連續兩年占據銷售面積排行榜前三名的沈北新區，受歡迎程度有目共睹。它也是伴隨著質疑聲成長的，雖然沈北努力的完善升級了各項配套，開始華麗轉型，但是一千個購房者心中有一千個沈北，沈北新區在我們的網友中也是討論最多的區域之一。
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今天我們就來討論一下疫情過後，沈北是興是衰？
剛需購房者將成為疫情後樓市的第一波主力軍
本次疫情，不僅給房地產行業帶來了負面影響，各個行業如實體商業、餐飲業甚至教育業也都受到重創。但是購置房產需要大量資金支持，因此人們對於樓市普遍持有悲觀態度。
我們一直將購房者分為三個類別，剛需、改善、投資，此次疫情受影響最大的便是改善購房者。沈北近兩年走上了改善之路，地王的頻頻亮相，品牌開發商改善型產品也成為了沈北近期新品的主打項目，此類產品在目前環境下情況將不是很樂觀，重振旗鼓也需要一些時間。
但是剛需購房者不會因為疫情而停止購房的腳步，甚至一些租戶經過此次事件，發現了擁有一套屬於自己房產的重要性，對於剛需來講，何時購房都不算失誤。沈北雖然告別了「剛需者天下」的標籤，但是從瀋陽九區房源均價來看，普遍過萬。19年12月，蘇家屯區以7200元/㎡，沈北新區8100元/㎡的新房均價位於瀋陽各區房源均價後兩位。
就沈北交通、商業、教育以及產品品質來看，可以說是瀋陽樓市中最具性價比區域之一。目前各大開發商出台了一系列營銷政策，但是因為許多人對於網上購房持觀望態度，近期置業的購房者還是占少數。當疫情過去之後，開發商勢必出台更多的優惠政策促進銷售，屆時將會是剛需購房者出手處於價格窪地的沈北比較好的時機。
沈北否能延續往日戰績
2019年沈北新區多盤出現現象級搶房事件，全年銷售面積排行榜榜首也來自於沈北新區，道義板塊全年霸榜的傲人戰績讓許多人覺得，沈北很難再重現19年的輝煌。
我們並不是始終唱好樓市，即使沒有疫情影響，每個人對於置業的觀點也都不一致。一個陣營是，覺得瀋陽房價始終能上漲，及時出手保平安。另一個陣營是，瀋陽發展落後，無法與別的城市抗衡，房價終究會降，現在無需購買。
房產對大多數人來說既是奢侈品又是必需品，沒買房子的希望降價，買了房子的希望漲價，這種關係始終存在。
隨著時代的發展，房價上漲已是必然趨勢，因為今年樓市整體大環境的影響，沈北新區可能不會出現19年的「盛況」，但是對於資金不是很充足，或是想購買較高品質房產的購房者，都能在沈北新區選到適合自己的房產。城建配套的不斷完善、品牌開發商的扎堆入駐，各區名校分校遍地開花，這些都是沈北持續向上的支撐點。
如今，沈北學區有一定爭議，但是還是有很多人選擇沈北學區房，這也代表了購房者對於區域發展的信心。因此筆者認為，沈北近兩年內，其熱度還將持續，即便後續有其他新晉剛需板塊爆發，沈北的後勁兒也較為「抗打」。