1月9日，廣西大健康旅遊產業工程指揮部辦公室舉辦新聞發布會。
萬有（南寧）國際旅遊度假區等69個項目納入第一批自治區大健康旅遊產業重大項目清單。
早前，萬有（南寧）國際旅遊度假區項目開發協議簽約儀式於2019年12月31日在南寧舉行。
自治區黨委書記、自治區人大常委會主任鹿心社，自治區黨委副書記、自治區主席陳武會見香江集團董事局主席、萬有集團董事會主席劉志強一行並見證簽約。
2019年12月31日，萬有（南寧）國際旅遊度假區項目開發協議簽約。
萬有是誰？與香江甚至長隆有何關係？
項目落址何處？對五象南有何影響？
今天大V君為你剝繭抽絲。
萬有與長隆，中間隔著一個「香江」？
更早的傳聞，落址那馬「南寧國際度假旅遊區」的是長隆。
去年10月，南寧市發文《南寧市人民政府辦公室關於成立國際旅遊度假區項目前期工作組的通知》，同意那馬組團北側土地儲備項目地塊1~7地塊立項，規劃總用地面積約合計3672畝。
傳聞長隆將會在那馬投資300億，占地3000畝！
2019年10月10日，那馬組團北側土地儲備項目七個地塊項目建議書的批覆。
直到2019年末，水落石出——來的不是長隆，是萬有。
萬有是誰？官方新聞顯示，是「香江集團董事局主席、萬有集團董事會主席劉志強見證簽約」。
這意味著，萬有與香江有著千絲萬縷的關係。
奇怪的是，大V君在香江集團的官網中，沒有發現任何「萬有」的報道和資料。
萬有，會不會是劉志強出面另起的一個「爐灶」？背後會不會有其他巨頭支持？
大V君發現，萬有落戶揚州的時候，當地媒體也是把萬有視為「長隆」。
長隆歡樂世界
萬有、長隆、香江，真的有關係嗎？
大V君調查發現兩個有趣的事實。一是長隆老闆蘇志剛，起家是「香江酒家」。
長隆董事長蘇志剛起家的「香江酒家」。
蘇志剛香江酒家發家後，做了中國第一家民企投資管理的大型國家級野生動物園——香江野生動物世界。
這就是後來長隆野生動物世界的前身。
更為有趣的是，劉志強控股的香江集團，早期開發的「錦繡香江花園」位於番禺區迎賓路與漢溪路交界處，緊鄰長隆野生動物世界。
根據香江控股的公開信息，香江在番禺還有大片未開發土地。
蘇志剛有長隆品牌，劉志強有土地。兩位富豪的產業在番禺一牆之隔，難道萬有與長隆，兩者之間真的只隔著一個「香江」？
就目前掌握的信息判斷，兩者沒有直接聯繫。但是，資本之間的關係千絲萬縷，也不排除萬有與長隆之間存在關聯。
萬有與香江，背後關係千絲萬縷
大V君通過天眼查發現，廣州萬有文化旅遊發展有限公司成立於2019年3月26日。法定代表人和董事長都是翟增太。
劉志強只是董事。
根據公開資料，翟增太也在香江擔任一系列高管職務。
劉志強的妻子是翟美卿。萬有與翟家會不會有密切聯繫？
劉志強、翟美卿夫婦
根據上述資料，初步判斷萬有與香江有著較強的關聯關係。
公開資料顯示， 香江集團創建於1990年，經過20多年的發展，員工總數2萬多名，產業覆蓋商貿物流、城市運營、金融投資、科創服務、健康文旅、資源能源等幾大領域。香江集團曾入選中國民企50強。
官網上還有公司發展的時間脈絡：
亦有消息稱，曾經以房地產為主業香江集團一直是廣深區域地產界的「領頭羊」，劉志強在圈子內也地位頗高。「早年許家印見到劉志強也會叫強哥，但是這兩年走招拍掛拿地也一直見不到香江身影，集團公司地產業務也不好。」知情人士透露。
作為香江集團曾經的地產開發平台，曾經憑藉「錦繡香江」和「翡翠綠洲」兩大住宅品牌在地產界一舉成名，但如今在地產業務上卻疲態盡顯。
老闆劉志強從做化工貿易職員到商界大亨，老闆娘翟美卿則是從洗碗工逆襲成數百億身家女富豪。
雖然香江主業不在房地產，但是香江劉氏家族與廣東地產豪強一直有關聯，甚至是聯姻。
2018年年中，香江集團長子劉根森迎娶富力李思廉愛女KarenLi，這場豪門聯姻當時被媒體號稱地產界最強聯姻，據網上報道，劉志強還豪擲十億購下香港半山別墅作為二人婚房。
萬有來了，五象南有多「香」？
萬有（南寧）國際旅遊度假區，落址何處？
目前官方消息，並沒有明確表示。
根據《南寧市人民政府辦公室關於成立國際旅遊度假區項目前期工作組的通知》以及在那馬批覆7個地塊這一事實來看，萬有（南寧）國際旅遊度假區落址五象以南的那馬幾率最大。
接近政府的消息人士也表示，萬有就在那馬。
良慶區那馬鎮總體規劃（2017—2030）
萬有（南寧）國際旅遊度假區簽約的消息公布後，五象南不少樓盤的置業顧問也趁機在朋友圈炒作一通，宣稱五象南房價將快漲。
一個萬有，就能讓五象南真香？
據了解，萬有（南寧）國際旅遊度假區項目包括六大文化特色景區、度假酒店群、文化演藝和萬有文旅生態城等，將建設集主題旅遊、文化演藝、休閒度假、旅遊購物、健康養生和生態保護等於一體的超大型綜合性國際旅遊度假區。
坊間傳聞，萬有（南寧）國際旅遊度假區占地3000畝，投資額達300億。
根據官方公開消息，項目占地面積以及投資額都沒有確定。但可以肯定，這是一個大項目。
客觀分析，萬有國際度假區項目不可能一來就催漲房價。從供求關係說，五象南區域面積廣闊，未來樓盤供應將持續增加，供應充足。
目前五象南的主力價在1.1萬~1.3萬元/㎡。在售樓盤有南寧五象智慧健康城、建工城、榮和五象學府、彰泰郡、萬科星都薈、印象愉景灣等。
五象南部分在售樓盤信息
不可忽視，是大型文旅項目對區域的整體帶動作用。官方的新聞公告，很樂觀。
根據協議，萬有（南寧）國際度假旅遊區將統一規劃、分二期開發建設，計劃3年內完成首期啟動區項目建設，5年內完成首期全部項目建設，10年內完成項目整體建設。
項目全面建成投入運營後，預計每年可吸引遊客約3000萬人次，創造直接就業崗位約3萬個，帶動相關產業就業約10萬人。
根據國內專業機構測算，文旅產業每投入1元，將拉動5~8元的文化消費。可以預見的是，萬有（南寧）國際旅遊度假區項目啟動建設後，五象南的交通、配套等基礎設施也都將得到加速度的提升。
對周邊樓盤的未來業主來說，萬有國際旅遊度假區的落子最大的利好就是有了更多更好的高端生活配套。
五象南
可以預見，五象南高端康養設施、醫院是有的，文藝演出也是有的，風情旅遊度假區和購物中心也是有的。
萬有國際旅遊度假區的落子，最大的直接受益者，應該是與之一牆之隔的南寧五象智慧健康城。現在均價僅「6」字頭的五象智慧健康城，妥妥的價格窪地。
一切才剛剛起步。有了文旅和健康產業的五象南，才是價值的重點所在。
大V「房事」密講：
2020五象南
區域進化秘密
過去的2019年，五象南這個區域概念是如何誕生的？
中新國際物流園、五象智慧健康城、萬有國際旅遊度假區這些超級項目為何會落在五象南？
地鐵3號線延長線有何最新動態？
是什麼力量支撐五象南快速崛起？
未來，還有哪些重大利好會釋放？
買房，眾多樓盤中哪款最適合你？
微信公眾號搜索關註：廣西地產大V，後台留言「五象南密講」，大V君將在1月13日（周一）下午15:00與大家一起暢聊五象南未來。