隨著「十一」國慶小長假的結束，下半年樓市進入第二個傳統旺季「銀十月」。根據銳理新媒體數據統計，青島樓市"金九月"的住宅銷量達到14667套，同比去年9月上漲62.28%，樓市旺季仍然在繼續。2019年青島新建商品房前三季度數據統計（1.1-9.30），成交套數與成交面積上雖比去年有所減少，但均價方面，同比實現上漲。
2019年前三季度（1.1-9.30）青島新建商品房成交情況（數據來源：銳理新媒體）
2019年前三季度（1.1-9.30）青島新建商品住宅成交情況（數據來源：銳理新媒體）
根據銳理新媒體最新出爐數據顯示，前三季度青島新建商品房成交99618套，同比下降17.98%；2019年前三季青島新建商品房成交面積為11451408.91㎡，同比下降14.83%。
住宅方面，前三季度青島新建商品住宅成交80789套，成交面積為9757314.13㎡，同比分別下降16.21%和13.46%。
從各區成交情況來看，前三季度老膠南樓市遙遙領先，該區域前三季新建商品房成交18251套，成交面積為2019215.09㎡，位列各區成交面積排行榜的首位；膠州市新建商品房成交14228套，成交面積為1644890.9㎡，排各區成交面積榜第二位，第三名被高新區奪得，新建商品房成交11235套，成交面積為1405830.61㎡。主城區內，僅有市南區成交未過千套。
從同比數據來看，前三季除黃島區及高新區，其他區市成交套數及成交面積均有所下降。成交漲幅最高的是高新區，2019年前三季度該區域新建商品房成交11235套，成交1405830.61㎡，同比分別上漲64.4%、69.52%。2019年前三季萊西市成交面積降幅最大，新建商品房成交3981套，成交457768.65㎡，同比分別下降59.73%、57.28%；市北區新建商品房成交1145套，成交104057.54㎡，為成交套數降幅最大區域，同比分別下降63.32%、54.85%。
價格方面，前三季青島新建商品房成交均價為14366元/㎡，同比上漲5.7%。其中新建商品住宅成交均價為14207元/㎡，同比上漲8.43%。
前三季度以來，青島新建商品房價均價未過萬元線的僅剩平度市及萊西市。青島2019年前三季成交均價漲幅最大區域則為膠州市，數據顯示，膠州市新建商品房成交均價為11265元/㎡，同比上漲17.25%。占據前三季青島樓市成交均價榜首的仍舊是市南區，市南區新建商品房成交均價為36452元/㎡。房價最低區域仍是萊西市，上半年新建商品房均價為6458元/㎡，同比上漲16.65%。
銀十月青島西海岸、高新區、市北、即墨將陸續迎來多宗地塊入市，屆時將會有一大批新鮮房源入市可供購房者選擇，據搜狐焦點網不完全統計，10月份青島預計有45個項目入市或加推，「銀十」有望成為全年推盤最高峰！