消防常識 | 出租屋的那些事兒——租房消防安全要關注

出租房消防安全問題日益突出，提升租房人群的消防安全意識，確保居住環境的消防安全，是構築社會消防安全「防火牆」的重要內容。今天就和您聊一聊，作為租戶，租房前必須要了解的消防安全知識。

出租屋常見的消防安全問題

耐火等級低。

出租房建造時間大多較長，「房齡」較高，木結構或磚木結構較多，發生火災時燃燒蔓延速度快。

疏散條件差。

大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。

房屋功能混亂。

有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能後，增加了火災隱患程度。

安全隱患嚴重。

一間房子既當臥室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴重。

消防設施缺乏。

大多數出租房處於城郊結合部和農村地區的「城中村」，這些地區消防設施比較缺乏，往往發生初起火災時，得不到及時有效的控制。

租房前必須注意的四大消防問題

了解消防是否合格。

了解房屋所處地的消防安全通道是否暢通；有無疏散指示標誌；有無固定的消防設施，是否完整好用。

了解建築材料。

了解想租的房子與相鄰建築之間的分隔牆是採用何種建築材料、何種結構分隔的，其耐火極限又是多少等。可以根據國家《高層民用建築設計防火規範》中的要求，即一類高層建築的房間隔牆應採用不燃材料，其耐火極限為0.75小時；二類高層建築的房間隔牆也應採用不燃材料，其耐火極限為0.50小時。了解這一點，便可大體推算出鄰居起火後對自己的殃及程度。

了解房子線路的鋪設方式。

每個插座所承受的功率都要詳細了解。特別是要界定清哪一段線路歸房屋產權單位負責，哪一段歸承租人負責，以分清責任。通過以上的了解，就可以決定是否要租住了。

分清責任方。

在與房屋產權的單位簽訂房屋租賃協議時，還應明確:如果租賃的房屋發生火災時，因室內的消防設施未發揮作用，或因疏散通道上的防火門損壞，致使人員不能安全疏散造成傷亡的賠償等；所租的房屋因房屋的產權方的電氣線路、設備引起火災後的賠償等問題，雙方應該如何劃分責任。