房價會下跌嗎？小編一直認為不會，回顧房地產發展的這些年，房價什麼時候下跌過，而且現在物料在漲、建築成本、人工費都在漲，用慣性思維思考的話，這樣房價跌下來的可能性更小了。不過現在小編卻動搖了，這段時間小編看了看周圍的樓盤，房價都有所下降，只是下降的幅度不是很大，只是慢慢的冷卻了下來。
這一現象，對於沒買房的剛需來說，可以說是一件好事，終於可以鬆口氣，不用再擔心房價瘋漲買不上房，現在終於可以好好攢錢了，但凡事都有兩面性，雖說房價再大幅上漲的可能性不大，但2019年買房不得不面對這三大難題。
1、月供問題。雖然說房價降了，但下跌的幅度並不是很大，相比房價上漲的速度，下跌的程度可以說是微乎其微，最主要的是，為了保證房價在短期內不會再大幅上漲，銀行對於房貸發放的限制將更加嚴格，再者房貸利率的提高，在一定程度上無疑增加了購房成本，而買房大多數朋友都選擇的是貸款，這樣一來，每月的還款也相對增加了不少。
2、期房問題。都知道開發商在開發項目的時候，需要龐大的資金做技術支持。而現在，隨著房價的進一步下跌，開發商為保證資金鍊不斷裂，迫切需要資金回籠，這樣在建造的房子上很容易出現瑕疵，所以選擇期房的朋友，在驗房的時候一定要謹慎再謹慎。
3、高負債風險。房地產行業不是一個獨立的存在，它對於各行各業都有很大的影響。目前樓市的現狀大家也是很清楚的，房價已經漲上去了，即便現在有所下降，但是相比於上漲的速度，下降幅度可謂是微不足道的，而且現在居民收入未增加，物價上漲、房貸利率也不斷提高，民眾壓力越來越大，在債務危機或將來臨的情況下，高負債買房可謂是相當的危險。
如果你打算買房，一定要確定好自己的經濟情況，雖然現在房價下跌，但樓市的風向說不好，所以買房還需謹慎。