2020年疫情過後，房價會不會重現2003年大漲行情？答案已經明了
總有人試圖用過去發生的事情來預測未來，想要以此來引導人們的認知。就拿樓市為例，已經有不少人開始眾說紛紜的表示， 2020年疫情過後，房價還會再次迎來大漲。理由很直接，因為2003年SARS疫情結束後，全國房價迎來了突破性上漲，目前國家又在放水降息，所以2020年新冠疫情過後，房價還會再次出現上漲，表面上看好像有理有據。
這種強行類比式的論證筆者並不認同，因為十幾年前的樓市狀態、經濟局勢和人口趨勢都和現如今的形勢完全不一樣。就從樓市發展狀態來看，雖說1998年是商品房制度改革的地起端，但那個時候並沒有進入到房地產業的風口時期，而我國樓市真正騰飛的時間段，是在2003年，那時才是黃金周期的起點。
2003年，我國經濟體量只有13萬億，這和目前100萬億的經濟體量完全無法相提並論。假如把2003年的13萬億比作為一葉扁舟，那麼只要把它送入到有水流匯入的小河流中去，它就能迅速的向前駛進。而目前的100萬億就是一艘巨型遊輪，如此之大的傢伙，沒有足夠多的水能將它再次推高嗎？想必產生的作用一定極其有限。
更何況現在的樓市局面早已經出現扭轉，高房價帶來的影響不再是推高經濟增速，而是帶來了諸多弊端，由於資金過去往房地產行業流入，導致實體經濟生存空間嚴重受到擠壓。根據2019年相關統計數據顯示，我國500強企業當中有10%的為房企，足以見得房地產業所占據的財富份額之大，難道說如此財大氣粗，甚至是產能過剩的企業還要指望國家來救嗎？
相反，當前最該救的一定不是房地產，當務之急要救的是已經面臨家庭經濟危機的老百姓，是前期高價位買房的房奴，他們才是受到疫情影響最大的群體。因為疫情當前很多企業熬不下去都宣布破產，這對於工薪族而言無疑是雪上加霜，原本高額房貸就讓人喘不過氣，如今直接因為疫情的原因被動失業，失去收入來源，想必目前正處在窘境當中的人腦海里都閃現出一個念頭，那就是後悔買房。
基於債務壓力，基於這次疫情帶來危害，甚至還會加速房地產金融屬性的瓦解，因為無論是企業還是個人都將重新意識到少買房、多存錢的奧義。並且這次危機過後，房子的變現能力將會進一步降低，正如曹德旺說的，有錢人不再缺房，剩下的窮人也基本都買不起房，你投資房產賣給誰？
全國對抗疫情這段時期，企業的米缸基本見底，普通老百姓的口袋也早已掏空，大家都急切的期盼著早日打贏這場防疫戰，早日回歸正常的工作狀態中。所以當疫情結束後，大家的收入預期都很差，購買慾望相對較低，手中沒有多餘的錢可以消費。即便此時有意放水樓市或是鬆綁調控措施，房價都不再有大漲的可能性，而那些等待著房價重回2003年大漲行情的利益派們，終究只會迎來失望!
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