為了進一步推動綠地無舍青城品牌發展。9月27日至28日，聯合國世界旅遊組織（UNWTO）專家、中國國家旅遊局改革發展諮詢委員會委員、德安傑環球顧問集團董事長賈雲峰先生、德安傑環球顧問集團上海公司總經理林琳女士受邀對綠地無舍青城進行了考察，並與綠地控股集團西南區域管理總部總經理孫志文先生等領導共同進行了座談研討會。會談期間，賈雲峰先生對綠地無舍青城品牌建設進行了以《布局新場景、創造新銷售、蓬勃新消費,綠地無舍青城的品牌突圍之道》為題的報告演講。
正在改變的市場環境
賈雲峰先生首先提出，在綠地無舍青城的品牌建設中，降維思考和換位感知是重要的兩個要點。從客戶的角度看，成都周邊一堆樓盤、有30多個小鎮，為什麼要選擇綠地無舍青城是一個必須正視的問題。這就要求綠地無舍青城在品牌營銷過程中做到新模式、新場景、新產品、新服務、新體驗的五新設計。
營銷過程是精準再精準的找到客戶的過程，在開放多元的社會中，消費人群沉浸在不同的文化和價值觀之中，垂直細分的文化讓人群更加精準，但是也讓人群更加散落分布。當下是淺閱讀時代，心理學家研究發現，人類的注意力已從12秒縮短到8秒 。 在網際網路的新環境下，媒體變現之爭即注意力之爭，總時間之爭變成單位價值之爭。
IP形象市場被萌、趣、可愛等主流關鍵詞占據。 在淺閱讀時代，人們對於海量信息的理解與感受，缺乏邏輯性的思考判斷，她們都希望簡單直白不費腦。 萌圖、萌漫的信息傳遞直觀明了、易理解，備受人們喜愛。 「萌點」已然成為網絡時代屢試不爽的「吸睛點」。 大白、長草顏文字等表情包相繼引爆了巨大的商業價值。 消費者對於人設的定義日趨自由和富有創造力。
粉絲經濟玩轉品牌營銷
粉絲經濟時代，人設是第一生產力，IP可以實現吸粉與變現。近年來，IP形象已經成為最熱門的品牌印象輸出「新標籤」以傳統方式，讓客戶形成直接印象記憶的效果漸微。萬物皆網紅，讓一切都有出彩的機會，品牌也變得更加有溫度。創新傳播可以用兩個S來衡量，Simple（通俗易懂）和Surprising（大吃一驚）。
人設自由逐漸成為生活消費新趨勢，消費者對於人設的定義日趨自由和富有創造力。阿里研究院及天貓利用大數據分析中國消費者升級趨勢，挖掘出諸多消費行為變化亮點。可以用五大趨勢詞來概括：人設自由，獨樂自在，樂活綠動，玩物立志，無微不智。當角色有一個非常凸顯人設的精彩時刻時，將會更容易使人印象深刻。
賈雲峰先生認為，以原始IP累積核心粉絲，粉絲與原始IP之間是強關係進而吸引新粉絲，擴大受眾。原始IP核心粉絲及明星粉絲資源參與營銷並消費。挖掘粉絲的衍生消費能力，再次放大IP價值，觸達非粉絲群體，促成偶發性消費，提升盈利空間。營銷本質：就是創造新、奇、樂，讓人意外的策劃，結果也是「意外」。品牌形象、產品、服務在消費者心智當中形成的差異化的情感聯想也在這個過程中被逐漸接受並追隨。
網紅時代，是個體價值崛起的時代羅振宇曾引用徐小平的話：「網紅就是自我賦權的權威」。從紅人、達人、知識紅人到明星藝人用內容孵化每個有溫度的人、成就個人IP。從直播、短視頻、新媒體圖文到微課程、線下活動、賽事IP，用人格溫度製作傳播有趣、有用、有愛的內容。建設網紅打卡地、設計網紅新地標、擴大網紅影響力、形成網紅自傳播，而地產恰恰為網紅提供新的場景。
精眾人群消費的崛起
中國成年人口中，財富分配在不均的「金字塔型」中。與美國人和日本人更願意參與金融市場有所不同，中國人更偏好房產。在未來5到10年，國內將有大量的企業家和成功人士面臨財富和健康的管理問題。現在的高端人群更加注重生活的質量和品位。家庭、健康和自由是他們的核心需求。
賈雲峰先生指出，精眾市場已在中國全面形成。未來幾年中國消費族群中，要想鎖定在不斷變化中的消費者，還停留在過去泛泛而談的大眾群體，已經很難了。在今天的中國，「千人一面」的趨同性和一致性的大眾消費時代已經結束，社會消費群體出現了重新的分散和聚合，正在演變成為高度細分的族群化、小眾化和個性化消費的「精眾」時代。具有「精選」、「精英」、「精緻」、「精明」特點的精眾人群將是綠地無舍青城的重要目標客群。
無捨生活的全面解讀
佛家有雲，「無舍無得無我無舍，無得之得無我可得」，人生本沒什麼放不下，如果不執著於自我，也就無所謂放下了。中國中產階級的共同特點之一就是焦慮，綠地無舍青城的存在正是為中國中產階級生活的留白。留白是中國畫的一種布局與智慧。懂得留白，風雨不驚、寵辱偕忘。
賈雲峰先生這樣解讀綠地無舍青城生活的留白，飲食要留白：細嚼慢咽，品味流年；居住要留白：簡約布置，小處留美；裝飾要留白：密不透風，疏可走馬；音樂要留白：大音希聲，餘音繞樑；建築要留白：小隙大功，山水形制；自然要留白：花未全開，新月滿懷；田園要留白：節氣生存，花草情懷。
國民旅遊訴求正在從美麗風景轉向美好生活。旅遊目的地建設已經跨越了追求美麗風景，進而走向美好生活的發展階段。「無捨生活」，是指中國人所特有的一種以智慧、閒適和覺醒為主要特徵的藝術的人生態度和活法。「無捨生活」是對「鄉土中國」的一種歷史追憶，是對農耕時代田園牧歌生活的一種精神嚮往，是對抱朴守真心靈生活的一種崇尚回歸。
方興未艾的未來社區
在談到綠地無舍青城的目標時，賈雲峰先生認為，「文青必去拜訪的心靈聖地」、「中國文旅未來社區實踐者」是兩個可行的發展方向。2019年浙江省政府工作報告首次提出未來社區，特色小鎮之後的這一概念,被視為浙江「十三五」期間最具比較優勢,最能帶動全局的重大創新舉措之一。
未來社區是與特色小鎮相區分的「城市細胞」，未來社區與特色小鎮的定位有著明顯的區分，有著本質的差異。特色小鎮注重的是特色產業，未來社區注重的是品質生活，未來社區是未來現代化城市的細胞，也是未來城市的縮影。
未來社區是與美麗鄉村相配套的「城市單元」，美麗鄉村為未來社區建設提供經驗積累，二者的設計思路與理念是互補共享的。從提升住戶體驗的角度，全面思考社區設施的易用性、易達性、易識別性、安全性等，處處體現以人為本和人性關懷的理念，形成可持續的智慧化服務社區生態圈。
賈雲峰先生講到，未來社區共有九大場景，鄰里場景、教育場景、健康場景、創業場景、建築場景、交通場景、低碳場景、服務場景、治理場景。未來社區建設主要呈現出六大特徵：空間布局集約合理、功能復合智慧互聯、生活社交親善融通、配套設施集成共享、先進技術應用疊代、建設運營綠色低碳。
生活溫度的提升再造
最後，賈雲峰先生總結到，綠地無舍青城品牌創新的關鍵是生活的溫度。以後生活體驗、全氛圍服務推動形象樹立和傳播調性。人們反對過於城市化、工業化、商業化，希望回到內心、回到鄉村、回到生活，回到一切的原點，生活中家的價值觀得到傳承。綠地無舍青城應該在占領理論高地、產品高地、體驗高地、情感高地的工作中不斷突破。無舍的最高境界，見自己見天地見眾生。