把喜事變成了鬧心事。咔咔就有一個朋友，買了房子之後，因為某一步手續沒有辦理好。導致後面急著用錢，要賣房的時候，才發現產權被抵押出去無法出售，耽誤了大把時間。

因此，我們不能認為買房，只要紅本拿到手，就萬事大吉了，房子就是我們自己的了。事實上，我們在拿到房產證後，還需要辦幾件事，討回幾筆錢。否則房子可能會出現「拱手讓人」的局面，或者在後期交易、處置都會帶來一系列麻煩。所以，拿到房產證後，需及時辦理3件事。

一、辦理抵押登記，確保房貸有效。

在當下，很多人都需要貸款買的房子，那麼很大一部分房錢是銀行付的。因此，銀行會要求將房屋本身作為抵押，以防止借款人出現斷供等情況而產生壞帳。

那麼當你拿到「小紅本」後，應第一時間辦理抵押登記，以確保貸款的有效性。在辦理好抵押登記之後，那麼房產的權利書也會在相應的時間內退還給你。

雖然說你不辦理這個登記，抵押合同雖然有效，但是為了避免借款風險，引起相應的糾紛，還是儘早辦為好，因為遲早也要辦。因為，不辦理的話，可能會因辦理逾期而影響到個人信用。

二、檢查不動產證上的所有基本信息。

最先要看清楚的就是姓名和身份證信息是否正確，如果辦事員因為疏忽，將名字打錯，或者號碼弄錯的話，就可能變成別人的房子了。畢雖然錄入有誤，工作人員有一定的責任，但人不是機器，他們每天面對成百上千的數據。

因此，要仔細核對好，包括上面的房屋坐落具體位置、單元號、門牌號，面積、地址等等基本信息。如果出現錯誤，要馬上去房管局修正，不然以後想更改的話，那麼就只能到處求人了。而且房子還不屬於你的，還會影響房屋的正常轉售。

很多人認為，房產證才是最為重要的。其實不然，購房中的票據也一樣很重要，因為它們在未來很多事情上都能派上用場。像裝修、轉手、估價、過戶、不動產登記、出租登記等情況，還能減免不少稅款。

比如：契稅發票，可以在辦理過戶時用到它。購房發票，我們在賣房子的時候，可以減稅。裝修發票，可以證明我們的購房成本。

因此，這些票據一定要保存好。要知道，合同不見還可以補辦，但這些發票丟了的話，就只能去開證明了，很麻煩。若是無法補辦，可能影響估價，甚至有可能因承擔稅等問題談不攏導致房子砸手裡賣不出去。

總而言之，房產證到手之後，為了將來「省心又省錢」，一定要先去辦好這三件事。否則到頭來，可能房子要「拱手讓人」或者還得多掏錢。耽誤自己的時間不說，還要浪費自己的精力。

所以，為了避免麻煩，大家在房產證拿到手之後，一定要仔細認真把關，避免出現低級失誤，妥善保存好相關手續資料，省得麻煩。

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實。

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