金九開局，延續著8月底的樓市熱潮，開盤認籌和領銷許方面都可圈可點。
根據南京網上房地產數據顯示，截至9月8日14：00，本周南京樓市共認購商品住宅1721套，成交1907套，日均認購246套、成交272套，環比上周（認購3358套、成交1226套），認購量下滑48.7%，成交量上漲55.5%。
從周成交榜單來看（商業和車位不納入統計），本周上傳數據套數排名前三的分別是：建發央譽、頤和九里和中海左岸瀾庭。
一、5盤推超千套房源 江寧迎上市小高潮
本周南京樓市共有5盤加推1217套房源，其中江寧成絕對主力，獨占三家，分別是中南上悅城、銀城旭輝雲台天境和武夷綠洲商業廣場，此外城南的龍湖天鉅和江北的帝景觀雲也有加推，都是熱門板塊。
其中，9月2日，城南核心居住區龍湖天鉅率先打響了南京樓市金九開盤第一槍。項目此次加推1、4、9、10號樓的430套精裝房源，戶型為90、94、115和136平米，一網打盡南京買房人的各類不同需求。這批房源精裝交付，銷許價格為33110-35686元/平米。
據悉，龍湖天鉅此次加推房源備受市場青睞，中籤率僅32.9%，平均3個人買一套房。買房人多以剛需自住為主，90平米小戶型最受歡迎，當天選房結束，整體去化8成。
9月4日，位於江寧青龍山新城的中南上悅城平推1號樓的239套精裝房源，戶型面積約87-115平米，均價26278元/平米。
9月5日，帝景觀雲新領54套別墅房源銷許，其中26套雙拼、28套聯排，單價30560-40500元/平米，平推，開發商未透露具體去化信息。
昨天（9月7日），銀城旭輝雲台天境在江寧會展中心百家湖廳開盤，加推10號樓的216套房源，銷許均價30270元/平米，總價235萬起，建築面積約80-120平米。項目所有房源在開盤當天，基本賣光，僅剩極少量大面積房源。
今天（9月8日），武夷綠洲商業廣場加推項目的278套酒店式公寓，毛坯交付，戶型面積約63-105平米，既有平層也有挑高，銷許均價23685元/平米。
二、4盤齊領銷許 康利華府中籤率0.82%成絕對明星盤
除了已經積極入市的項目之外，本周新領銷許的樓盤也不少，康利華府、五礦瀾悅棲原、石林雲城以及華潤置地魚嘴潤府等項目均已領取銷許，蓄勢待發。
康利華府
其中，溧水的「雞腿盤」康利華府可以說是本周甚至本年度的明星項目了。項目區區77套房源竟吸引了9389組買房人報名搖號，中籤率僅0.82%。由於項目只能線下報名，上演了一場萬人通宵排隊的大戲。
五礦瀾悅棲原
項目9月5日新領9、17號樓銷許，共計192套房源，戶型面積為90、100、119、130㎡。9號樓銷許均價30072元/㎡，17號樓銷許均價30358元/㎡，現房銷售。
位於江寧上秦淮板塊的五礦瀾悅棲原來上一次開盤是在今年8月10日，彼時項目推出234套房源，吸引3082組買房人報名，中籤率7.6%，開盤當天「時光」。可以預料到，這次五礦瀾悅棲原加推勢必開盤即售罄，基本沒有懸念。
石林雲城
項目9月5日新領小高層6、7號樓和24、25號樓洋房銷許，小高層戶型面積為73、93、106㎡，洋房戶型面積89-168㎡，一共276套房源，小高層銷許均價26074元/㎡，洋房銷許均價29292元/㎡，精裝交付。
位於城南板橋的石林雲城有學區加持，項目旁邊就是琅小雨花分校，與河西魚嘴商務區僅隔一條秦淮河，自駕通過秦淮新河大橋不到10分鐘，便能快速到達河西。需要指出的是，這次石林雲城加推的小高層房源中，最小戶型為73㎡，總價180萬起，非常適合剛需。
華潤置地魚嘴潤府
此外，9月6日河西魚嘴商務板塊的華潤置地魚嘴潤府新領6號樓銷許，戶型面積為100、120、143㎡，共計128套房源，銷許均價39799元/㎡，精裝交付。
據悉，此次華潤置地魚嘴潤府加推，首付6成，驗資170萬。值得注意的是，華潤置地魚嘴潤府「一母同胞」的兄弟盤——魚嘴金茂悅正在申領銷許，預計最快今晚就能拿到銷許。此次該盤加推最後三棟樓，即6、7、8號樓，共192套精裝房源，戶型面積為143、179㎡，均價預計39800元/㎡，賣完收官。
三、全面降准！9月16日起央行降准0.5% 釋放約9000億
除了地方樓市的小打小鬧之外，央行也有了重磅動作！在又一個臨近下班的周五下午，央行突放大招：降准了！
具體內容為：
為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。
在此之外，為促進加大對小微、民營企業的支持力度，再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於10月15日和11月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。
中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，不搞大水漫灌，注重定向調控，兼顧內外平衡，加大逆周期調節力度，保持流動性合理充裕，保持廣義貨幣M2和社會融資規模增速與名義GDP增速基本匹配，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
對於此次政策，中國人民銀行有關負責人表示：降准支持實體經濟發展
1、此次降准釋放多少資金？
答：此次降准釋放長期資金約9000億元，其中全面降准釋放資金約8000億元，定向降准釋放資金約1000億元。財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司的法定準備金率為6%，是金融機構中最低的，已處於較低水平，因此此次全面降准不包含這三類金融機構。
2、降準是否意味著穩健貨幣政策取向發生改變？
答：此次降准與9月中旬稅期形成對沖，銀行體系流動性總量仍將保持基本穩定，而且定向降准分兩次實施，也有利於穩妥有序釋放資金。因此，此次降准並非大水漫灌，穩健貨幣政策取向沒有改變。
3、此次降准如何支持實體經濟？
答：此次降准釋放資金約9000億元，有效增加金融機構支持實體經濟的資金來源，還降低銀行資金成本每年約150億元，通過銀行傳導可以降低貸款實際利率。定向降準是完善對中小銀行實行較低存款準備金率的「三檔兩優」政策框架的重要舉措，有利於促進服務基層的城市商業銀行加大對小微、民營企業的支持力度。這些都有利於支持實體經濟發展。