金秋的陽光溫暖恬靜，又到了豐收的季節，而八月樓市剛剛收尾，青島市場成交如何呢？根據銳理新媒體數據統計，8月份青島新建商品房成交數據中，成交量與成交面積同比、環比均有所下降，成交均價同比、環比上漲。
8月青島新建商品房成交情況（數據來源：銳理新媒體）
8月青島新建商品住宅成交情況（數據來源：銳理新媒體）
根據銳理新媒體最新出爐數據顯示，8月份青島新建商品房成交11122套，同比下降9.29%，環比下降13.62%；8月份新建商品房成交面積為1319443.44㎡，同比下降2.99%，環比下降13.51%。住宅方面，8月青島新建商品住宅成交9222套，同比下降4.88%，環比下降14.93%；成交面積為1129213.71㎡，同比下降1.81%，環比下降14.15%。
從各區成交情況來看，8月份膠州市冠居青島各片區成交面積的榜首，新建商品房成交2091套，成交面積為240818.47㎡；原膠南市緊隨其後，新建商品房成交1874套，成交面積為211067.2㎡，排各區成交面積榜第二位；位列成交面積排行榜第三位的是城陽區，新建商品房成交1292套，成交面積為178630.5㎡。除此之外，黃島區成交1143套、高新區成交1056套、即墨區成交952套、平度市成交877套、嶗山區成交551套、萊西市成交404套、李滄區成交333套、老四方區成交245套、市北區成交210套、市南區成交94套。
從同比數據來看，8月份成交面積漲幅最高的是嶗山區，上漲495.55%；降幅最大的則是李滄區，下降50.54%。環比來看，成交面積漲幅最大區域還是嶗山區，環比上漲173.89%；老四方區環比降幅最大，環比下降74.08%。
價格方面，8月份青島新建商品房成交均價為14953元/㎡，同比上漲5.13%，環比上漲4.14%。其中新建商品住宅成交均價為15181元/㎡，同比上漲10.22%，環比上漲6.57%。
8月份青島新建商品房價均價沒有過萬元線的區域依舊是平度市和萊西市。8月份仍舊作為青島樓市最高房價區域的市南區，新建商品房均價達36659元/㎡，同比下降7.49%，環比上漲4.14%；萊西市為青島樓市整體房價最低區域，新建商品房均價為6656元/㎡，同比上漲17.93%，環比下降1.47%。
從8月青島各區市新房成交數據來看，上月成交有所下滑，而近郊各區仍是青島市新房成交大戶區域。據搜狐焦點網數據統計，9月青島預計有38盤入市或加推，近郊仍為開盤主力。另外，央行調整房貸利率後，對於青島的置業者來說又會產生怎樣的影響呢？且看這個「金九」行情如何 。
數據來源：銳理新媒體