來源：房評網
根據濟南市網簽數據，2020年前80天，濟南市已經有近50萬新建商品住宅獲得預售許可，入市銷售。
根據網簽數據，濟南市1月份新建商品住宅獲得預售許可入市量415075平方米，2月份新建商品住宅獲得銷售許可入市量83235.12平方米，3月份截止20日前，全市新建商品住宅獲得銷售許可入市量13.7萬平方米。
2020年前80天總計新建商品住宅獲得銷售許可入市總量498323.63平方米。遠超2019年前三個月新建商品住宅入市量。
房評網分析認為，2020年新建商品住宅扎堆入市，相比2019年前三個月放量大增，主要原因是經過2018年和2019年兩年的宏觀調控和一城一策調控，濟南市房地產市場相對穩定，商品住宅市場連續處於降溫狀態，二手房和一手房均在降溫通道，同時2020年1月份開始的新冠疫情也使得房地產市場前三個月基本處於銷售冷市，在此基礎上，官方對微鬆綁之後房價迅速回暖大漲持否定態度，因此，新建商品住宅大量入市有宏觀調控平衡市場的考慮。
另一方面，2018年和2019年積累的項目比較多，根據建設周期，大量項目將於2020年上半面世，在疫情影響的整個經濟大市走向不明的情況下，開發企業更加急於放量，一個是等待疫情過去之後的購買小陽春，一個是儘量縮短資金回籠周期。
濟南市3月前20天新建商品房入市情況：