距蘇州4號公告土拍結束9天，
明日（9月27日），
蘇州5號公告即將開拍
蘇州5號公告掛出7宗涉宅地塊！
此次涉宅類地塊集中分布在吳中區和相城區！
（地塊信息一覽表）
延伸閱讀：降了！地價降啦！實探（4）號公告8宗地現狀！後天即將開拍！
其中吳中地塊位置位於甪直鎮、木瀆鎮，相城地塊位置位於元和街道、澄陽街道、高鐵新城及黃埭鎮等。
本次7宗涉宅類地塊的競拍保證金比例均在50%左右。
其中相城區元和街道齊門北大街東、慶元路南地塊實行「限房價、限地價」的出讓方式，限定備案均價為28000元/㎡，限定最高備案價為30000元/㎡。
地塊詳情
實探：蘇地2019-WG-36號地塊，位於吳中區甪直鎮甫澄中路東側、迎新一路南側地塊
起拍樓麵價：9000元/㎡
當前樓麵價：9000元/㎡
（蘇地2019-WG-36號地塊航拍圖）
（蘇地2019-WG-36號地塊）
經實探，該地塊靠近澄湖，周圍環境優勢明顯。地塊之前為廠房，如今已被拆遷，還有部分廢棄上午雜貨堆放在哪裡，周圍雜草眾生。
該地塊距離較近的學校是蘇州葉聖陶實驗小學（金澄湖校區），周邊有碧桂園鳳凰島、中梁獨墅御湖、金澄明珠別墅等多個高檔居住小區，居住氛圍還是不錯的。
交通上靠近滬常高速和常嘉高速，臨近園區，交通便捷。
值得一提是，該地塊在去年曾經掛牌出讓過，當時起拍價9500元/平。項目定位高端改善型，結果，無人競價而流拍。
（蘇地2018-WG-23號地塊流拍圖）
吳中36號地塊截止目前已有一輪競價。
根據地塊規劃要求
住宅建築全部採用裝配式建築，低層住宅建築（地上三層（含）以下）不作強制性要求外，單體建築預製裝配率不低於30%。
實探：蘇地2019-WG-37號地塊，位於吳中區木瀆鎮珠江路西側、東門町南側
起拍樓麵價：13834元/㎡
當前樓麵價：15380元/㎡
（蘇地2019-WG-37號地塊航拍圖）
（蘇地2019-WG-37號地塊）
經實探，該地塊位於東門町西面，之前為蘇州天裕塑膠廠，目前我們可以看到內部建築已全部拆除，遍布是碎磚石；很容易將人絆倒。（小編摔了個狗吃屎）
地塊周邊，軌交5號線在建，南面整條街道以汽車4S店為主。配套方面，除了東門町，大運城。
項目臨近高新區獅山板塊，周邊商業配套齊全。地塊周邊目前在售的有天地源拾錦香都及姑蘇金茂悅。
（蘇地2019-WG-37號地塊周邊）
截止目前，吳中37號地塊已有10輪競價 。
根據地塊規劃要求
住宅單套戶型面積應全部≥90㎡。住宅建築全部成品化建設和交付使用。
實探：蘇地2019-WG-38號地塊，位於相城區澄陽街道227省道西、康元路北
起拍樓麵價：13000元/㎡
當前無人競價
（蘇地2019-WG-38號地塊航拍圖）
（蘇地2019-WG-38號地塊）
經實探，地塊比較方正，西南兩側都有圍牆圍擋。地塊目前較為平整。與上次土拍的蘇地2019-WG-30號地塊為姐妹鄰居；容積率相同，價格相近，不排除同一房企拿地的可能。
（蘇地2019-WG-30號地塊航拍圖）
周邊周圍廠區居多。（路邊有進進出出的工人走動）。富元路和康元路與S227的交叉口道路正在施工，廣濟醫院、蘇州市第五人民醫院、蘇州市社會福利總院在地塊的東邊不遠。
根據地塊規劃要求
住宅高差須≥12m。住宅須採用公建式立面。所有住宅戶型面積不得小於100㎡（包括公攤面積及套內面積）。
住宅建築預製裝配式建築面積比例應達到100%，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應達到100%。
實探：蘇地2019-WG-39號地塊，位於相城區高鐵新城蠡太路北、求索街西
起拍樓麵價：15500元/㎡
當前無人競價
（蘇地2019-WG-39號地塊航拍圖）
（蘇地2019-WG-39號地塊）
地塊位於相城區高鐵新片區，周邊有軌交2號線、7號線(規劃建設中) 、蘇州高鐵北站、中環北線，出行便利。緊鄰蘇州大學實驗學校，周邊純新盤小區扎堆，居住環境不錯。
（蘇地2019-WG-39號地塊周邊）
根據地塊規劃要求
住宅高差須≥12m,住宅須採用公建式立面。所有住宅戶型面積不得小於100㎡（包括公攤面積及套內面積）。
住宅建築預製裝配式建築面積比例應達到100%，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應達到100%。
實探：蘇地2019-WG-40號地塊，位於相城區黃埭鎮長旺路西、聚民路北
起拍樓麵價：8373元/㎡
當前無人競價
（蘇地2019-WG-40號地塊航拍圖）
（蘇地2019-WG-40號地塊）
經實探，地塊外圍用白牆包圍，內部有一條彎曲的河流，把地塊分為兩小塊。其中，南側地塊已被平整，北側地塊則挖機正在處理茂密的植被。
該地塊不在黃埭的住宅核心區，地塊周邊，自建的民宅居多、周邊有較多工業坊，配套相對比較簡單。
好在地塊的西南方向或將建一所幼兒園，再加上起拍樓麵價7500元/平，這對部分房企來說還是有點吸引力的。
根據地塊規劃要求
住宅高差須≥12m。所有住宅戶型面積不得小於100㎡（包括公攤面積及套內面積）。
住宅建築預製裝配式建築面積比例應達到100%，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應達到100%。
實探：蘇地2019-WG-41號地塊，位於相城區黃埭鎮住友電裝路東、春申路北
起拍樓麵價：9230元/㎡
當前無人競價
（蘇地2019-WG-41號地塊航拍圖）
（蘇地2019-WG-41號地塊）
該地塊位於黃埭高新區核心區域，距離黃埭40號地塊3公里左右。地塊目前青草一片。南側即為黃埭鎮文體公園，另有黃埭鎮三島公園等休閒配套。
地塊在東橋樞紐3公里輻射範圍內，周邊有蘇紹高速、京滬高速、太陽路等。交通比較便捷。
據地塊規劃要求
所有住宅戶型面積不得小於100㎡（包括公攤面積及套內面積）。
住宅建築預製裝配式建築面積比例應達到100%，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應達到100%。
實探：蘇地2019-WG-42號地塊，位於相城區元和街道齊門北大街東、慶元路南
起拍樓麵價：16000元/㎡
當前樓麵價：16000元/㎡
（蘇地2019-WG-42號地塊航拍圖）
（蘇地2019-WG-42號地塊）
經實探，地塊全部是建築垃圾，磚塊、木材、玻璃渣、塑料物品等碎物。
地塊周邊，居住氛圍較成熟，臨近軌交2號線蠡口站不到1公里，周邊還有相城實驗中學、蠡口第二中學、元和農貿市場、瑞盛康復醫院等多項生活配套，基礎配套齊全，居住氛圍濃厚。
相城42號地塊截止目前已有一輪競價。
根據地塊規劃要求
住宅高差須≥12m。所有住宅戶型面積不得小於100㎡（包括公攤面積及套內面積）。住宅建築預製裝配式建築面積比例應達到100%，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應達到100%。
該地塊實行「限房價、限地價」出讓方式，限定備案均價28000元/㎡，限定備案最高價30000元/㎡，最低裝修標準1500元/㎡。
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參與方式：
1.每1宗地塊都可以參與競猜，共7宗地塊。
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