租客與房東的愛恨情仇可謂是一場大戲。近日，阿福關注到了廣州一名業主與租房14年的租客之間的糾葛。租客朱先生以資金困難為理由，今年拖欠了業主劉先生位於廣州越秀區的一處住房的房租，金額達到數萬元。雙方多次協調，朱先生甚至寫下了按時繳納房租的承諾書，沒想到房租仍然欠著。劉先生的家人用各種方法清退租客，對方卻堅決不肯搬走，並給出了一個令人大跌眼鏡的理由……
業主：租金拖了8個月，承諾書也不管用
涉事樓盤位於廣州越秀區，是一套一室一廳的房子，建築面積大概是50多平方米，產權人劉先生於2006年買下這套房產。因為工作比較忙，就把房子委託給自己的母親打理，然後房子被租給了朱先生。
2006年1月，雙方簽訂了租期為一年的合同，約定每個月的7號是交租日，押金為1800元。在開始的時候，朱先生基本每個月都能按時交房租。一年後，出於對彼此的信任，租客與業主沒有再簽書面合同，而是根據市場變化情況，口頭達成了房租適當上漲的協議。
因為劉先生的母親年事已高，收租的事情就交給了劉先生的外甥女林小姐。但是，從今年一月起，情況有了變化。以前都能準時交租的朱先生開始拖欠房租，理由是生意失敗、資金周轉困難。
考慮到疫情的影響，劉先生同意給朱先生減免二月份的房租。朱先生在4月6日寫下一紙承諾書，內容如下：
「 1 月和 3 月的房租我承諾在4 月 20 日前交付，4 月份的房租在 5 月 20 日前交清，5 月份的房租 6 月 20 日交清，以此類推！以上承諾保證盡最大努力做到！」
可到了承諾書約定的交租日期，朱先生還是遲遲沒有動靜。6月初，雙方因此發生了糾紛，經過警方的調解，朱先生和劉先生的母親簽訂了治安調解協議書，朱先生現場一次性交5000元，並承諾剩下的一萬元在今年八月補交。時間已經到了九月，這一萬元遲遲未到林小姐手裡。
房租收不齊，林小姐就想出了各種方法想把朱先生「請走」。她斷了房子的水電，但朱先生很快通過各種辦法恢復了水電；她請撬鎖師傅到房門口準備強行撬鎖進入，朱先生卻說自己的私人物品不能動，「他說自己的西裝要十多萬一套」，林女士轉述道。
租客「腦洞大開」：業主名下11套房，不差我這點錢
9月4日，林小姐再次來到朱先生的租住地。她用力拍門並喊話「你欠了租金不搬走，你到底想怎樣？你霸占了別人的房子，好意思嗎？」
朱先生答話說，再敲門就報警。他強調自己和業主已經達成一致，並質疑林小姐並非業主，隨後打了報警電話。
朱先生說，他並沒有故意拖欠房租。他和朋友創辦了一家小公司，受今年疫情影響，他們無法收回帳來，這導致他們難以支付租金。朱先生還說道：
「業主家是小康家庭，名下有 11 套房，其實並不差這套房的房租」，而自己已租了這套房 14 年，交了 40 萬元房租，希望等遲點手頭寬裕了再還租金，「我不會無休止地住在這！」
人家家裡不缺錢，你就可以沒完沒了地拖房租嗎？
這還沒有結束，朱先生又開始訴苦，說租房實際上給自己帶來了「麻煩」，因為房主沒有去街道做出租房屋備案，逃避個人租房稅，從而影響了他的居住證處理。
經過警方干預，雙方終於達成協議。朱先生同意在今年10月或11月支付拖欠的租金。如果租金仍然拖欠，業主將採取司法手段解決。
遇到這樣一個難纏的房客，業主劉先生非常生氣。他說：
「不管我有多少套房子，都與你房客無關！我有房子並不意味著你可以一直拖欠房租。現在，即使他補上一年的租金，我也不願意讓他繼續租下去。在那之前，我和家人因為心軟，幫助他減了二月份的租金，但對方寫了「承諾書」就出爾反爾，到目前為止還沒有付房租，更不用說搬出去了。」
至於朱先生說業主劉先生未去街道做租賃房屋備案的情況，劉先生承認確有此事，願意前去備案並補交相關出租屋稅。他現在希望租客朱先生儘快搬離，否則會通過法律途徑來維權。廣州越秀區大東街道辦相關負責人則表示，需要時間調查了解此事。
這件事也引發了網友的熱議。
「什麼道理呢？人家有11套房子你就可以不交房租了？你不租別人租啊！你困難不是天經地義的欠費理由，何許好商量人家還同情一點，理直氣壯是哪裡來的底氣？」
「這個疫情為理由，房東也不好搞。」
「這是租了十幾年把房子當成自個的了吧。」
「也不靠這套房吃飯，哪來的底氣說這種話？」
「還免了一個月房租，這房東絕對好人。」
「典型的我窮我有理。」
「租房交租是應該的。但業主也太不近人情了，租你房十幾年，人家有困難了，你就不能適當的免些租金嗎？」
「還是我太老實了，花唄為什麼要還？馬雲幾百億的身家，也不差我那點錢。」
阿福認為，住房交租是天經地義的。手頭困難可以理解，畢竟今年疫情影響了各行各業，誰都不容易。但是，一時拿不出錢來交租金也可以好好商量，擺出一個好態度來，而不是以業主不缺錢作為自己不交房租的理由。業主為朱先生減免二月份房租，可以看出業主的人性不錯。畢竟租了十幾年了，還是有情分在的。說完了租客朱先生，我們再來看看業主的問題。租客過去十幾年一直按時交租，如果不是今年手頭緊、拿不出錢來，也不會一直拖欠租金。林小姐拿到朱先生的承諾書後，在約定的交租日期未等來朱先生的租金，就採取了斷水電、強制撬門等武斷方法，這才把朱先生逼急了。如果雙方能心平氣和地談一談，或許不會鬧得這麼嚴重。